ZafiraAnni
Hallo, ihr Lieben!
Da ich ganz frisch hier bin und dies mein erster Eintrag ist, stelle ich mich mal kurz vor.
Ich heiße Anni, bin 25 Jahre alt und wohne mit meinem Partner in seinem Elternhaus in der schönen Rhön.
Für uns steht schon länger fest, dass wir dieses Haus abreißen und das Grundstück neu bebauen möchten.
Ich beschäftige mich schon ganz lange mit der Grundrissplanung, auch wenn noch nicht richtig feststeht, wann das Ganze losgehen wird. Jedenfalls macht es mir großen Spaß und ich hoffe, dass ich mir hier einige Tipps diesbezüglich abholen kann.
Nun muss ich mich im Vorfeld schon mal dafür entschuldigen, dass ich die Fragen bezüglich des Bebauungsplan (noch) nicht beantworten kann.
Den Grundriss habe ich mit einem ganz tollen 3D-Browser-Programm erstellt. Die Maße habe ich alle selbst mit einem Bildbearbeitungsprogramm eingetragen. Und das Dach hab ich auch so gut es ging mit dem Bildbearbeitungsprogramm erstellt.
Es tut mir leid, dass es kein professioneller Grundriss ist (wie man ihn vom Architekten kennt) aber ich hoffe trotzdem, dass ihr soweit alles erkennen könnt.
Unser Grundstück liegt in einem kleinem Dorf mit ca. 300 Einwohnern, sehr ländlich und wunderschön. Es hat insgesamt ca. 3000 m², allerdings sind 70% reine Hanglage.
Auf den Bildern ist nur ein kleiner Teil des Grundstücks zu sehen, es geht noch viel weiter nach rechts, allerdings wie gesagt reine Hanglage und somit unnützlich. Vielleicht setzen wir uns ein paar Ziegen darauf!
Der Hang ist unser größtes Problem. Ein Haus am Hang möchten wir ungern noch mal.
Wir haben vor, eine große Fläche komplett zu begradigen (dunkelgrün eingezeichnet) und fürchten uns schon vor der Arbeit und den damit verbundenen Kosten.
Unser Vorteil ist, dass wir viele Helfer haben und mein Schwiegervater einen Bagger etc. zur Verfügung stellen kann. Allein die Entsorgung (einen Teil nutzen wir, um den Hang rechts von der Einfahrt aufzufüllen) wird aber ein teurer Spaß. Hat damit jemand Erfahrung? Geht das überhaupt so einfach, wie man sich das vorstellt?
Allerdings haben wir natürlich schon daran gedacht, dass wir uns ein neues Grundstück suchen werden, sollte das alles die Kosten sprengen. Die Kosten für die Miete in der Zeit muss man ja auch dazu rechnen.
Der Grundriss stellt eine Stadtvilla mit ca. 166 m² dar. Ob Fertighaus oder Massiv steht noch nicht ganz fest, ich würde gerne massiv bauen, mein Partner ist von der Fertighausbauweise überzeugt. Mal sehen. Macht das im Preis einen großen Unterschied?
Da wir wie gesagt den Bebauungsplan nicht kennen, könnte man daraus aber auch ein normales Einfamilienhaus mit Schrägen bauen, sollte nur dies erlaubt sein. Allerdings wird das dann mit der Tür zum Badezimmer im Obergeschoss schwierig.
(Hat so ein kleines Dorf überhaupt Pläne, an die man sich halten muss, wie man das von einem Neubaugebiet kennt?)
Nun zur eigentlichen Frage und abgesehen von den ganzen Problemen, wie Hang etc. Wie findet ihr den Grundriss? Ich habe ihn mir selbst ausgedacht - sitze seit Monaten am Programm und überlege hin und her, plane um etc. Habe sicher schon 10 andere Varianten geplant, bis ich zu diesem gekommen bin - ich finde ihn jetzt perfekt. Sicher gibt's so einen, oder so einen ähnlichen Grundriss schon - er ist ja jetzt nichts außergewöhnliches.
Habt ihr Verbesserungsvorschläge? Habe ich irgendwelche groben Fehler eingebaut, die ich so nicht sehe? Irgendwas, was bautechnisch gar nicht möglich ist?
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Stadtvilla, Walm/Zelt-Dach
Keller, Geschosse Kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter 2 Personen, 24 und 24, 2 Kinder angedacht
Büro: Reines Computerzimmer
konservativ oder moderne Bauweise Modern
offene Küche, Kochinsel Offene Küche
Anzahl Essplätze 4-8
Kamin Kein Kamin
Balkon, Dachterrasse Balkon
Garage, Carport Doppelgarage, evtl. Eigenleistung?
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Von mir
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300.000€ - Machbar?
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Einzelgarage, statt Doppelgarage
-könnt Ihr nicht verzichten: Gleich große und gleich geschnittene Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Durchgang zum Bad vom Schlafzimmer aus, Urinale in WC und Badezimmer, symmetrisch Frontansicht (Puh.. da merkt man, wie wichtig einem manche Dinge doch sind... )
Hui, langer Text... sorry!
Vielen Dank schon mal für eure netten! Antworten.
Liebe Grüße, Anni
Da ich ganz frisch hier bin und dies mein erster Eintrag ist, stelle ich mich mal kurz vor.
Ich heiße Anni, bin 25 Jahre alt und wohne mit meinem Partner in seinem Elternhaus in der schönen Rhön.
Für uns steht schon länger fest, dass wir dieses Haus abreißen und das Grundstück neu bebauen möchten.
Ich beschäftige mich schon ganz lange mit der Grundrissplanung, auch wenn noch nicht richtig feststeht, wann das Ganze losgehen wird. Jedenfalls macht es mir großen Spaß und ich hoffe, dass ich mir hier einige Tipps diesbezüglich abholen kann.
Nun muss ich mich im Vorfeld schon mal dafür entschuldigen, dass ich die Fragen bezüglich des Bebauungsplan (noch) nicht beantworten kann.
Den Grundriss habe ich mit einem ganz tollen 3D-Browser-Programm erstellt. Die Maße habe ich alle selbst mit einem Bildbearbeitungsprogramm eingetragen. Und das Dach hab ich auch so gut es ging mit dem Bildbearbeitungsprogramm erstellt.
Es tut mir leid, dass es kein professioneller Grundriss ist (wie man ihn vom Architekten kennt) aber ich hoffe trotzdem, dass ihr soweit alles erkennen könnt.
Unser Grundstück liegt in einem kleinem Dorf mit ca. 300 Einwohnern, sehr ländlich und wunderschön. Es hat insgesamt ca. 3000 m², allerdings sind 70% reine Hanglage.
Auf den Bildern ist nur ein kleiner Teil des Grundstücks zu sehen, es geht noch viel weiter nach rechts, allerdings wie gesagt reine Hanglage und somit unnützlich. Vielleicht setzen wir uns ein paar Ziegen darauf!
Der Hang ist unser größtes Problem. Ein Haus am Hang möchten wir ungern noch mal.
Wir haben vor, eine große Fläche komplett zu begradigen (dunkelgrün eingezeichnet) und fürchten uns schon vor der Arbeit und den damit verbundenen Kosten.
Unser Vorteil ist, dass wir viele Helfer haben und mein Schwiegervater einen Bagger etc. zur Verfügung stellen kann. Allein die Entsorgung (einen Teil nutzen wir, um den Hang rechts von der Einfahrt aufzufüllen) wird aber ein teurer Spaß. Hat damit jemand Erfahrung? Geht das überhaupt so einfach, wie man sich das vorstellt?
Allerdings haben wir natürlich schon daran gedacht, dass wir uns ein neues Grundstück suchen werden, sollte das alles die Kosten sprengen. Die Kosten für die Miete in der Zeit muss man ja auch dazu rechnen.
Der Grundriss stellt eine Stadtvilla mit ca. 166 m² dar. Ob Fertighaus oder Massiv steht noch nicht ganz fest, ich würde gerne massiv bauen, mein Partner ist von der Fertighausbauweise überzeugt. Mal sehen. Macht das im Preis einen großen Unterschied?
Da wir wie gesagt den Bebauungsplan nicht kennen, könnte man daraus aber auch ein normales Einfamilienhaus mit Schrägen bauen, sollte nur dies erlaubt sein. Allerdings wird das dann mit der Tür zum Badezimmer im Obergeschoss schwierig.
(Hat so ein kleines Dorf überhaupt Pläne, an die man sich halten muss, wie man das von einem Neubaugebiet kennt?)
Nun zur eigentlichen Frage und abgesehen von den ganzen Problemen, wie Hang etc. Wie findet ihr den Grundriss? Ich habe ihn mir selbst ausgedacht - sitze seit Monaten am Programm und überlege hin und her, plane um etc. Habe sicher schon 10 andere Varianten geplant, bis ich zu diesem gekommen bin - ich finde ihn jetzt perfekt. Sicher gibt's so einen, oder so einen ähnlichen Grundriss schon - er ist ja jetzt nichts außergewöhnliches.
Habt ihr Verbesserungsvorschläge? Habe ich irgendwelche groben Fehler eingebaut, die ich so nicht sehe? Irgendwas, was bautechnisch gar nicht möglich ist?
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Stadtvilla, Walm/Zelt-Dach
Keller, Geschosse Kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter 2 Personen, 24 und 24, 2 Kinder angedacht
Büro: Reines Computerzimmer
konservativ oder moderne Bauweise Modern
offene Küche, Kochinsel Offene Küche
Anzahl Essplätze 4-8
Kamin Kein Kamin
Balkon, Dachterrasse Balkon
Garage, Carport Doppelgarage, evtl. Eigenleistung?
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Von mir
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300.000€ - Machbar?
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Einzelgarage, statt Doppelgarage
-könnt Ihr nicht verzichten: Gleich große und gleich geschnittene Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Durchgang zum Bad vom Schlafzimmer aus, Urinale in WC und Badezimmer, symmetrisch Frontansicht (Puh.. da merkt man, wie wichtig einem manche Dinge doch sind... )
Hui, langer Text... sorry!
Vielen Dank schon mal für eure netten! Antworten.
Liebe Grüße, Anni
