Schätzung Baukosten Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Walmdach

[loisen]

Servus zusammen,

wir möchten gerne nächstes Jahr ein Haus bauen und sind in ersten Gesprächen mit Bauträgern.

kurze Beschreibung des Projekts:

- 1-Familienhaus mit Keller
- aktuell geplanter Wohnraum auf EG und 1 Stock zusammen 225m² (ja ist etwas groß - wird je nach Kosten evtl noch kleiner aber das ist unser Startpunkt)
- Ausstattung: "gut" bzw. "gehoben" - nicht premium aber beim ein oder anderen wird es evtl. etwas über dem normalen Standard liegen.
- Mauerwerk: 36,5 cm
- KfW 55 wäre super
- Kamin im Wohnzimmer (EG)
- Fußbodenheizung im EG, OG und in 2 Kellerräumen
- Walmdach
- Doppelgarage

Was wäre eine grobe Kostenschätzung eurerseits anhand der o.g. Angaben, bzw. was bräuchtet ihr noch um das schätzen zu können.

Die Kosten wären dann exkl. Außenanlage, Küche und Baunebenkosten.

Danke im Voraus für eure Meinung.

VG aus Bayern

 

[bernie]

Hallo, so eine Schätzung ist für Laien immer schwierig.
Meine Laienmeinung:
Bei dieser Wohnfläche mit Walmdach (teurer als z.B. ein Satteldach), Nutzkeller (nötig bei dieser Wohnfläche?) und inkl. gemauerter Doppelgarage wird sicherlich die 6 vorne dran stehen - ohne Grundstück, Baunebenkosten, Küche und Außenanlagen.... sportlich.

Wie Du vllt schon mitbekommen hast, ist Bauexperte hier der Profi Sie wird sich sicherlich noch im Thread melden.

 

[loisen]

Hi Bernie,

danke schon mal für deinen Kommentar - ist klar dass es schwierig ist .. geht nur um ein bisschen Feedback von "Laien mit Erfahrung"

Das Grundstück wurde vor 2 Jahren gekauft daher fallen da keine Kosten mehr an.
Interessant schon mal das Walmdach teurer ist als ein Satteldach.

Grüße
loisen

 

[Legurit]

480 T € für alles. Mal sehen was @Bauexperte sagt.

 

[Knallkörper]

Ich biete 380.000, wenn ihr keine Erker, Gauben, Garagen oder sonst was habt.

Edit: Okay, mit massiver Doppelgarage, dann 425.000 (225 x 1.400 Euro + 65.000 Keller + 45.000 Garage)

 

[Bauexperte]

- 1-Familienhaus mit Keller
- aktuell geplanter Wohnraum auf EG und 1 Stock zusammen 225m² (ja ist etwas groß - wird je nach Kosten evtl noch kleiner aber das ist unser Startpunkt)

KG, EG + DG oder KG, EG + OG ...?

Liebe Grüsse, Bauexperte