Kosten Umbauter Raum. Erstentwurf mit Architekten besprochen

[merlin83]

400 Euro ist eine verlässliche Größe die uns vom Architekten als Referenz aus Vergleichshäusern gezeigt wurde. Ich würde aber eher mit Projektkosten inkl. Einrichtung und alles sonstige was nach nachher auf dem Grundstück ist rechnen. Wenn du das alles einrechnest bist am Ende sicher irgendwo zwischen 480 Euro bis 600 Euro je Kubikmeter. es kommt wohl immer vieles ungeplante hinzu.

 

[Zaba12]

LOL..such Dir Profis!!! Das geht gar nicht!!!

Wie meinst du das? Mir sind die Einfamilienhaus & Doppelhaushälfte bekannt und sind gehobener Standard.

Mich würde nur die unterschiedliche Wahrnehmung zw. Planung und Ausführung interessieren.

 

[Zaba12]

400 Euro ist eine verlässliche Grösse die uns vom Architekten als Referenz aus Vergleichshäusern gezeigt wurde. Ich würde aber eher mit Projektkosten inkl. Einrichtung und alles sonstige was nach nachher auf dem Grundstück ist rechnen. Wenn du das alles einrechnest bist am Ende sicher irgendwo zwischen 480 Euro bis 600 Euro je Kubikmeter. es kommt wohl immer vieles ungeplante hinzu.

Du meinst min. 460k€ fürs ein 132m2 Haus mit Carport ohne Grundstück???

 

[Zaba12]

Sind deine Rahmendaten (Gegend, Hausdaten, Garage, etc.) ähnlich? Nur um ein Gefühl zu bekommen?

Bei uns wäre es kein KNX, keine Raffstores und eher keine Küche über 10k€.

Malerarbeiten und Bodenbeläge (außer Fließen) werden selbst ausgeführt.

Daher hoffe ich sehr das wir unter 400k€ bleiben.

Wir bauen momentan grad mit Architekt in Bayern, nachdem wir am Anfang eher daneben lagen wurde der umbaute Raum verkleinert und der Preis/m³ erhöht.

Jetzt wird mit 390€/m³ geschätzt, Außen vor ist aber ne Lüftungsanlage, Verschattung sowie KNX. Das kommt da noch on Top.
Rechne ich das mit ein, lande ich bei 445€/m³.

Baunebenkosten, Außenanlagen, Architektenhonorar, Küche usw kommen dann auch noch dazu.

 

[matte]

Abgesehen von Bayern nicht

Gebaut wird in Passau, Einfamilienhaus ~180m². Durch leichte Hanglage in Split-Level, aber ohne Keller und nem Doppelcarport.

 

[Zaba12]

Ich habe mal aus meiner laienhaften Sicht Kostenpositionen hochsummiert. Kann mir jemand sagen, ob ich Positionen doppelt gezählt habe? Oder Positionen überteuert sind. Kostenposition 500 ist aufgrund einer Hanglage nur meine grobe Schätzung. Ich finde die Summe echt heftig für 132m² mit Keller ohne viel Schnick-Schnack.