Kosten Umbauter Raum. Erstentwurf mit Architekten besprochen

[RobsonMKK]

Wir bauen in Rhein-Main.
Wir haben von unserem Anbieter die Objekte rausnehmen lassen, besorgen die extra.

Drin haben wir:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Wohnkeller in WU, viele Fenster, Eichentreppe, Einbruchshemmung an Fenstern und Türen, Schornstein, farbige Fenster

 

[Zaba12]

Wir bauen in Rhein-Main.
Wir haben von unserem Anbieter die Objekte rausnehmen lassen, besorgen die extra.

Drin haben wir:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Wohnkeller in WU, viele Fenster, Eichentreppe, Einbruchshemmung an Fenstern und Türen, Schornstein, farbige Fenster

Das klingt ja nach einer sehr "identischen" Ausstattung. Der Aufpreis für die Einbruchhemmung wird wohl bei uns irgendwo einfließen.

Ist bei uns 2,385m KG schon Wohnkeller? - eher nicht, oder? WU kann ich noch nicht sagen.

Bei der doch sehr nahen KfW-55 Ausstattung, war KfW 55 keine Option für euch? Wenn ich mir 10-20k€ dadurch sparen würde nicht KfW 55 Stempel-zertifiziert zu sein, wäre das eine Idee, wo man angreifen könnte.

 

[RobsonMKK]

Nein, KfW war nie eine Option. Die 10-20k sparst du nie im Leben wieder ein.
2,385 wird am Ende bei 2,25 und weniger rauskommen.

 

[Zaba12]

Hallo Zusammen,

ich habe mal meine Kostenkalkulation aktualisiert. Falls es jemanden interessiert. Das Rohbauangebot ist vorhanden und liegt im Rahmen von 40% der Schätzung des umbauten Raums wobei hier schon einiges (23k€) an Außenanlagen- & Carport-Fundament-Kosten drin ist.

Ausstattung:
- 139m² Wohnfläche mit 67m² Keller
- 2 Vollgeschosse mit Satteldach monolithisch mit "Poroton"
- KFW 55
- Hang (auf 22m sind es ca. 3m Gefälle - wird mit 80cm (29m lang) und 180cm (25m lang) L-Steine aufgefangen.
- Schornstein und Kamin von Schiedel
- 180m² Terrasse+Carport+Einfahrt pflastern
- EG komplett gefliest
- OG Flur und Bad gefliest, Rest Laminat
- Keller wird überwiegend kein Wohnkeller und selbst gefliest.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe+Kontrollierte-Wohnraumlüftung
- 2x 3m Schiebehebetüren (Türen + Fenster anthrazit)
- Keine Raffstores. Rollläden unten elektrisch
- Bäder (sagen wir mal normal) nichts Unterputz, Duschen (auch im Gäste-WC) bodentief aber nicht gefliest.
- ggf. Photovoltaik-Anlage ohne Speicher aber nicht in der Kalkulation mit drin.

Wir landen jetzt ohne Küche, Möbel, Umzug, Umzäunung + Rasen + Mutterboden bei 523k€, davon sind 94k€ Grundstück inkl. Erwerbsnebenkosten.

Schon ein nettes Sümmchen