Kosten für Doppelhaushälfte ohne Grundstück

[StarAce]

Hallo,

das Thema gab es in ähnlicher Weise schon mal.

Nachdem die qm-Preise hier doch etwas über unserem Budget liegen, tendieren wir jetzt zu einer Doppelhaushälfte.

Für ein Fertighaus-Einfamilienhaus wurde uns (schlüsselfertig, d.h. wirklich mit allem sowie der Außenanlagen, Küche etc.) von einer Firma ein Preis von 305.000 € genannt. Ich nehme an, der Preis für eine Doppelhaushälfte liegt deutlich darunter.

Die groben Eckdaten fürs Projekt:

- ca. 140-150 m² Wohnfläche
- Keller (Nutzkeller, gefliest, Heizung)
- Luftwärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung
- schlüsselfertig im eigentlichen Sinne, d.h. einzugsfertig
- Garage
- Außenanlagen

Mit wie viel muss ich ca. rechnen (ohne Grundstück, wird separat von der Gemeinde gekauft)? Es ist mir natürlich klar, dass es sich nur um grobe Werte handeln wird. Würde mir aber als Ausgangspunkt mal reichen. Denn wenn ich ungefähr weiß, was das Haus mit allem kosten, weiß ich auch, wie teuer das Grundstück sein darf.

Nach dem was ich bisher gelesen habe, werden die meisten (oder alle?) Doppelhaushälfte massiv gebaut - kann mir jemand vielleicht Firmen empfehlen, mit denen er gute Erfahrungen gemacht hat? Raum Speyer, Schifferstadt wäre super!

Danke schon mal im Voraus!

Gruß,
StarAce

 

[Hilaria]

Hallo,
ich kann mir nicht vorstellen, dass Ihr da viel günstiger wegkommt.

Kann dir mal unsere Eckdaten sagen und die zugehörigen Angebote (ebenfalls ohne Grundstück)

- Haus 8 x 10
- 2 Vollgeschosse
- Rohbaukeller
- Gas Brennwertherme
- schlüsselfertig

Angebote zw. 220.000 - 280.000 in der Standardausführung als Massivhaus.

Nicht enthalten:
- Erdaushub, Transport und Lagerung
- Garage bzw. Carport
- Außenanlagen
- Küche

Gruß
Hilaria

P.S. keine Ahnung, wo ihr alle eure Schnäppchenangebote herhabt, das würde mich wirklich interessieren.

 

[Bauexperte]

Hallo,

P.S. keine Ahnung, wo ihr alle eure Schnäppchenangebote herhabt, das würde mich wirklich interessieren.

Solcherart Angebote gibt es nicht wirklich - am Ende der Bauzeit - wenn fair abgerechnet wird - ist es wie immer: ein bestimmtes Stück Haus ergibt seriös kalkuliert einen bestimmten Preis. Erfahrungsgemäß pendeln sich alle wieder bei einer marktüblichen Summe ein und das bedeutet Preisunterschiede - von vergleichbaren Systemen untereinander - Max. TEUR 5-8

Freundliche Grüße

 

[StarAce]

Hallo,
ich kann mir nicht vorstellen, dass Ihr da viel günstiger wegkommt.

Kann dir mal unsere Eckdaten sagen und die zugehörigen Angebote (ebenfalls ohne Grundstück)

- Haus 8 x 10
- 2 Vollgeschosse
- Rohbaukeller
- Gas Brennwertherme
- schlüsselfertig

Angebote zw. 220.000 - 280.000 in der Standardausführung als Massivhaus.

Nicht enthalten:
- Erdaushub, Transport und Lagerung
- Garage bzw. Carport
- Außenanlagen
- Küche

Gruß
Hilaria

P.S. keine Ahnung, wo ihr alle eure Schnäppchenangebote herhabt, das würde mich wirklich interessieren.

Echt ?!?

Und ich dachte aufgrund der Besonderheiten der Doppelhaushälfte (eine Wand weniger mit Fenstern) käme man deutlich billiger weg. Vor allem, 280.000 € OHNE Erdaushub?? Da liegt ja das Angebot der Fertighausfirma mit Keller etc. fast günstiger!

Trotzdem danke!

 

[perlenmann]

Was man an einem Doppelhaushälfte spart ist das Grundstück. Es fällt beim Haus nur die eine Seite der Dämmung und des Putz weg. Fenster oder Mauer, kostet beides Geld, daher auch kaum Einsparung. Dafür muß man auf einer Seite keinen Abstand halten und hat somit 3mx Länge des Grundstücks an Kosten fürs Grundstück gespart. Mehr nicht

 

[CADAMaRa]

Hallo, also grundsätzlich ist es so, dass auch ein Fertighaushersteller die Doppelhaushälfte erstellen kann. Ich würde die Baukosten, wie von dir beschrieben, also "all inklusive" mit etwa 2100 Euro/m² veranschlagen. Das ist aber wirklich nur eine sehr grobe Schätzung, um einen exakten Preis zu erhalten ist ein Gespräch und ein Entwurf notwendig. Daraus kann man dann ein ziemlich genaues Angebot erstellen.

LG CADAMaRa