Baufinanzierung mit meinem Gehalt machbar?

[ypg]

Es gibt schöne Einfamilienhaus, ob ein Eingeschösser mit ausgebautem Satteldach oder einen Bungalow mit Qm von ca 120/130qm, die man gut zu zweit, aber auch zu dritt (bzw zu viert)bewohnen kann.
Eine offene Küche ohne großartige Insel braucht weniger Fläche als eine geschlossene, wo man ja doch wieder mit zwei Essplätzen plant.
Kinderzimmer mit 12 bis 14 qm sollten reichen. Und bis überhaupt Nachwuchs angesagt ist, kann man diese Zimmer als Mehrwert nutzen. Man könnte aber auch einen kleinen Eingeschösser mit flachem Satteldach bauen und das Dach als Wohnfläche vorbereiten und zu gegebener Zeit aus einem großen Büroraum zwei adäquate Zimmer ausbauen.
Das würde ich wohl an Deiner Stelle favorisieren. Die Grundfläche beherbergt somit zusätzlich zum Wohnraum, Küche und Technik ein Schlafzimmer und Bad sowie eine feste Treppe nach oben. Oben dann einfach ausgebaut ein Büro/Sport/Gastzimmer, bei Bedarf dann noch ein Kinderzimmer abgeteilt.

Wenn Du keine großartigen Ansprüche an Ausstattung hast, ist das machbar.
Allerdings ein Wermutstropfen: von 30qm Abstellfläche verabschiede Dich mal - 8qm Hauswirtschaftsraum inkl Technik kann für 2 Personen ausreichen, zusätzlich Ablageschränke in der Schräge unterm Dach, zu gegebener Zeit ein Abstellraum hinterm Carport oder/und ein Gartenhaus reicht völlig aus.
Gratuliere Dir zum Grundstück und der angesparten Summe!
Ich hoffe, wir dürfen etwas an der Entwurfsplanung teilhaben [emoji2]

 

[szween]

Danke sehr . Ich informiere mich ja vorher in so einem frequentiertem Forum , damit man möglichst das Optimum heraus holen kann und nicht zu blauäugig an die Sache ran geht. Fehlerfrei bauen kann man sowieso nicht . Entwürfe würden natürlich präsentiert werden , denn Architekten haben ja auch nicht alles im Blick.

Nur muss man auch ein wenig "geerdet" werden , und wissen das gewissen Dinge einfach nicht machbar sind wenn man zu wenig Geld hat.

 

[RobsonMKK]

@szween Verrate doch mal in welcher Ecke von Hessen du bauen wirst. Dann kann man auch ein wenig mehr zu den Baukosten sagen.

 

[bau.herr]

Du hast super Voraussetzungen. Und eine Finanzierung absolut darstellbar. Allerdings, meiner Meinung nach, nicht bzw. zu knapp auf 15 Jahre. Und die Baukosten sind m. M. nach bei deinen Vorstellungen (120-130 WF + 30 NF / Garage oder geschlossen Carport / usw.) zu gering.

 

[ypg]

Zum finanziellen: es gibt hier sicherlich viele, die mehr Ahnung haben und belesener sind.
Allerdings muss man jetzt mal bedenken, dass Du keine 4-köpfige Familie ernähren musst. 1000€ trau ich Dir bei einem Gehalt von 2.6 zu, dann bleiben Dir 1.3 zum Leben. Irgendeine feste Freundin ist für Deinen Kühlschrank zuständig.
Wenn mal etwas festeres bleibt, dann sind 2 Gehälter vorhanden, bis dann Kinderplanung im Raum steht.

Allerdings muss ich aber auch sagen: Nestbau bringt zu zweit mehr Spaß, und eine Frau macht das zu gern. Es könnte also sein, dass Dein Haus und eine "Neue Feste" nicht so recht Freunde werden, vor allem, wenn schon eine Vorgängerin mitgeplant hat

 

[szween]

Ähm die 15 Jahre meinte ich als feste Zinsbindung . Abzahlen sollte in 20 Jahre passiert sein . Das war von mir nicht gut erklärt. 10 Jahre Zinsbindung und damit etwas weniger Effektivzins wären mir zu knapp , da ich denke das die Zinsen wieder etwas anziehen könnten .