Beurteilung der Bauleistung eines Bauträgers - Erfahrungen?

[Co2k_zhenka]

Hallo Zusammen,

wollte euch hier ein Bauangebot eines Bauträgers zeigen und um eure Meinung fragen was ihr davon haltet:

-Massivbauweise
-Gewährleistung 5 Jahre
-Architektenleistung, -Erdarbeiten, -Bodenplatte-, - Rohbau, -Putzfassade
-Zimmerarbeiten, -Dachdeckerarbeiten- ,-Fenster und Haustür, -Heizung/ Sanitär
-Trockenausbau, -Elektrik, -Innentreppe, -Statische Berechnungen mit Bewehrungsplänen , Wärmeschutznachweis
-24 cm Mauerwerk als Poroton/ Unipor, -Innenmauerwerk Poroton/ Unipor 17,5 cm/11,5 cm
-Putzfassade, -Dachstuhlkonstruktion als Sateldach, -Dacheindeckung mit Tondachziegeln (Creaton) engobiert.
-Dachüberstand aus Kunststoff, -Fenster/ Fenstertüren Rehau als 6-Kammer-System
-Elektr. Rollläden, -Luftwärmepumpe, -Schornstein, -Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung (EG+DG)
-Zirkulationsleitung mit Pumpe, -Elektroinstallationen gem. Baubeschreibung
- Innenputz- Estricharbeiten gem. Baubeschreibung in allen Räumen
- Haustür aus Aluminium mit Seitenteil

Eigenleistung:
Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Bodenbelag, Innentüren

Dafür würde der Bauträger 203.750€ verlangen, das Grundstück kostet 52.500€

Was würdet ihr in den Leistungen bemängeln? oder ist es als solide und in Ordnung zu beurteilen?

Danke schon mal für eure Anregungen.

PS: Hoffe den richtigen Forum für diesen Beitrag gefunden zu haben, sonst bitte verschieben :)

 

[11ant]

Dafür würde der Bauträger 203.750€ verlangen, das Grundstück kostet 52.500€

Dann ist es kein Bauträger: ein Bauträger verkauft Haus und Grundstück nur zusammen, nicht einzeln, und auch nicht mit aufgeschlüsselten Preisanteilen.

-Gewährleistung 5 Jahre

Er leistet auch keine Gewähr, denn er verkauft ja keinen Bau eines Hauses, sondern ein bebautes Grundstück.

Du hast wohl eher das Angebot eines Generalunternehmers vorliegen.

 

[kbt09]

Ein Gemüsehändler verlangt 20 Euro. Es gibt
- Bananen
- Äpfel
- Salat
- Tomaten
Passt der Preis?

Finde den Fehler ;) ;).

Wer verkauft das Grundstück?

 

[HilfeHilfe]

gestern habe ich ein Handy gekauft

passt

 

[Zaba12]

Um jetzt wieder ein wenig sachlicher zu werden... Falls du dir sicher bist, das Du mit dem GU bauen willst, schnapp dir deine Bauleistungsbeschreibung und lass diese bei einem Bausachverständigen prüfen, er wird dir sagen was fehlt und worauf Du zu achten hast.

Es ist echt unbegreiflich das Mann/ Frau für über 300k bauen möchten aber keine 300€ für die Bauleistungsbeschreibung Prüfung hinlegen wollen. Ein Forum ist für sowas nur bedingt geeignet. Falls du diese Prüfung, also Gegenüberstellung von Positionen selbst machen möchtest, dann brauchst du Gegenangebote. Lege dir eine Excel an mit jeder einzelnen Position, sodass du vergleichen kannst. Dadurch findest du deinen GU. Sowas braucht Zeit und dauert im Einzelfall mehrere Wochen. Sowas ist mit einem Post in einem Forum nicht gelöst.

hinterher wird sich gewundert, warum das doppelwaschbecken mit Unterschrank dann 3000€ Aufpreis kosten. Oder der Fliesenleger 150€ pro qm mit Material verlangen darf.

Schlimm hier geworden. Die Fragenden werden immer unselbstständiger.

 

[Bookstar]

Die Bauleistungsbeschreibung sagt leider gar nichts aus.