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chbest
Moin moin,
wir sind derzeit am Überlegen ein Haus in Oldenburg in dem entstehenden Baugebiet am Fliegerhorst zu bauen. Auf Grund unseres eher geringeren Budgets ist der derzeit aussichtsreichste Kandidat als Haus der Bungalow 128 der Firma Town & Country. Dieses bietet auch den charmanten Vorteil, dass zunächst nur ein Teil des Hauses bewohnt ist und ein anderer vermietet werden kann. Und später, wenn die Kinder aus dem Haus sind, kann wieder ein Teil vermietet werden.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks
Vermutlich 500 m²
Hang
Nein
Grundflächenzahl
0,4
Geschossflächenzahl
0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz
zwei
Dachform
Stilrichtung
Ausrichtung
15° Dachrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen
FH 11,5 m; TH 6,5m
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Gebäudetyp
MAssivhaus, Bungalow
Keller, Geschosse
Lediglich ein Erdgeschoss
Anzahl der Personen, Alter
Zwei Erwachsene und ein Kindergartenkind. Tendenz steigend
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Familiennutzung bzw. nicht notwendig
Schlafgäste pro Jahr
ca. 40
offene oder geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel
offene Wohnküche
Anzahl Essplätze
3+
Kamin
Mein
Musik/Stereowand
Nein, allerdings sollte ein 5+1 System inklusive 280 x 158 Leinwand eingeplant werden.
Balkon, Dachterrasse
Nein
Garage, Carport
Carport und Fahrradschuppen
Nutzgarten, Treibhaus
Nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen
Wenn möglich barrierefrei, damit das Haus auch als Alterssitz dienen kann
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung
-Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum?
Vorhandensein der Einliegerwohnung. Flexibel mit dem Wohnraum zu sein ist sehr vorteilhaft
Anlage der Einliegerwohnung. Diese hat eine sehr schönen Grundriss und wird gut zu vermieten sein
Zentraler Wohnraum, weil sich dort das Leben in der Familie abspielt
Erker, weil er einen sehr schönen Ausblick auf den Garten erlaubt und sehr lichtdurchflutet ist
Fenster in jedem Wohnraum, um gut lüften zu können und Tageslicht zu haben
Was gefällt nicht? Warum?
Nur ein Badezimmer. Ein Gäste-WC sollte schon noch sein und wenn es nur 2,5 m² hat.
Der Zugang zum Karten über die Küche muss über den Erker erfolgen
Preisschätzung lt Architekt/Planer
181.210 €
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
280.000 €
favorisierte Heiztechnik:
keine Favoriten
auf welche Details/Ausbauten könnt Ihr verzichten
Der Flur und das Badezimmer könnten kleiner sein
auf welche Details/Ausbauten könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Standardentwurf vom Planer
Wir haben an dem Grundriss bereits verschiedenste Dinge ausprobiert. Hier erst mal der Grundriss mit den minimalen Änderungen, in dem bereits einige unserer Wünsche berücksichtig sind:
Zu Beginn eine kurze Führung. Die planoberen Räume sind unverändert. Dort ist planlinks das Badezimmer und planrechts das Kinderzimmer. Planunten ist planlinks ein Kinderzimmer. Die folgenden Räume sind von uns verändert. Das Wohn- und Esszimmer ist zu einem 'All'Raum umfunktioniert, in dem sich der Alltag in der Regel abspielt. Planlinks kommt das Elternschlafzimmer. Die Speise Kammer plan unten links ist nun vom großen Raum aus zu erreichen.
Wir haben bereits in der jetzigen Wohnungen einen 'All'Raum, der noch ein wenig kleiner ist. Von daher können wir die Größe gut einschätzen und es ist ausreichend für Sofa, Küche und Eckbank.
Was wir in dem Grundriss vermissen, ist ein Gäste-WC. Zu dritt ist nur ein Badezimmer morgens mindestens unangenehm, aber bei Gästen einfach unpraktisch. Es würde ein kleines Gäste-WC ausreichen, das lediglich ein WC und ein Waschbecken hat. Verwandte haben ein Gäste-WC von 1,2m x 1,4m, das würde schon reichen. Wobei ein wenig größer schon nett wäre, so dass ein Elternteil mit Kind etwas problemloser hineinkommt. An für sich ist es nicht schwer ein Gäste-WC unterzubringen. Aber das Gäste-WC sollte ein Fenster haben.
Auf der anderen Seite ist der Zugang zu dem Garten über den Erker nicht so schön. Wir würden dort gerne eine durchgehende Eckbank haben. Eine Variation des Grundrisses hat die Küche nach hinten versetzt in dem plan linksunten Kinderzimmer und dann dort einen Zugang zum Garten. Grundsätzlich wäre das eine sehr schöne Lösung, die auch mehr Grundfläche im 'All'Raum zulässt. Allerdings fehlt dann ein Kinderzimmer. Das Haus sollte mit dem nächsten Kind problemlos bewohnbar sein und nur falls danach noch ein Kind dazu kommt, um die Einliegerwohnung erweitert werden müssen. Theoretisch ließen sich planoben zwei Kinderzimmer á 10 m² einrichten, wenn das Bad minimal verkleinert wird. Dafür habe ich allerdings noch keine schöne Lösung gefunden, insbesondere, was die Türen angeht.
Fallen euch Variationen ein, die unsere Herausforderungen lösen?
wir sind derzeit am Überlegen ein Haus in Oldenburg in dem entstehenden Baugebiet am Fliegerhorst zu bauen. Auf Grund unseres eher geringeren Budgets ist der derzeit aussichtsreichste Kandidat als Haus der Bungalow 128 der Firma Town & Country. Dieses bietet auch den charmanten Vorteil, dass zunächst nur ein Teil des Hauses bewohnt ist und ein anderer vermietet werden kann. Und später, wenn die Kinder aus dem Haus sind, kann wieder ein Teil vermietet werden.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks
Vermutlich 500 m²
Hang
Nein
Grundflächenzahl
0,4
Geschossflächenzahl
0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz
zwei
Dachform
Stilrichtung
Ausrichtung
15° Dachrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen
FH 11,5 m; TH 6,5m
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Gebäudetyp
MAssivhaus, Bungalow
Keller, Geschosse
Lediglich ein Erdgeschoss
Anzahl der Personen, Alter
Zwei Erwachsene und ein Kindergartenkind. Tendenz steigend
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Familiennutzung bzw. nicht notwendig
Schlafgäste pro Jahr
ca. 40
offene oder geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel
offene Wohnküche
Anzahl Essplätze
3+
Kamin
Mein
Musik/Stereowand
Nein, allerdings sollte ein 5+1 System inklusive 280 x 158 Leinwand eingeplant werden.
Balkon, Dachterrasse
Nein
Garage, Carport
Carport und Fahrradschuppen
Nutzgarten, Treibhaus
Nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen
Wenn möglich barrierefrei, damit das Haus auch als Alterssitz dienen kann
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung
-Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum?
Vorhandensein der Einliegerwohnung. Flexibel mit dem Wohnraum zu sein ist sehr vorteilhaft
Anlage der Einliegerwohnung. Diese hat eine sehr schönen Grundriss und wird gut zu vermieten sein
Zentraler Wohnraum, weil sich dort das Leben in der Familie abspielt
Erker, weil er einen sehr schönen Ausblick auf den Garten erlaubt und sehr lichtdurchflutet ist
Fenster in jedem Wohnraum, um gut lüften zu können und Tageslicht zu haben
Was gefällt nicht? Warum?
Nur ein Badezimmer. Ein Gäste-WC sollte schon noch sein und wenn es nur 2,5 m² hat.
Der Zugang zum Karten über die Küche muss über den Erker erfolgen
Preisschätzung lt Architekt/Planer
181.210 €
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
280.000 €
favorisierte Heiztechnik:
keine Favoriten
auf welche Details/Ausbauten könnt Ihr verzichten
Der Flur und das Badezimmer könnten kleiner sein
auf welche Details/Ausbauten könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Standardentwurf vom Planer
Wir haben an dem Grundriss bereits verschiedenste Dinge ausprobiert. Hier erst mal der Grundriss mit den minimalen Änderungen, in dem bereits einige unserer Wünsche berücksichtig sind:
Zu Beginn eine kurze Führung. Die planoberen Räume sind unverändert. Dort ist planlinks das Badezimmer und planrechts das Kinderzimmer. Planunten ist planlinks ein Kinderzimmer. Die folgenden Räume sind von uns verändert. Das Wohn- und Esszimmer ist zu einem 'All'Raum umfunktioniert, in dem sich der Alltag in der Regel abspielt. Planlinks kommt das Elternschlafzimmer. Die Speise Kammer plan unten links ist nun vom großen Raum aus zu erreichen.
Wir haben bereits in der jetzigen Wohnungen einen 'All'Raum, der noch ein wenig kleiner ist. Von daher können wir die Größe gut einschätzen und es ist ausreichend für Sofa, Küche und Eckbank.
Was wir in dem Grundriss vermissen, ist ein Gäste-WC. Zu dritt ist nur ein Badezimmer morgens mindestens unangenehm, aber bei Gästen einfach unpraktisch. Es würde ein kleines Gäste-WC ausreichen, das lediglich ein WC und ein Waschbecken hat. Verwandte haben ein Gäste-WC von 1,2m x 1,4m, das würde schon reichen. Wobei ein wenig größer schon nett wäre, so dass ein Elternteil mit Kind etwas problemloser hineinkommt. An für sich ist es nicht schwer ein Gäste-WC unterzubringen. Aber das Gäste-WC sollte ein Fenster haben.
Auf der anderen Seite ist der Zugang zu dem Garten über den Erker nicht so schön. Wir würden dort gerne eine durchgehende Eckbank haben. Eine Variation des Grundrisses hat die Küche nach hinten versetzt in dem plan linksunten Kinderzimmer und dann dort einen Zugang zum Garten. Grundsätzlich wäre das eine sehr schöne Lösung, die auch mehr Grundfläche im 'All'Raum zulässt. Allerdings fehlt dann ein Kinderzimmer. Das Haus sollte mit dem nächsten Kind problemlos bewohnbar sein und nur falls danach noch ein Kind dazu kommt, um die Einliegerwohnung erweitert werden müssen. Theoretisch ließen sich planoben zwei Kinderzimmer á 10 m² einrichten, wenn das Bad minimal verkleinert wird. Dafür habe ich allerdings noch keine schöne Lösung gefunden, insbesondere, was die Türen angeht.
Fallen euch Variationen ein, die unsere Herausforderungen lösen?
