Windfang nachträglich an Rohbau anbauen

[Nona4]

Hallo zusammen,

unser Rohbau ist nun fast fertig, lediglich das Dach fehlt noch. Bereits während der Planungsphase war ich mit unserem Eingangsbereich unzufrieden. Dieser ist mir zu eng und die Treppe befindet sich direkt neben der Hauseingangstür, wodurch ich befürchtete das der ganze Dreck von draußen dann (vor allem im Winter) vor der Treppe landet. Zu erwähnen ist noch wir haben zwei Kleinkinder. Leider lies sich das in der Planungsphase nicht anders lösen da sonst eines der anderen Zimmer zu klein geworden wäre. Den Kompromiss mit dem kleinen Flur/ Eingansbereich sind wir dann eingegangen. Vergrößern bzw die Planung von einem zusätzlichen Windfang kam für uns zu diesem Zeitpunkt nicht in Frage da wir bedenken hatten dass das unser Budget sprengen würde. Da wir mit einem Architekten bauen kann man natürlich nie genau sagen wie viel das ganze am Ende kosten wird. Aber man hört ja überall das es immer mehr wird als geplant.

Nun ist es so das wir bis jetzt bei fast allen Gewerken unter dem liegen was der Architekt vorher kalkuliert hatt. Jetzt ärgert uns natürlich sehr das wir nicht doch den Windfang mit eingeplant haben. Wir überlegen jetzt wo der Rohbau fast steht nachträglich einen Windfang anbauen zu lassen. Mein Mann will die Tage mit dem Architekten telefonieren. Meine Frage jetzt hatt sowas schon mal jemand gemachtwäre das ein großes Problem oder kann jemand einschätzen wie hoch die Kosten hierfür wären? Der Windfang wäre nur ca 6 qm groß

 

[Deliverer]

Ich habe hier mal kurz den Widerspruch hervorgehoben:

... bis jetzt bei fast allen Gewerken unter dem liegen was der Architekt vorher kalkuliert hatt.

vs.

...jetzt wo der Rohbau fast steht...

 

[11ant]

Meine Frage jetzt hatt sowas schon mal jemand gemachtwäre das ein großes Problem oder kann jemand einschätzen wie hoch die Kosten hierfür wären? Der Windfang wäre nur ca 6 qm groß

Es gibt seit Menschengedenken immer wieder Windfänge, die erst nachträglich angebaut werden. Untypisch ist hier nur, daß das nicht erst seit Jahren an ein fertiges Haus, sondern noch an den Rohbau geschehen soll. In jedem Fall wäre hier, anders als bei einem schlichten Vordach, ein Nachtrag zum Bauantrag notwendig. Wenn der Windfang nur vorgebaut werden soll (nicht Teil der thermischen Hülle wird u. dergl.), ist der Aufwand gering.

Da sich in Deiner Threadhistorie aber kein Grundriss, kein Lageplan (bzgl. der Position im Grundstück, Baugrenzen etc.) und keine Ansichten Deines Hauses finden, sind weitergehende qualifizierte Aussagen kaum möglich.

Und was mein Vorredner sagen will: mit Abschluss des Rohbaus ist die Schlacht um die Einhaltung der Gesamtkalkulation noch längst nicht entschieden.

 

[Maria16]

Jap, der Zeitpunkt eurer Überlegungen wirkt seltsam. Oder gehört ihr zu den Leuten, die jetzt schon ALLES ausgesucht/ die Gewerke vergeben haben und deshalb mit keinen Preisänderungen mehr rechnen müssen?

Wir haben schon den Estrich drin, aber immer noch einige Gewerke/ Designfragen noch nicht abschließend entschieden/ beauftragt. Beim Maler (ist schon am Werkeln) wird die Rechnung etwas höher ausfallen als zuerst gedacht. Bei den Putzern haben wir auch "spontan" während der Bauzeit den Umfang der Arbeiten erhöht. und bei den Fliesen steht jetzt doch etwas mehr Mosaik zur Diskussion als anfangs geplant (für schlappe 400€/ qm - traurig...)

 

[ypg]

Das ist aber schon etwas ausgebauter als Dein genannter Rohbau, der fast fertig ist. Die Äußerung von deliverer ist berechtigt.

Für einen Anbau bedarf es grundsätzlich eine neue Baugenehmigung. Dafür natürlich Bauantrag, Zeichnung etc.
Dann muss wohl auch das Dach angepasst werden?

Insofern...

 

[11ant]

Für einen Anbau bedarf es grundsätzlich eine neue Baugenehmigung. Dafür natürlich Bauantrag, Zeichnung etc.

Am Rohbau ist das wohl eher eine Änderung, da sollte eine Tektur genügen, und der entsprechende Nachtrag.

Dann muss wohl auch das Dach angepasst werden?

Windfänge sind ja eher nicht mehrgeschossig.