Ihr könnt doch ein Mehrfamilienhaus und ein Einfamilienhaus nicht vergleichen.
Wobei ich ein Vergleichshemminis aber eher in der Wohnungsgröße sähe als in der Nutzung: in kleineren Wohnungen legen sich kaum verminderbare Aufwände für Küchen und Bäder auf weniger Fläche um. Was im Mehrfamilienhaus an Treppenbreite, Brandschutz und Trittschalldämmung mehr aufgewendet wird, holt sich bei Aluminium bloß für die Haustür und für die Fenster begnügt man sich mit Kunststoff dann in etwa wieder rein.
Aber prinzipiell stimme ich Dir zu, daß man Anhaltswerte nicht zwischen Gebäudegattungen übertragen sollte.