Aufbau Finanzierung Einfamilienhaus - Baustein 1, Baustein 2, Zinsbindung

[zehn0813]

Guten Morgen!

Aktuell planen wir die Finanzierung unseres Eigenheims. Da meine Frau derzeit in Elternzeit ist und somit - außer dem Elterngeld - nur ein Einkommen vorliegt, müssen wir gucken, dass die anfängliche monatliche Belastung geringer ist.

Wir planen mit Kosten von 490.000€ für alles. Wir verfügen über 165.000€ Eigenkapital. Davon bringen wir 130.000€ ein. Den Rest behalten wir uns zurück. Zum Einen um einen Ratenkredit für ein Auto vorzeitig abzulösen (erhöht unseren monatlichen Spielraum), zum Anderen für eine Küche, ggf. Möbel und die Umzugskosten.

Finanzieren müssen wir dem zu Folge eine Summe von 360.000€.

Baustein 1:
Kfw124. 50.000€. 10 Jahre Zinsbindung zu 1,35% (spezielles Angebot der Bank).
Baustein 2:
Kfw153. 100.000€. 20 Jahre Zinsbindung zu 2,25%.
Baustein 3:
Bank XY. 210.000€. 25 Jahre Zinsbindung zu 2,31%. 2% anfängliche Tilgung.

Durch die tilgungsfreien Anlaufjahre des Baustein 2 können wir eine jetzt geringe monatliche Rate realisieren. Für die Zeit der Elternzeit.

Baustein 1 kann in 10 Jahren nahezu komplett abgelöst werden. Das Guthaben zweier Bausparverträge sollte in 10 Jahren nahezu dies Summe der Restschuld erreicht haben.

Macht das Konstrukt in euren Augen Sinn? Gibt es Alternativen?

Gruß,
Sebastian

 

[bierkuh83]

Wenn du erstmal verstanden hast, warum dir das hier keiner sinnvoll beantworten kann, bist du schon einen Schritt weiter...
Lies mal den angepinnten Thread von Toxicmolotov.

Ansonsten gibt es auch die Möglichkeit Tilgungssatzänderungsoptionen einzubauen um eurem Wunsch zu entsprechen.

 

[zehn0813]

Wenn du erstmal verstanden hast, warum dir das hier keiner sinnvoll beantworten kann, bist du schon einen Schritt weiter...
Lies mal den angepinnten Thread von Toxicmolotov.

Ansonsten gibt es auch die Möglichkeit Tilgungssatzänderungsoptionen einzubauen um eurem Wunsch zu entsprechen.

Wahrscheinlich ist es für mich einfach noch zu früh, aber ich habe in diesem Unterforum keinen angepinnten Beitrag gesehen?!

 

[Tender200]

Ist die Finanzierung so wie dargestellt schon gesichert worden?

Ich verstehe das mit dem angepinnten Beitrag auch nicht.

 

[ypg]

Wahrscheinlich ist es für mich einfach noch zu früh, aber ich habe in diesem Unterforum keinen angepinnten Beitrag gesehen?!

Angepinnt ist der notwendige Beitrag unter den allgemeinen Baufinanzierungsfragen


Gruß, Yvonne