Grundriss 160qm Einfamilienhaus - Verbesserungsideen?

[bbkhacki]

Bebauungsplan
Bebauungsplan: Ja, liegt vor.
Einschränkungen: Kniestock (0,8m; 1,3m steht in Bauvoranfrage), Dachneigung (25-38°, Gauben etc. erst ab 35°), Putzfassade mit feinkörnigem Putz
Größe des Grundstücks: 1049qm
Hang: Nein
Grundflächenzahl: 0,4 (allgemeines Wohngebiet)
Geschossflächenzahl: 1,2 (allgemeines Wohngebiet)
Baufenster, Baulinie und -grenze:
Randbebauung:
Anzahl Stellplatz:
Geschossigkeit:
Dachform: Satteldach
Stilrichtung: ?
Ausrichtung: ?
Maximale Höhen/Begrenzungen: ?
weitere Vorgaben: ?

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Schwedisches Blockbohlenhaus
Keller, Geschosse: 1,5 Geschosse mit Keller
Anzahl der Personen, Alter: derzeit 2 Personen (beide 29) + 1 Kind ab März 2019
Raumbedarf im EG, OG: siehe Grundriss
Büro: Nutzung als Home-Office und bei Bedarf als Gästezimmer (Schlafcouch)
Schlafgäste pro Jahr: ca. 10
offene oder geschlossene Architektur: noch offen, Tendenz zur offenen Architektur
konservativ oder moderne Bauweise: konservativ, Schwedenhaus
offene Küche, Kochinsel:
Anzahl Essplätze: 6 (Ausziehbarer Tisch; dann 8-10 Plätze)
Kamin: Ja, Grundofen oder Kamin im Wohnzimmer
Musik/Stereowand: kein Bedarf
Balkon, Dachterrasse: kein Bedarf
Garage, Carport: 2 Stellplätze als Carport auf Ostseite
Nutzgarten, Treibhaus: Gemüsebeet und evtl. später kleines Treibhaus im Garten


Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Bisher Eigenentwurf, orientiert an Musterhäusern und Katalogen.

Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch keine Schätzung
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 350.000-400.000 (Grundstück vorhanden)
favorisierte Heiztechnik: Fernwärme

Der bisherige Entwurf entstand basierend auf verschiedenen Musterhäusern und Herstellerkatalogen. Was mir gut in den Musterhäusern gefallen hat, ist in den Grundriss eingeflossen. Beispielsweise Einrichtung Bad in T-Form; Dusche und WC somit links und rechtsseitig hinter dem T versteckt. Leider lässt mein derzeitiges Zeichentool keine Möblierung zu. Ich muss die Pläne also ausdrucken und die Möblierung per Hand nachtragen. Ein möblierter Grundriss folgt.

Der Grundriss zeigt denke ich die angedachten Räume und den gewünschten Platzbedarf.

Ich hoffe, dass es jetzt eine bessere Arbeitsgrundlage gibt!

 

[Bookstar]

Ich sage dir ehrlich meine Meinung, der Grundriss ist ein Graus! das Haus ist sehr offen und gerade mit 2 Kindern die Treppe im Wohnraum ist natürlich problematisch. Hinzu kommt die Öffnung nach oben, das verstärkt die Situation noch einmal.

Persönlich würde ich so niemals bauen. Hinzu kommt, dass die Galerie extrem viel wertvollen Platz einnimmt. Daraus resultiert ein kleines Bad, keine eigene Ankleide und Mini Kinderzimmer. 11 m² ist nichts, unter 14 m² würde ich definitiv nicht gehen!

Im EG das WC ein fieser Schlauch, da bekommt man Platzangst. Speis nicht viel besser. Garderobe sehe ich keine. Diele sehr verwinkelt.

Wenn man so ein Haus bauen will mit Galerie, dann sind 160 m² absolut nichts. Das ist wie ein Sportwagen mit 50 PS. Mega Fail!

Sorry für die harten Worte, aber so ist es in meinen Augen nun mal.

 

[haydee]

Für die Galerie ist das Haus zu klein.
Galerien übertragen jeden Pieps von unten nach oben und umgekehrt. Sollte man sich überlegen.

Jeden Raum mit der Wunschmöblierung maßstabsgetreu einrichten.

Garderobe: wo sollen Jacken, Schuhe, etc für 4 Personen hin
WC sieht zu schmal aus
Speisekammer ebenfalls
Arbeitszimmer und Gästezimmer zu einem vernünftigen Raum zusammenfassen und nicht 2 Kämmerchen

OG alle Räume zu klein und durch die Türplatzierung schlecht einzurichten.
Für was soll die Galerie sein?
Gut geschnittene 16 qm für ein Elternschlafzimmer gehen, auch gut geschnittene 11 qm für Kinderzimmer gehen, aber nicht wenn 22 qm in einer Galerie verballert werden

Richtet mal ein Kinderzimmer ein für einen Jugendlichen. Schreibtisch, Kleiderschrank, Kommode, Bücherregal, da geht keine Sitzmöglichkeit rein um sich mit Freunden zu unterhalten.
Schulkinder wollen noch in den Zimmern spielen.
Soll das auf der Galerie stattfinden?

Von wo ist der Zugang in den Keller geplant?

 

[ypg]

Katastrophe!
Da kann alles verbessert werden.
Kinderzimmern zu klein, Schall von unten nach oben, Kind neben Eltern, Hauswirtschaftsraum fehlt, TK-Raum fehlt, Garderobenplatz für 4 fehlt, Chillecke fehlt, Speis zu schmal...

Und wenn eine Grundrissdiskussion laufen sollte, dann bitte mit ausgefülltem Fragenkatalog.

 

[kbt09]

Gemeint ist dieser Fragenkatalog:
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-Beitrag-Erstellung-lesen.11714/

Und, wenn schon einen Lageplan, dann auch mal Erläuterungen dazu.

Zum Grundriss .. den würde ich gerne mal möbliert sehen, vermutlich wird er dann gleich eingestampft, weil auffällt, dass man ihn gar nicht gut möblieren kann.

 

[Snowy36]

TE hat seinen Eingangsbeitrag gelöscht , warum ?