Ich wohne jetzt 500m Luftlinie entfernt von einer 8spurigen Autobahn.man hört es ständig nonstop Rauschen. In meinem Kopf habe ich das Rauschen umprogrammiert auf Meeresrauschen. Funktioniert gut, auch beim schlafen mir offenen Fenster.
Am störendsten beim Lärm sind normalerweise die Lärmunterschiede. Bei meinem Meeresrauschen kann dann noch ein Nachbar Lärm machen. In einer stillen Gegend nervt schon das Vorbeifahren von einzelnen Autos.
Die Lärmunterschiede sind wichtig, allerdings braucht man dazu ein akzeptables Lärmfenster. Es darf insgesamt nicht "zu laut" sein. Ich würde ein Lärmgutachten erstellen lassen und eventuell den Preis noch weiter drücken.
Ja, das Grundstück ist nicht optimal. Je nach finanzieller Lage ist es vielleicht ein akzeptabler Kompromiss, vielleicht auch nicht. Das musst du selber entscheiden.