Zeitpunkt Vertragsunterschrift Hausbau

[Lat28]

Hallo zusammen,

habe eine kurze Frage bzgl unseres Bauvorhabens.
In unserem Ort, werden ca 150 Bauplätze erschlossen. Wir haben bereits ein Grundstück reserviert, durch einen Generalunternehmer ein Angebot für ein schlüsselfertiges Haus, sowie durch mehrere Finanzierer die Zusage, dass die Finanzierung für uns möglich ist.

Jetzt meine Fragen:
Das Baugebiet wird derzeit erschlossen, die Grundbücher gebildet. Ab Januar soll mit den Arbeiten begonnen werden. Baubeginn für die Häuser,... soll im kommenden August sein.

Wir haben ein Angebot von einem Generalunternehmer vorliegen, welches wir so annehmen würden.
Der Unternehmer möchte, dass wir dieses Jahr den Vertrag noch unterschreiben, da er somit besser planen kann, bzw die Preise bei den von ihm eingesetzten Unternehmen festhalten kann. Laut seiner Aussage, ist es möglich, dass sich die Preise ab Januar dann ändern. Er bietet uns ein kostenloses Rücktrittsrecht an und sagt, dass der Vertrag nur vorbehaltlich des Grundstückskaufs gilt.

Können wir diesen Vertrag bereits dieses Jahr unterschreiben, obwohl wir bisher weder Finanzierung noch Grundstückskauf gefixt haben?

Danke für eurer Hilfe

Gruss
Lat

 

[BigFlow]

Ich würde sagen, kommt wie immer drauf an wie das Rücktrittsrecht genau formuliert ist. Am besten einfach mal zum Anwalt für Baurecht gehen und den Vertrag prüfen lassen. Kostet nicht die Welt, kann aber eine Menge Ärger und Sorgen ersparen.

 

[HilfeHilfe]

ja würde es auch so sehen. Klausel rein das der vertrag ohne kosten rückabgewickelt werden kann wenn 1. Finanzierung platzt 2. Grundstückskauf platzt


mal ne blöde Frage, was macht ihr wenn ihr nicht das sahnegrundstück bekommt sondern den letzten schrott wo ihr aufschütten müsst und oder mit keller bauen müsst und dadurch der hausbauvertrag teurer wird ?

ohne Grundstück und Finanzierung würde ich nichts unterschreiben. Zumal der Bauunternehmer auch noch nächstes jahr mit euch gerne bauen wird

 

[Lat28]

wir haben dieses Grundstück reserviert und müssen bis Ende des Monats entscheiden, ob wir es tatsächlich kaufen möchten.
Bin direkt neben diesem neuen Bauabschnitt groß geworden. Das Grundstück befindet sich in einem ebenen Abschnitt, bauen ohne Keller ist problemlos möglich.

Klar, dass er dann auch noch gerne mit uns bauen möchte, er kann laut eigener Aussage aber den Festpreis dann nicht mehr bieten, da er Preiserhöhungen durch seine Unternehmer erwartet

 

[sven.conzi]

Vertrag prüfen lassen. (ca 250€)

 

[HilfeHilfe]

wir haben dieses Grundstück reserviert und müssen bis Ende des Monats entscheiden, ob wir es tatsächlich kaufen möchten.
Bin direkt neben diesem neuen Bauabschnitt groß geworden. Das Grundstück befindet sich in einem ebenen Abschnitt, bauen ohne Keller ist problemlos möglich.

Klar, dass er dann auch noch gerne mit uns bauen möchte, er kann laut eigener Aussage aber den Festpreis dann nicht mehr bieten, da er Preiserhöhungen durch seine Unternehmer erwartet

oh immer die liebe Preiserhöhung. Wieviel ist es den 20 % oder doch nur 1 % ?

LASST EUCH NICHT UNTER DRUCK SETZEN

gibt's sonst keine Bauunternehmer ?