Gesamtkosten eines Einfamilienhaus in Bayern

[apokolok]

Ich glaube auch nicht, dass das aufgeht.
Allerdings ist auch die Rechnung von WilhelmRo so nicht richtig. Keller weg spart eben keine 70k.
Je nach Untergrund vielleicht 50, vielleicht aber auch nur 40.

Außenanlage mit EL rausrechnen ist Selbstbetrug.
Du musst mindestens die Materialkosten und wahrscheinlich auch Kosten für Gerät (Bagger, Rüttelplatte) rein rechnen. In einem Haus komplett ohne Außenanlage will man nicht wohnen, da kannst du dann über Monate oder sogar Jahre über rutschige OSB-Platten durch Matsch zu deinem Eingang schleichen.

Ich denke realistisch sparen könnt ihr nur, indem ihr einfach noch etwas kleiner plant und die Garage komplett weg lasst.
Die Badausstattung hört sich auch erst mal nicht günstig an, vielleicht kann man da auch noch sparen.
Auf den Keller würde ich nicht verzichten.

 

[Zaba12]

Viele Parameter sind bei uns ähnlich. aber pauschal kann es Dir keiner sagen. Auch 400k€ können in MUC zu wenig sein.

Wir zahlen all in ohne Grundstück in Nürnberg 417k€ mit Keller (bezugsfertig). 137m² Wohnfläche, monolithisch, 2-Vollgeschosse mit 22 Grad Satteldach, KfW55, Lüftung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, Architekt (aber nicht alle Stufen), viel Fensterfläche, großes Wohnzimmer, viel Fliesen, viel Terrasse, Doppelcarport, Gelände nicht eben, etc. Dafür aber mit Connections => Also einfach nicht vergleichbar....

Eins kann ich Dir aber 1000%-ig sagen, ohne Abstriche werden es keine 370k€.

 

[Zaba12]

@Nordlys: von Finanzierung war hier nie die Rede. Es geht tatsächlich um eine persönliche Grenze.
Und um ein Gefühl zu bekommen Frage ich!
Am Ende wird mir das der Architekt bestätigen können (Hoffentlich).

Sorry, wenn ich Dir den Zahn ziehen muss, aber dein Architekt wird dir bis er die Angebote nicht schwarz auf weiss hat, keine konkrete Summe nennen und auch nichts bestätigen.

Was du bekommst ist, eine Berechnung des umbauten Raums und einen Wert für den cbm/€. Somit hast du eine Schätzung die auf 10-20% genau ist. Mehr bekommst du nicht ohne Angebote.

Damit darfst du dann zur Bank rennen.

 

[Kirchseeon87]

Wie schon erwähnt soll es kein All-In Preis werden. Bestimmte Nebenkosten wie Küche und Einrichtung habe ich dem genannten Budget nicht berücksichtigt.

Aber somit kann man immerhin davon ausgehen dass mich der Hausbau zwischen 400T und 500T Kosten wird exkl. KÜCHE UND EINRICHTUNG.

andere Frage:
Wie würden die Kosten bei einem Fertig-Massivhaus oder einem GU/GÜ ausschauen?
Vergleichbar ?
Vielen Dank

 

[Zaba12]

Wie schon erwähnt soll es kein All-In Preis werden. Bestimmte Nebenkosten wie Küche und Einrichtung habe ich dem genannten Budget nicht berücksichtigt.

Aber somit kann man immerhin davon ausgehen dass mich der Hausbau zwischen 400T und 500T Kosten wird exkl. KÜCHE UND EINRICHTUNG.

andere Frage:
Wie würden die Kosten bei einem Fertig-Massivhaus oder einem GU/GÜ ausschauen?
Vergleichbar ?
Vielen Dank

Da hast du was falsch verstanden. Der Preis ist ohne Küche, Umzug, Lampen, Möbel, Einfriedung, Rasen, Pflanzen, Büschen.

Aber mit deiner Annahme, dass es zw. 400k€ und 500k€ liegt stimme ich zu.

Bei ähnlichen Standard und Anforderung sollten sich alle Varianten preislich im gleichen Rahmen bewegen. Ein Architekt muss nicht zwangsläufig teurer sein. Bei nicht-ausgefallenen Gebäuden schon gar nicht.

 

[V3ctra]

Einen Tipp kann ich Dir auch noch geben. Lass ein Bodengutachten erstellen wenn Du mit Keller baust. Dann weißt Du schon mal ob der Aushub zum verfüllen geeignet ist und man kann das Gutachten in die Preisverhandlungen mit dem Erdbauer einfließen lassen.
Grüße