Eigentumswohnung kaufen machbar?

[sebastian8937]

Hi,

ich und meine Frau (34/41) und unser Sohn (1 Monat) wollten nie kaufen, doch nun wird unsere Wohnung verkauft und sie wurde auch uns angeboten, da wir gerne hier bleiben würden überlegen wir nun.
Die Wohnung soll 275000€ kosten, selber haben wir zurzeit aufgrund diverser Sachen circa 25000-30000€ verfügbar.
Wir zahlen 1250 € Miete, laut Vermieter liegt das Hausgeld bei 325 € und das Haus wurde dieses Jahr erst gebaut.
Meine Frau ist zurzeit in Elternzeit (für 1 Jahr, Kiga Platz haben wir danach) und wir verdienen dann 2700 und 2100 Netto.
Würden mit Hausgeld gerne bei circa 1300-1400 € im Monat landen, ist das machbar?

 

[Nordlys]

Finanzierungsbedarf 255. ich rechne mal Notar und so rein. 20 Jahre. Dafür seid ihr jung genug. Gibt 13 knapp pro Jahr oder gut 1000, - im Monat. Darauf Zins. 25 im Monat. Darauf 375 Hausgeld. 1400,- Geht. Rede mit der Bank.

 

[Jay69]

Beispielrechnung:

Kreditbedarf:
275.000 EUR (Eigenkapital für Nebenkosten):
20 Jahre Zinsbindung bei 2,5 % Sollzins und 2,5 % Tilgung
= 1.150 EUR p.M.

Restschuld nach 20 Jahren = 97.000 EUR

1.150 Rate + 325 Hausgeld
= ~1.500 Euro p.M. Wohnen (31 % Netto)

Im Vergleich zur Mietzahlung m.E. absolut lohnenswert!
Mitbedenken: Ggf. geringerer Lohn bei Teilzeit nach Elternzeit, Kitagebühren etc. ...

 

[HilfeHilfe]

sollte darstellbar sein. Wenn die Wohnung für euch passt ist doch super.

Redet mit eurer Hausbank und holt euch auch mal ein Angebot vom Vermittler ein.

An eurer Stelle würde ich auf 15 Jahre Festschreibung gehen

 

[Bieber0815]

Das Verhältnis der heute gezahlten Miete zum geforderten Kaufpreis ist natürlich ungünstig (entspricht aber wohl dem derzeitigen Marktumfeld). Sprich: Die Wohnung ist als Kaufobjekt sehr teuer.

 

[Hansdampft]

Das Verhältnis der heute gezahlten Miete zum geforderten Kaufpreis ist natürlich ungünstig (entspricht aber wohl dem derzeitigen Marktumfeld). Sprich: Die Wohnung ist als Kaufobjekt sehr teuer.

Nein, die Quote ist hervorragend! Würde ich bei den Bedingungen auf jeden Fall machen. Vorausgesetzt die angegebene Miete ist KM.