Neubau 220 qm Stadtvilla Walmdach, 2 Vollgeschosse

[Insidinsi]

Hey, also Hanglage sind glaube ich gefühlt so 1,5 Meter unterschied vom höchsten bis niedrigsten Punkt, also 10% Gefälle? (sorry da bin ich newb).
Muss uns wohl jemand mal berechnen, was das kosten wird.
Es steht ja schon ein Haus dort, ich gehe aktuell davon aus, dass es machbar ist.

Danke auch für die Phasen . Das Grundstück gehört schon uns, wir haben das Vorhaben mit Abriss nud Garage mit knapp 500 TEUR berechnet. Mit Glück wird es 450 TEUR.

@haydee: Cooler Tipp mit der Toilette, werde mal was überlegen. Wobei ich schon etwas Platz beim Studio benötige... Und für uns war wichtig, dass wir eine gerade Treppe mit Galerie haben, die Kinder sollen unser Bad benutzen und später im Gäste-WC unten die Zähne putzen und duschen. Oder eher nicht so schlau?
Der Anbau zur Garage: Ist jetzt so in der Bauvoranfrage enthalten. Finde halt gut, dass weiterhin Fenster gibt und Licht reinkommt.
Große Garage wie gesagt für die Gartengeräte. Ist jetzt ja so geplant und eingereicht. Überlegen uns mal ob wir das reduzieren wollen. Wäre cool, wenn da 3 Autos reinpassen.
Ich würde sagen, vielleicht kann man ein paar Dinge etwas professioneller gestalten, da hast du schon Recht. Kontakt zum Architekten habe ich jetzt schon gesucht und es geht immer weiter . Zumindest aber warten wir die Bauvoranfrage noch ab.

Vielen Dank für eure Tipps, sind alle sehr hilfreich!

 

[Müllerin]

wir haben das Vorhaben mit Abriss nud Garage mit knapp 500 TEUR berechnet. Mit Glück wird es 450 TEUR.

Da würde mich ja mal die Kalkulationsaufschlüsselung interessieren. Denn so ohne weitere Details würde ich bei dem Vorhaben unter die Summe mal ein "das wird nicht reichen" setzen.

 

[Insidinsi]

Klar, gerne so ungefähr wie folgt:
Haus inkl. Aufschlüsselung liegt uns ein Angebot von Baudirekt vor. Max. 370 TEUR (ohne Malerarbeiten).
dazu 30 TEUR Abriss 300 qm Fachwerkhaus
dazu 50 TEUR Garage geschätzt.
dazu 50 TEUR Puffer

Außenanlagen finanzieren wir nach und nach selbst.

Was meint ihr dazu?

 

[Zaba12]

Baudirekt vor. Max. 370 TEUR (ohne Malerarbeiten).

Ich frage mich echt wie das gehen soll? Meine 139m² Butze mit Keller kostet ohne Außenanlagen 356k€. Wie soll dir Baudirekt für Max. 370k€ 220m² hinstellen? Mir fehlt die Fantasie. Aber vielleicht bezahle ich einfach aus zu viel

Hast du dir schon andere Anbieter vorgenommen und mit denen gesprochen?

Hast du schon ein Angebot für die Garage? Ich vermute mal auf Basis meiner Angebote für den Zimmermann, das allein das Dach für die Garage 25k€ netto kosten wird. Da bleibt dann nicht mehr viel Geld für Klinker und Außenmauern.

 

[ypg]

Klar, gerne so ungefähr wie folgt:
Haus inkl. Aufschlüsselung liegt uns ein Angebot von Baudirekt vor. Max. 370 TEUR (ohne Malerarbeiten).
dazu 30 TEUR Abriss 300 qm Fachwerkhaus
dazu 50 TEUR Garage geschätzt.
dazu 50 TEUR Puffer

Außenanlagen finanzieren wir nach und nach selbst.

Was meint ihr dazu?

Ohne Baunebenkosten und ohne Außenanlagen?!

@Zaba12 da hast Du den Fehler

 

[haydee]

Würde mir mal die Bauleistungsbeschreibung genau anschauen. Da könnte sehr oft bauseits stehen, sehr minimale Technik oder Fliesen für 20 Euro der qm

Abriss inklusive Entsorgung egal welche Schadstoffklasse?

Garage zu niedrig geschätzt. Das wird nicht hinkommen. Mit den Toren müßt ihr auch schauen. Die meisten Sektionaltore gibt es nur bis Max. 6 Meter breite.

Außenanlage gleich etwas mit einplanen. Hofpflastern, Terrasse, etwas Rasen. Das wenigstens das direkte Umfeld gemacht ist.

Bad gehört zu den Schlafräumen. Dusche im EG ist ok, wenn es doch mal oben zu eng wird. Dauerlösung finde ich das nicht in Ordnung zumal ihr groß genug baut.

Würde wie gesagt Beruf und Privat trennen. Du hast gerade Kundschaft die will sich noch mal aufhübschen und die Kinder müssen mal. Schon geht die Rennerei nach oben los auch Besucherkinder