Erschließungskosten der Gemeinde zu hoch - Selber beauftragen?

[kaho674]

Die Angaben sind m.E. viel zu ungenau für eine Aussage. Was muss denn alles erschlossen werden? Wie weit ist jeweils der Letzte "Knotenpunkt" entfernt, von dem man erschließen kann? Ist eine Straße da?

Wir hatten auf unserem Land nur Strom und eine Straße war anliegend.
Entsprechend haben wir Wasser erschlossen = 12k für ca. 30m, Abwasser über KKA ca. 5k. Waren insgesamt entsprechend ca. 17k. Gas brauchen wir nicht. Das waren allerdings noch Preise vor der "Megabauboomphase".
Entwässerung des Regenwassers ist dann noch mal ein anderes Thema - würde ich sowieso nie einleiten.

Die Erschließung bis zum Haus ist da jetzt nicht dabei.

 

[Zaba12]

Die Angaben sind m.E. viel zu ungenau für eine Aussage. Was muss denn alles erschlossen werden? Wie weit ist jeweils der Letzte "Knotenpunkt" entfernt, von dem man erschließen kann? Ist eine Straße da?

Wir hatten auf unserem Land nur Strom und eine Straße war anliegend.
Entsprechend haben wir Wasser erschlossen = 12k für ca. 30m, Abwasser über KKA ca. 5k. Waren insgesamt entsprechend ca. 17k. Gas brauchen wir nicht. Das waren allerdings noch Preise vor der "Megabauboomphase".
Entwässerung des Regenwassers ist dann noch mal ein anderes Thema - würde ich sowieso nie einleiten.

Die Erschließung bis zum Haus ist da jetzt nicht dabei.

Ich hoffe du verstehst was @kaho674 mit dem Text meint. Es gibt einmal die innere und einmal eine äußere Erschließung.

Aufgrund der hohen Summe gehe ich davon aus, das deine Gemeinde höchstwahrscheinlich die äußere Erschließung meint, also Straße, Laterne, Strom, Wasser, Telefon und Abwasser/ Kanal bis zu deinem Grundstück.

Auch wenn du der Meinung bist, das die äußere Erschließung schon da ist, wirst du dafür den Beitrag nachzahlen müssen. Auch wenn vor 20 Jahren erschlossen wurde.

Dann hast du selbst recherchiert und festgestellt, das deine Recherche einen geringeren Betrag aufweist. Das ist die inneren Erschließung, also alle Leitungen von deiner Grundstücksgrenze bis ins Haus, ca. 8k€-1Xk€ je nach Entfernung von Haus zu dem Punkt wo die Medien an der Straße liegen. Je weiter weg desto teurer. Mit und ohne Gas usw.

Zusätzlich zu den Erschließungskosten kommen noch Herstellkosten dazu, die du an die Gemeindewerke abdrücken darfst. Diese sind abhängig von der Grundfläche des gebauten Hauses und lagen bei uns bei 12,45€/qm. Die beziehen sich auf Strom und Abwasser. Entweder werden die nach Fertigstellung des Hauses nachgezahlt oder pauschal im Voraus für eine bestimmt Fläche eingezogen und für der Rest nachgezahlt.

 

[tomtom79]

Wenn kein Flächennutzungsplan besteht, musst der er doch im Gemeinderat beschlossen und zum Aushang gebacht werden. Wenn jetzt jemand Einspruch erhebt, dann viel Spaß.
Es könnte ja ein Lurch oder ein seltener Vogel dort leben dann wird es noch schlimmer.

 

[Nordlys]

So was macht man nicht aufm Dorf. Das Wort zählt.

 

[Caspar2020]

So was macht man nicht aufm Dorf. Das Wort zählt.

Stimmt. Deshalb ist jegliche Diskussion ob das angemessen ist oder man die äußere Erschließung selber machen kann für diesen konkreten Fall irrelevant.

Ohne den Deal wird keiner das durch die Gremien prügeln um das Land nach 34 bebaubar machen