Eigentumswohnung-Finanzierung machbar?

[Baofeng]

Hallo,

gemeinsam mit meiner Verlobten denke ich über den Erwerb einer Eigentumswohnung in Berlin nach. Wir wollen Eigentum erwerben und haben nun ein für uns passendes Objekt gefunden. Aufgrund der hohen Immobilienpreis in Berlin denken wir nun darüber nach, inwiefern eine solche Finanzierung für uns tragbar/realistisch ist.

Zu uns:
Beide Beamte
Beamter 1: gerade fertig mit dem Studium, nun ein Einkommen von 2450 netto
Erwähnenswert: sehr gute Beförderungsaussichten.
Beamter 2: seit einem Jahr fertig, nun ein Einkommen von 1800 netto

Für die privaten Krankenversicherungen gehen jeweils ca. 250 Euro ab. Wir sind beide unter 30 Jahre alt.
Aufgrund des Studiums und der Ausbildung (Studium an verschiedenen Standorten da Bundesbeamter) konnte in der Zeit kein Eigenkapital angespart werden. Lediglich die Eltern würden uns einen gewissen Teil zur Verfügung stellen. Mit ca. 20.000 Euro an "Kapital" könnte gerechnet werden.

Ich liste jetzt einfach mal unsere relativ festen Ausgaben auf:
insg. 500 Euro PKV
Handy, Internet: 70 Euro
PKW1: 200 Euro zzgl. 50 Euro Versicherung - abbezahlt in einem Jahr
PKW2: 250 Euro zzgl. 130 Euro Versicherung - abbezahlt in einem Jahr. Wird danach auch umgehend aufgrund der unfassbaren Versicherungskosten abgestoßen!! Umstieg auf einen anderen, günstigeren Stadtflitzer ist aber nötig.
Tier: 100 Euro
sonstige Versicherungen: 200 Euro
Essen, Haushalt: 450 Euro

Unsere Wunschimmobilie: Kaufpreis ca. 290.000€ zzgl. Kaufnebenkosten und Maklerprovision. Kleine Veränderungen nötig, hält sich aber im Rahmen. Ansonsten ein sehr guter Zustand der Immobilie. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem größeren Wohnkomplex. Eine für uns in Berlin sehr gute Lage.

Somit fragen wir uns nun: Wie realistisch ist das? Sollten wir mit dem Kauf noch ein paar Jahre warten? Unserer andere Gedanke ist aber: je früher wir anfangen, desto eher ist es abbezahlt. Und die Immobilienpreise sinken in Berlin auch nicht gerade....

Nun ja, eine andere Meinung zu hören schadet sicher nicht. Wenn Ihr Tipps oder Ratschläge habt, dann sind wir dafür offen. :-)

Viele Grüße aus Berlin!

 

[Baofeng]

Ganz vergessen: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 Euro, die nötigen Stellplätze kosten zusammen nochmal gut 100 Euro monatlich.

 

[HilfeHilfe]

Sollte darstellbar sein . Euch fehlen aber 10.000€ kaufenebenkosten . Wie schaut es sonst aus . Wird alles auf den Kopf gehauen ? Was zahlt ihr an aktueller warmmiete. Sind es Leasing Fahrzeuge ? Wie schaut es mit Kinderplanung aus

 

[Fuchur]

Wie groß ist die Wahrscheinlichkeit, als Beamte beim Bund (weit weg) versetzt zu werden? In meiner Branche liegt die bei 100% für den Bund. Ihr seid jung und wollt Karriere machen, da kann so ein Klotz am Bein (egal ob Kreditbelastung oder Verwaltung/Vermietung) eine zusätzliche Belastung sein.

 

[Baofeng]

Hallo!

Sollte darstellbar sein . Euch fehlen aber 10.000€ kaufenebenkosten . Wie schaut es sonst aus . Wird alles auf den Kopf gehauen ? Was zahlt ihr an aktueller warmmiete. Sind es Leasing Fahrzeuge ? Wie schaut es mit Kinderplanung aus

Momentan zahlen wir 850 Euro an Warmmiete. Bislang haben wir (wie gesagt, aufgrund der Lebenssituation durch das entfernte Studium und der Mehrfachhaushaltsführung immer mit etwa + - 0 gelebt. Mit den ersten paar Gehältern mussten nun Dinge gekauft werden, die in den drei Jahren zuvor vernachlässigt werden mussten. Von daher kann ich zu "Wird alles auf den Kopf gehauen?" aktuell noch nicht viel sagen, ich denke aber, dass wir durchaus sinnvoll wirtschaften können, sobald sich unsere Lebenssituation nun endlich eingependelt hat.
Nein, die Fahrzeuge sind finanziert. Diese Finanzierungen enden, wie oben bereits erwähnt, auch in greifbarer Nähe. Das "teure" Auto wird danach umgehend verkauft, allein schon aufgrund der hohen Versicherungskosten. Das ist insgesamt sowieso eher ein Langstreckenfahrzeug. Hat mir für das Studium einen äußerst guten Dienst erwiesen, durch das kommende Dieselverbot muss er aber sowieso weg. Geplant ist ein Ersatz mit einem kleinen Stadtauto, z.B. ein Hyundai i10/20 oder etwas vergleichbares. Das andere Fahrzeug wird in unserem Besitz bleiben.
Kinderplanung wurde betrieben und abgelehnt. ;) Wir haben nicht vor Kinder zu bekommen.

Wie groß ist die Wahrscheinlichkeit, als Beamte beim Bund (weit weg) versetzt zu werden? In meiner Branche liegt die bei 100% für den Bund. Ihr seid jung und wollt Karriere machen, da kann so ein Klotz am Bein (egal ob Kreditbelastung oder Verwaltung/Vermietung) eine zusätzliche Belastung sein.

Da habe ich die glückliche Situation, dass eine Versetzung in meiner Verwendung nahezu ausgeschlossen ist. Natürlich gibt es da niemals eine 100%ige Sicherheit, rein faktisch ist es aber extrem (!!!) unwahrscheinlich.

 

[HilfeHilfe]

Hallo!



Momentan zahlen wir 850 Euro an Warmmiete. Bislang haben wir (wie gesagt, aufgrund der Lebenssituation durch das entfernte Studium und der Mehrfachhaushaltsführung immer mit etwa + - 0 gelebt. Mit den ersten paar Gehältern mussten nun Dinge gekauft werden, die in den drei Jahren zuvor vernachlässigt werden mussten. Von daher kann ich zu "Wird alles auf den Kopf gehauen?" aktuell noch nicht viel sagen, ich denke aber, dass wir durchaus sinnvoll wirtschaften können, sobald sich unsere Lebenssituation nun endlich eingependelt hat.
Nein, die Fahrzeuge sind finanziert. Diese Finanzierungen enden, wie oben bereits erwähnt, auch in greifbarer Nähe. Das "teure" Auto wird danach umgehend verkauft, allein schon aufgrund der hohen Versicherungskosten. Das ist insgesamt sowieso eher ein Langstreckenfahrzeug. Hat mir für das Studium einen äußerst guten Dienst erwiesen, durch das kommende Dieselverbot muss er aber sowieso weg. Geplant ist ein Ersatz mit einem kleinen Stadtauto, z.B. ein Hyundai i10/20 oder etwas vergleichbares. Das andere Fahrzeug wird in unserem Besitz bleiben.
Kinderplanung wurde betrieben und abgelehnt. ;) Wir haben nicht vor Kinder zu bekommen.




Da habe ich die glückliche Situation, dass eine Versetzung in meiner Verwendung nahezu ausgeschlossen ist. Natürlich gibt es da niemals eine 100%ige Sicherheit, rein faktisch ist es aber extrem (!!!) unwahrscheinlich.

ok