Fertighaus / Ausbauhaus

[Dindin]

Ich kann den anderen bisher nur zustimmen, dass in dem Preis den du genannt hast noch einiges fehlt! Ich spreche da aus Erfahrung, den wir haben mit einem von den dir genannten Firmen gebaut. Wenn du jedoch einen guten Verkaufsberater der entsprechenden Firma hast wird dieser dir das auch sagen.
Schau doch einfach mal nach Baublogs der von dir genannten Firmen und lies dir durch was diese Bauherren erlebt haben und schreib diese eventuell einmal an und frag nach ihren Erfahrungen.

 

[gueray]

Naja ich werde doch nicht der erste sein der ein Keller baut . Wieso sollte meine Erde was besonderes sein ? Bagger , ausgraben fertig . Vielleicht habe ich Glück und 2 min vorher schlägt ein Meteorit ein

Danke dindin das werde ich tun . Aber irgendwo macht es ja keinen Sinn . Das Haus was mir angeboten wird kostet schlussigfertig 200.000 wieso sollte es dann teurer sein wenn ich Trockenbau . malen Fliesen und Boden Arbeit übernehme ? Irgendwie unrealistisch .

Und noch mal . Meine Frage war doch eigentlich nur die 1200€ im Monat . Da antwortet keiner

 

[Der-w]

Die Frage kann dir deine Bank beantworten... Wie lange magst / kannst du bezahlen.. Wie viel brauchst du...

 

[ONeill]

Hast du denn ein Bodengutachten? Ohne das ist es fahrlässig mit irgendwelchen Werten zu kalkulieren.

Und zu sagen, dass die Erde überall gleich ist, ist naiv.

Arbeitskollege hat kein Bodengutachten machen lassen, musste bei den Erdarbeiten 60.000€ darauf zahlen. Yeah ^^

Die Leute hier wollen dir doch nur helfen.

 

[gueray]

Also die Grundstücke die wir uns anschauen haben alle ein Baugenehmigung , und kann bebaut werden . Wenn es soweit ist werde ich sicherlich auch eine Begutachtung beauftragen . Aber wir sind noch Meilen entfernt , wir planen erst seit 7 tagen über unser vorhaben und sammeln Informationen . Musterhaus von Allkauf Haus haben wir uns auch schon angeschaut und uns beraten lassen . Es muss ja auch nicht Allkauf Haus sein .

 

[daniels87]

Naja ich werde doch nicht der erste sein der ein Keller baut . Wieso sollte meine Erde was besonderes sein ? Bagger , ausgraben fertig . Vielleicht habe ich Glück und 2 min vorher schlägt ein Meteorit ein

Danke dindin das werde ich tun . Aber irgendwo macht es ja keinen Sinn . Das Haus was mir angeboten wird kostet schlussigfertig 200.000 wieso sollte es dann teurer sein wenn ich Trockenbau . Malen Fliesen und Boden Arbeit übernehme ? Irgendwie unrealistisch .

Und noch mal . Meine Frage war doch eigentlich nur die 1200€ im Monat . Da antwortet keiner

Ganz einfach. Wenn der Boden tonig oder lehmig ist (was er meistens ist ), ist er nicht zum wieder verfüllen geeignet, da er nicht verdichtet werden kann. Deponiekosten des Aushubs sind eigentlich nicht im Preis inbegriffen, außer es ist in der Bauleistungsbeschreibung ausdrücklich aufgeführt. Ebenso falls unter der Kellerbodenplatte weitere Maßnahmen wegen geringer Tragfähigkeit zu treffen sind. Auffüllmaterial kostet auch gut Geld, falls das eigene nicht geeignet ist. Eine Baustraße, Kranplatz, Bauzaun etc. ist häufig auch nicht dabei. Lichtschachtentwässerung auch nicht. Wenn es dir deine Baugrube vollregnet, kann ein Pumpensumpf notwendig sein.

Lieber mit worst case rechnen, und Sondertilgungen machen falls du es nicht brauchst.

Wenn das Grundstück voll erschlossen ist, würde ich mit 5000€ für die Hausanschlüsse rechnen, bei Gas natürlich mehr.