Baufinanzierung - Anschlussfinanzierung Erfahrungen?

[ElaNi]

Trotzdem oder? Mit den 30 Prozent, die für Beamte dazu gerechnet werden?

 

[Wildrose]

Hallo, also vielen herzlichen Dank schon mal für Eure bisherigen Antworten! Es ist echt super wenn man sich auf diesem Wege ein bisschen austauschen kann.
Ich hatte schon befürchtet, dass alle sagen, das ginge gar nicht.. Ist halt schon eine hohe Kreditsumme leider...
Aber das Grundstück ist in einem Ort mit guter Infrastruktur. Ich hoffe dass uns da ein Auto ausreicht und alle Schulen, auch alle weiterführenden, sind direkt im Ort vorhanden.

Also die Einkommensgrenze für Z15 ist beim 4-Personenhaushalt 75.000 Euro.
Ich hab schon zig mal mit der L-Bank telefoniert und ich kenne nur den 15 % Aufschlag für die Belastungsgrenze pro Monat, aber keinen Aufschlag von 30 % fürs Einkommen..?? Ist das neu oder hab ich es übersehen?
Das Einkommen von meinem Mann ist mit A 14 ist jährlich brutto 54.600 Euro.
Ich bin in Elternzeit. Es wird bei Z15 immer auch das kommende Jahr betrachtet, aber wenn ich noch eine Weile in Elternzeit bleibe ist das glaub kein Problem.
30 % in A 11 entspricht einen Jahresbrutto von 12.000 Euro in LSt. Kl. 5 - also dürfte auch dies sogar noch passen?!

 

[Wildrose]

Im Übrigen: Mit den 2 Banken haben wir es so gemacht, dass wir den Kredit für das Grundstück über eine Grundschuld auf dem Haus der Eltern absichern. Somit könnte die L-Bank für den Hauskredit den 1. Rang Grundschuld auf dem bisher unbelasteten Bauplatz belegen

Ich hoffe jetzt mal , dass wir tatsächlich Z15 berechtigt sind und es keinen 30 % Aufschlag für Beamte gibt.. ansonsten können wir das Bauen wohl vergessen. Mit den normalen Zinsen ist es für uns zu teuer denke ich

 

[Nordlys]

...oder es etwas günstiger gestalten. Ohne Keller, ohne Photovoltaik, stattdessen mit Fertiggarage als Abstellraum gibt 50 tsd. Ersparnis, und es ginge dann wohl auch mit höherem Zins. Ganz hart gerechnet haben wir dann noch gar nicht. Karsten

 

[Wildrose]

...bzw. habe gerade mal schnell gerechnet:
Das Einkommen meines Mannes + 30 % liegt noch im Rahmen für Z15. Und ich habe noch ca. 2 Jahre Elternzeit, die ich nehmen könnte. D.h. das reicht gerade so um nachzuweisen, dass ich im Laufe des nächsten Jahres nach Antragstellung weiterhin nichts verdiene....
Aber ich telefoniere morgen mal noch mal mit L-Bank.
Danke!!

 

[Wildrose]

Hallo Karsten, danke für die Idee.
Wie meinst Du "ganz hart gerechnet haben wir noch nicht"?

Bei uns in der Gegend ist Keller irgendwie Standard und ohne Keller vielleicht schlecht für einen eventuellen Wiederverkauf..
Aber ja, ohne Photovoltaik, das ist eine echte Überlegung! Danke