Voraussichtliche Baukosten in Hessen Architekt vs Bauunternehmer

[Stivikivi]

was bist du so frech ?!

sollen wir dir alles aus der Nase ziehen ?


Baukosten 100k - 900k

Keine Ahnung was dein Problem ist. Antworte doch einfach wie ein normaler Mensch oder halte dich bitte fern.

Ab 700.000 und aufwärts. Ich denke eher aufwärts. + Grundstück, EBK und Baunebenkosten.

Ich war nun derweil bei einem BU sowie einem Architekten. Planmäßig reine Hauskosten ohne Baunebenkosten 330 - 480 T€.

ob das ein 25jährischer scheminkant leisten kann ???

Wie schon gesagt, entweder versuchen wir es wie Erwachsene oder du gehst weiterhin im Kindergarten solche Spielchen spielen. Habe für solche Albernheiten keine Zeit, aber sei Gewiss das mein Gehalt das eines Bänkers bei weitem übertrifft. Schicht sei Dank.

700k plus Baunebenkosten???
Bietet jemand mehr?

Für 700k könnten wir auf unsere unterkellerten 200qm noch ein volles Stockwerk darauf setzen...
Und wir sind Einzugsgebiet Stuttgart.



Lass dich nicht verunsichern, es geht auch günstiger, siehe Nordlys.

Also rechnerisch kam ich nun mit einem Architekten auf ungefähr 330-480 T€ je nach Ausstattung. Der BU ist da günstiger.

Fertighäuser kommen nicht in Betracht. Grundstück selbst liege ich bei etwa 200.000€ bei knapp 1000m².

Berichte sobald es weitergeht.

 

[Stivikivi]

Das würde ja nirgendwo geschrieben. Es wurde nur gefragt was der Spaß Kosten könnte.

Vielleicht fragt er für seine Eltern?

Vielleicht macht er einen kurzen Abgleich in seinem Wünsche-Träume-Konzept mit der Realität?

Ich weiß es nicht, fand ab 700.000 aber besser als 100.000 bis 900.000. Je nach Definition von "mittlerer bis gehobener Ausstattung" könnte letzteres nicht ausreichend sein.

Das Haus ist für mich in erster Linie aber meine Eltern überlegen sich mit einzuziehen aber der Kredit beläuft sich auf mich. Allein zur Rate kann ich sagen, dass ich allein 1500€ stemmen werde, und bei der Bank ist das auch bereits abgesegnet mit 1,22%. Hatte mich schon früh genug um eine Gute Schufa bemüht.

 

[matte]

1,22% für was? Wie lange Zinsbindung, wie hoch ist die Kreditsumme usw?

 

[Stivikivi]

Kreditsumme 380000€. 90.000 Eigenkapital

11 Jahre 3 Monate

10 Jahre Zinsbindung, Sondertilgung 15.000-20.000€

Mtl. 1500€ Rate

 

[matte]

Ich will dir da überhaupt nicht zu nahe treten, aber dir ist Bewusst, dass du nach 10 Jahren noch ne Restschuld von fast 238k € hast?

Sondertilgungen nicht mit eingerechnet, allerdings sind die auch oft eher Wunsch statt Realität.

Lass nach 10 Jahren die Zinsen bisschen Höher stehen, dann wird aus den 1500€ schnell 2000€ oder mehr. Ist dir das bewusst?
Alternativ kannst du dann mit der Tilgung runter gehen, was mit deinem Alter eher unproblematisch wäre. Aber ob das Sinnvoll ist, dann dafür 35 oder 40 Jahre den Kredit zu bedienen, ist die andere Sache.

Wieso nicht wenigstens auf 15 oder 20 Jahre Zinsbindung?

 

[HilfeHilfe]

Keine Ahnung was dein Problem ist. Antworte doch einfach wie ein normaler Mensch oder halte dich bitte fern.



Ich war nun derweil bei einem BU sowie einem Architekten. Planmäßig reine Hauskosten ohne Baunebenkosten 330 - 480 T€.



Wie schon gesagt, entweder versuchen wir es wie Erwachsene oder du gehst weiterhin im Kindergarten solche Spielchen spielen. Habe für solche Albernheiten keine Zeit, aber sei Gewiss das mein Gehalt das eines Bänkers bei weitem übertrifft. Schicht sei Dank.



Also rechnerisch kam ich nun mit einem Architekten auf ungefähr 330-480 T€ je nach Ausstattung. Der BU ist da günstiger.

Fertighäuser kommen nicht in Betracht. Grundstück selbst liege ich bei etwa 200.000€ bei knapp 1000m².

Berichte sobald es weitergeht.

glaub schon das mein Gehalt deutlich deins übersteigt. und das ohne Schichtzulage und buckeln.

ich unterhalte mich normal. Aber wer ein Thread so konfus eröffnet und dann frech wird der wird auf dem Bau so seine Schwierigkeiten haben wenns mal nicht so läuft^^