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Rob78
Hallo zusammen,
ich habe nun nach langer Zeit endlich ein Haus gefunden, dass meinen Vorstellungen sehr genau entspricht und das auch bezahlbar ist. Es sind viele nicht gravierende Kleinigkeiten zu erledigen, mit denen ich gut zurecht komme. Allerdings gibt es eine Sache, bei der mir die Erfahrung fehlt:
Im Keller gibt es einen Raum mit einer Metalltür, welche in den Garten führt. Hinter der Türe ist also ein seitlicher Treppenaufgang, der an der Hauswand entlang nach oben führt. An der kleinen Fläche am unteren Ende der Treppe befindet sich ein Abfluss. Nun ist durch die etwas verwilderte Vegetation im Laufe des Jahres sehr viel Laub und sonstiges Grünzeug in diesen Bereich gefallen und hat dadurch den Abfluss verstopft. Dadurch stand nun eine zeitlang Wasser hinter der Kellertür, welches dann durch die Türöffnung in den Keller wanderte. Auf der Innenseite sieht man recht deutlich, wie das Wasser links und rechts schräg Richtung Boden wanderte in einem Bereich von ca. 1m neben der Tür.
Die restlichen Wände des Raumes und auch der restliche Keller insgesamt sind trocken. An der Stelle des Wassereinbruchs befindet sich auch kein Schimmel, man sieht nur Wasserflecken auf dem Beton. Der Keller selbst besteht aus Beton bis ungefähr Kopfhöhe.
Nach allem, was ich nun lesen konnte, ist das Wichtigste herauszufinden, wo das Wasser herkam - das ist in diesem Fall für meine Begriffe recht eindeutig. Ich habe das Gefühl, dass man diesen Bereich wahrscheinlich durch gute Belüftung und ggf. einen Bautrockner in überschaubarer Zeit wieder trocken bekommt, nachdem der Abfluss freigemacht und die Türe erneuert wurde.
Da mir aber die Erfahrung fehlt und ich bei einer so großen Investition keinen Fehler machen möchte, würde ich da gerne mal eine zweite Meinung zu hören von jemandem, der sich besser auskennt als ich. Ich habe daraufhin Kontakt zu einigen Bausachverständigen und Gutachtern aufgenommen, allerdings habe ich nach Schilderung des Problems entweder gar keine Antwort bekommen, oder es wurde mir direkt eine komplette Objektanalyse oder Kaufberatung angedreht, die ich überhaupt nicht benötige. Eine einzelne Einschätzung ist für die Profis anscheinend nicht wirklich interessant.
Daher meine Frage: gibt es hier vielleicht jemanden im Bereich Sonsbeck/Wesel oder Umgebung, der sich eine Einschätzung zutraut und kurzfristig mal ein Stündchen Zeit hätte, um sich das Ganze mit mir mal anzuschauen? Es gibt natürlich eine Aufwandsentschädigung.
Viele Grüße
Robert
ich habe nun nach langer Zeit endlich ein Haus gefunden, dass meinen Vorstellungen sehr genau entspricht und das auch bezahlbar ist. Es sind viele nicht gravierende Kleinigkeiten zu erledigen, mit denen ich gut zurecht komme. Allerdings gibt es eine Sache, bei der mir die Erfahrung fehlt:
Im Keller gibt es einen Raum mit einer Metalltür, welche in den Garten führt. Hinter der Türe ist also ein seitlicher Treppenaufgang, der an der Hauswand entlang nach oben führt. An der kleinen Fläche am unteren Ende der Treppe befindet sich ein Abfluss. Nun ist durch die etwas verwilderte Vegetation im Laufe des Jahres sehr viel Laub und sonstiges Grünzeug in diesen Bereich gefallen und hat dadurch den Abfluss verstopft. Dadurch stand nun eine zeitlang Wasser hinter der Kellertür, welches dann durch die Türöffnung in den Keller wanderte. Auf der Innenseite sieht man recht deutlich, wie das Wasser links und rechts schräg Richtung Boden wanderte in einem Bereich von ca. 1m neben der Tür.
Die restlichen Wände des Raumes und auch der restliche Keller insgesamt sind trocken. An der Stelle des Wassereinbruchs befindet sich auch kein Schimmel, man sieht nur Wasserflecken auf dem Beton. Der Keller selbst besteht aus Beton bis ungefähr Kopfhöhe.
Nach allem, was ich nun lesen konnte, ist das Wichtigste herauszufinden, wo das Wasser herkam - das ist in diesem Fall für meine Begriffe recht eindeutig. Ich habe das Gefühl, dass man diesen Bereich wahrscheinlich durch gute Belüftung und ggf. einen Bautrockner in überschaubarer Zeit wieder trocken bekommt, nachdem der Abfluss freigemacht und die Türe erneuert wurde.
Da mir aber die Erfahrung fehlt und ich bei einer so großen Investition keinen Fehler machen möchte, würde ich da gerne mal eine zweite Meinung zu hören von jemandem, der sich besser auskennt als ich. Ich habe daraufhin Kontakt zu einigen Bausachverständigen und Gutachtern aufgenommen, allerdings habe ich nach Schilderung des Problems entweder gar keine Antwort bekommen, oder es wurde mir direkt eine komplette Objektanalyse oder Kaufberatung angedreht, die ich überhaupt nicht benötige. Eine einzelne Einschätzung ist für die Profis anscheinend nicht wirklich interessant.
Daher meine Frage: gibt es hier vielleicht jemanden im Bereich Sonsbeck/Wesel oder Umgebung, der sich eine Einschätzung zutraut und kurzfristig mal ein Stündchen Zeit hätte, um sich das Ganze mit mir mal anzuschauen? Es gibt natürlich eine Aufwandsentschädigung.
Viele Grüße
Robert
