Hausbau: Baukosten für Haus realistisch bei den Baupreisen?

[Steffen80]

Town & Country *LOL

Edit: Für so einen Town & Country Spaß fehlte uns das Geld *kopfschüttel*

 

[thps1990]

Gut, da wir von Town & Country ausgehen, wir haben das Bodensee 129. Katalogpreis damals ca. 170.000€. Wir haben folgende Extras:
-Energieeinsparverordnung 2016-Paket (Mauerwerk 30cm, dezentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, zusätzliche Dachdämmung)
-Rollläden im gesamten Haus
- Freizeit-Plus-Paket (alle Planungsleistugen, die Town & Country normalerweise dich erledigen lässt)
- Schornstein
-Eckwanne und Handtuchhalter im Bad
. Haustür mit Seitenteil
- Fliesenpaket im EG für 29 m2
-Garage inkl. Planung

du siehst, wahrlich kein Luxus sondern eher Dinge, um das Haus auf ein angenehmes Level zu bringen. Endpreis: 219.000€, also ca. 49.000€ mehr als Katalog!

Besuche doch einfach mal einen Betrieb der dir ein Angebot macht. Danach hat man schon einen guten Anhaltspunkt, wohin die Kosten gehen.

Na das klingt aber gar nicht so schlecht. Ich habe mit 40 000€ Aufpreis gerechnet und würde auf die Garage und Fließen im Erdgeschoss gerne verzichten.

Der Katalogpreis des Flair 125 liegt bei uns bei 140.290 €, Das Bodensee 129 würde nach Katalog 149.000 kommen.

Also 180 000 + 50 000 Baunebenkosten + 60 000 Grundstück + 20k Puffer = 310T € oder nicht.


Also wir lassen uns auf jeden Fall ein Angebot machen, soviel ist klar. Ich gehe nur ungern in so ein Gespräch ohne mir von Leuten mit Erfahrung ein paar Tipps geben zu lassen.

Danke dafür.

 

[markus2703]

Okay, der Unterschied ist heftig. Ich komme für unseren Landkreis auf einen Grundpreis von 179.820€. Das sind ja gut 30.000€ Aufschlag!

Die Rechnung könnte, soweit der Hauspreis in etwa stimmt, passen. Rechne in deine Planung aber noch Anschaffungen wie Küche, Möbel etc. mit ein.

 

[Evolith]

Wir bauen ja mit Heinz von Heiden, der nach Town & Country mit zu den günstigeren Anbietern gehört.
Dann frag folgende Sachen auf jeden Fall nach.
- Preisliste der Badausstattungen und die Aufpreise zu anderen Modellen (ihr werdet nicht beim Standard bleiben)
- Kosten für Lüftungsanlage
- Kosten für Fußbodenheizung
- Kosten für Heizung (Wärmepumpe oder Gas oder oder oder)
- Ist das Bodengutachten dabei?
- Welche Vermessungsleistungen sind dabei? (ich gehe mal davon aus keine einzige)
- qm-Preis der Fliesen und welche Räume dazu gehören
- Wie viele Steckdosen und wie teuer wird eine deutliche Aufstockung?
- Schnurgerüst dabei?
- bis wie viele cm sind die Erdarbeiten inkludiert
- Was kosten nachträgliche Änderungen
- Inwiefern dürft ihr beim Plannungsgespräch bunt die Wände und Fenster herumschieben
- Aufpreise bei Putz/Klinker/Dachpfannen usw.
- Rollläden dabei? mechanisch oder elektrisch?

Das waren so die Punkte, bei denen wir froh waren, uns vorher informiert zu haben.

 

[Chris1234]

Laminat für 30 Euro?

Schon inklusive Verlegung durch den Fachmann?

Wenn nicht, dann ist der Preis definitiv zu teuer.
Gutes Laminat im hochwertigen Bereich mit einer vernünftigen Aufbauhöhe und einer entsprechenden Nutzungsklasse bekommt man schon um die 15-20 Euro.

Mehr würde ich in dem Bereich nicht ausgeben.

 

[Bieber0815]

Gutes Laminat im hochwertigen Bereich mit einer vernünftigen Aufbauhöhe und einer entsprechenden Nutzungsklasse bekommt man schon um die 15-20 Euro.

Inklusive Sockelleisten?