Fertiggestellten Neubau kaufen - Wird Gewährleistung beibehalten?

[arnonyme]

Ich denke eher nicht das die Sparkasse sowas macht

Wieso nicht, fragen kostet nichts.
Wir finanzieren auch variabel über die Sparkasse, da bei uns demnächst eine größere Einmalzahlung kommt.
Vielleicht mal auf der Schiene versuchen. Dann kannst du das Darlehen über einen anderen Kredit ablösen.

 

[apokolok]

Wenn der Grundstückspreis so stimmt finde ich den Paketpreis durchaus fair.
Der Knackpunkt dürfte ja doch sein, ob man mit dem Haus so zufrieden ist.

 

[DerStefan81]

Wenn der Grundstückspreis so stimmt finde ich den Paketpreis durchaus fair.
Der Knackpunkt dürfte ja doch sein, ob man mit dem Haus so zufrieden ist.

Ich hatte ursprünglich vor in dem Baugebiet selber zu bauen.
Der Grundstückspreis ist mir daher bekannt.
Das Haus hat die ungefähre Größe (-5m²) und Raumaufteilung, wie ich selber gebaut hätte.

 

[DerStefan81]

Beim Neubau hätte ich einen Bausachverständigen beauftragt, den Werkvertrag zu prüfen und die Bauphase zu überwachen.
In diesem Fall ist die Immobilie ja bereits fertiggestellt und bezugsfertig.
Sollte ich dennoch einen Bausachverständigen beauftragen den fertiggestellten Neubau zu prüfen?
An viele Gewerke kommt er natürlich nicht mehr ran.

 

[Mottenhausen]

Die erste Frage, die sich mir stellt: ist eine Finanzierungsbindung an eine bestimmte Bank überhaupt durchsetzbar, wenn die Bank nicht der Verkäufer ist? Was wäre, wenn du bar aus Eigenmitteln zahlst? Finde diese Absprache zwischen aktuellem Grundstückseigentümer und Sparkasse mehr als fragwürdig.

Ein Fachmann beim Hauskauf hinzuzuziehen ist nie verkehrt, egal ob das Haus 1 Woche oder 50 Jahre alt ist. Der sieht schon, ob ringsrum eine Kapillarsperre rausguckt und solche Sachen, wo man als Laie einfach nicht drauf schaut.

 

[DerStefan81]

Die erste Frage, die sich mir stellt: ist eine Finanzierungsbindung an eine bestimmte Bank überhaupt durchsetzbar, wenn die Bank nicht der Verkäufer ist? Was wäre, wenn du bar aus Eigenmitteln zahlst? Finde diese Absprache zwischen aktuellem Grundstückseigentümer und Sparkasse mehr als fragwürdig.

Rechtlich ist es vielleicht nicht durchsetzbar, dann wartet der Verkäufer auf den nächsten Interessenten dem eben diese Bindung egal ist weil er das Haus haben möchte.
Auf dem aktuellen Markt ist es sicher nicht schwer einen neuen Käufer zu finden.