Neubau Finanzierung+Bauunternehmer

[meinhaus]

Hausbau-Forum finde ich ebenfalls klasse.

Wir haben sehr viele Fragen und wären dankbar Ihre Empfehlungen zu erfahren. Vielen Dank im Voraus.


Finanzierung
Wir beabsichtigen mit einem Bauunternehmer ein Haus (Stadtvilla) mit einem Erker zu bauen.
Wohnfläche nach DIN :160 m²;
Nettogrundfläche:170 m²
Umbauterraum (DIN 277):690 m³
Das Haus soll 220 t€ kosten inkl. Fußbodenheizung.
Bauweise:Massivhaus
Ist dieses Angebot noch im "Rahmen" ???
Grundstück: 160 t€ ohne Grunderwerbsteuer und Notar

Wieviel müßte ich finanzieren (Eigenkapital:50 t€) ??????

Bauunternehmer
Wir haben die Möglichkeit eine TÜV-Überwachung zu wählen mit einem
Aufpreis von 2500 €, obwohl das Haus zum Schluss vom TÜV abgenommen wird.
Wie ist Ihre Meinung dazu ?

Was sind die Indizien, um ein Gefühl zu bekommen, ob der Geschäftspartner (Bauunternehmer) kompetent ist?

Wo kann die Baubeschreibung + den Bauvertrag bzw. das Angebot nachkontrollieren lassen ?

 

[Bauexperte]

Hallo,

...Wir beabsichtigen mit einem Bauunternehmer ein Haus (Stadtvilla) mit einem Erker zu bauen. Wohnfläche nach DIN :160 m²; Nettogrundfläche:170 m², Umbauterraum (DIN 277):690 m³
Das Haus soll 220 t€ kosten inkl. Fußbodenheizung. Bauweise:Massivhaus
Ist dieses Angebot noch im "Rahmen" ???

Die Frage nach dem Preis ist auf den ersten Blick und ohne detailliertere Angaben schwierig zu beantworten; zur Finanzierung werden die Spezialisten hier sicher noch etwas beitragen.

...Was sind die Indizien, um ein Gefühl zu bekommen, ob der Geschäftspartner (Bauunternehmer) kompetent ist? Wo kann die Baubeschreibung + den Bauvertrag bzw. das Angebot nachkontrollieren lassen ?

Dazu haben wir hier im Forum den Bereich Bauherrenhilfe => "vor Vertragsabschluss" mit allen wichtigen Daten zusammengestellt.

Grundsätzlich bleibt festzuhalten, dass eine externe Beratung vor Vertragsabschluss eine sehr gute Entscheidung ist. Es kostet zwar ein wenig Geld, allerdings Geld, welches im Vorfeld imho gut investiert ist, wirfst Du einen Blick auf die derzeitige Berichterstattung in den Medien.

Freundliche Grüße