Baukosten Pro Quadratmeter Wohnfläche, Erfahrungen?

[Endorphin]

Das ist halt wie bei fast allem: Nach oben sind preislich selten Grenzen gesetzt.
Zu den erwähnten Dingen würde ich noch Elektro und Heizung zählen.
Wer in 300qm z.B. noch Netzwerkkabel verlegen lässt, Spots fürs Licht, überall 4fach Steckdosen und andere Gimmicks, der kriegt schnell ne gesalzene Rechnung.

 

[HilfeHilfe]

Neid ? Analyse ? Müssen ja gute Freunde sein. Meinen Kaufvertrag hat noch nicht mal ins gesehen

 

[Gausek]

So richtig kann ich die hohen qm/Preise nicht nachvollziehen. Wir haben uns bisher 3 Angebote für ein 140qm Massivbauhaus geben lassen und sind deutlich drunter (Brandenburg).

Wenn man sich eine Town & Country Stadtvilla anschaut gehts bei 185.000 mit einer Gastherme los. Ein paar Extras wie zusätzliches Zimmer, Fußbodenheizung überall etc, dann sind wir bei 220.000. In dem Bereich 215.000-230.000 haben sich auch 2 andere lokale kleinere Anbieter bewegt, alle haben einen unterschiedlichen Wandaufbau, alle Energieeinsparverordnung 2016, mehr brauchen wir nicht. Das sind mit 10.000 Bemusterungszuschlag 1.650 Eur/qm.

Was rechnen die Anbieter bzw wir als künftige Bauherren da falsch?

 

[Bookstar]

Ihr rechnet nichts Falsch. Nur die allerwenigsten kaufen sich einen Golf in der Grundausstattung. Da kostet der 11.000, bestellt wird er aber für 40.000.

Beim Haus ist es nicht so viel prozentual, aber Verdoppelung vom Standardpreis kommt häufig vor.

Und Nebenkosten nicht vergessen.

 

[Gausek]

Ja wahrscheinlich wird es das sein. Meine Frau und ich sind auch eher spartanisch lebende Menschen. Wir haben keine hohen Ansprüche an Ästhetik und Komfort. Daher werden wir vermutlich unser geringe qm-Kosten kommen. Von welcher Marke z.B. Sanitär ist, interessiert uns nicht. Daher schätze ich die 1650 Eur/qm bei uns als realistisch ein.

Nebenkosten, Außenanlage, etc sind klar die kommen extra dazu.

 

[sco0ter]

Rechnet ihr die genannten 2000 Eur/qm eigentlich für die Wohnfläche nach dieser Wohnflächen Verordnung oder nach dieser DIN Norm, wo z.B Dachschrägen nicht berücksichtigt werden? Und zählt die Nutzfläche auch hinzu, z.B. der Hauswirtschaftsraum? Oder Keller?