Fertighaus aus den 70ern: nur 13cm Wanddicke?!

[Cowperwood]

Hallo Leute,

wir hatten uns letztens ein Fertighaus aus den 70ern angeschaut. Unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss. Laut Bauplan hat das "Okal Haus 103" im Erdgeschoss nur 13cm Wanddicke. War das damals so üblich und reicht das im Winter?

Gruß
C

 

[11ant]

War das damals so üblich

Ich halte das für möglich, von um 1980 kenne ich 16 cm Außenwandstärke als weit verbreitet. Im k-Wert (heute U-Wert) übertrafen die ca. 18 bis 20 cm starken Fertighauswände (etwa Mitte der 80er) die damals "modernen" Porenziegelwände in 36,5 cm Wandstärke sogar. Halbe Wandstärke bei besserer Wärmedämmung, das war damals ein beliebtes Argument.

und reicht das im Winter?

Entsprechend ist wohl dazu auszugehen, daß diese 13 cm der Okal Haus-Wand einer 30 cm Vollziegel- oder Kalksandsteinwand entsprechen mögen. Der damalige k-Wert müßte dem heutigen U-Wert m.W. 1:1 entsprechen. Was sagt denn der Energieausweis ?

 

[Cowperwood]

Der Energieausweis sagt der Primärenergiebedarf liegt bei 170 kWh/(qm * a) und Endenergiebedarf bei 150. Energetische Qualität der Hülle 0,55. Wobei ich mich frage, ob das ein theoretischer, oder ein gemessener Wert ist. Da steht Verfahren nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10, Vereinfachungen nach §9 Abs2 Energieeinsparverordnung. Verbrauch von Gas für einen Bewohner pro Jahr ist aktuell ca. 23.000 kWh.

 

[jan76]

Klingt doch gut (energetisch) für solch ein Baujahr. Falls sonst nichts gemacht wurde (Fenster neu? Dämmung?) klingt es sogar super - wie gesagt für das Baujahr.
Aber was ist mit Schall bei 13cm? Wie ist der genaue Wandaufbau? Gab es Renovierungen?

 

[Cowperwood]

Laut Besitzer sind die Fenster schon mal getauscht worden und nachgedämmt wurde auch. Schall gibt es in der Gegend sehr wenig, das dürfte das geringste Problem sein.

Wenn die Wanddicke von 13cm kein Problem ist, freut es mich auf jeden Fall.

Die anderen Punkte sind halt wie immer bei Häusern:

Elektrik alt / Originalzustand
Wasserrohre original
Dach 30J alt
Gastherme 30J alt

Wie lange kann man wohl drin unsaniert wohnen, bis das System kollabiert?

 

[jan76]

Dach 30J alt
Gastherme 30J alt

Das Dach und die Gastherme wurden also schon nach 10 Jahren nach Baujahr erneuert? Jetzt wird's interessant...