Hallo Kati,
wir fangen noch mal am Anfang an, vielleicht hilft Dir das dann dabei, die nächsten richtigen Schritte anzugehen. Vorab, Dein Problem bzw. Deine Fragestellungen bekommen wir hier, sozusagen aus der Ferne nicht gelöst werden können!
Grundsätzlich ist es immer noch so, das man in seinem Leben nicht so häufig baut bzw. wir in Deutschland Standortstreuer sind als in anderen Ländern. Immobilien nehmen zudem eine bedeutende Rolle als Alterssicherung war und sind somit eine Wertanlage. Parallel nimmt die Bedeutung der Betriebskosten, im wesentlichen die der Energiekosten zu und gerät in den Fokus. Diese werden heute und in Zukunft die Werthaltigkeit der Immobilie wesentlich beeinflussen.
Vor diesem Hintergrund ist es wichtig zu wissen, dass wir momentan von Seiten der Gesetzgebung am Übergang von der Energieeinsparverordnung 2009 zur Energieeinsparverordnung 2012 sind. Die Energieeinsparverordnung 2012 stellt eine nochmalige Reduzierung des aktuell geltenden Energieniveaus um 30 % dar. Daher sollten man auf jedenfall jetzt nach der Energieeinsparverordnung 2012 planen und bauen, um nächstes Jahr keinen „Alten Hut“ zu besitzen.
Wenn man eine Immobilie nach Energieeinsparverordnung 2012 baut, kann man von der Kfw attraktive Fördermittel bzw. zinsgünstige Kredite zu mindestens für Teile des Kredites nutzen. Hierzu kann ein Förder- oder Energieberater Auskunft geben. Findet man bei der DENA oder dem DEN e.V.
Ein Energieberater sollte gemeinsam mit Eurem Planer oder Bauträger ein Konzept für Eure Immobilie aufstellen, die den von €uro beschriebenen Rahmenbedingungen gerecht wird. Wesentliche sind Eure persönlichen Nutzeranforderungen, die der Gesetzgebung und die durch den Standort ausgelösten.
Um auf eine Eurer Fragen zurück zu kommen, grundsätzlich ist bei einem Energieeinsparverordnung 2012 oder Kfw 70 Haus eine Gas-Brennwertanlage möglich und sinnvoll. Diese zeichnet sich durch geringe Investitionskosten, eine hohe Versorgungssicherheit und Umweltfreundlichkeit aus. Die Anlagentechnik ist gegenüber z.B. einer Luftwärmepumpe wesentlich günstiger, ein Faktor 1 zu 3 ist realistisch.
Die Umweltbilanz von Gas ist gegenüber Strom aufgrund der Verluste bei der Stromerzeugung und dem Transport deutlich besser (Stichwort Primärenergiefaktor). Eine zunehmende Bedeutung bekommt Biogas, das in gereinigter Form als Alternative zum herkömmlichen fossilen Gas genutzt bzw. beim Energieversorger bezogen werden kann.
Durch die Energiewende, wird es zu einer weiteren Verteuerung kommen, im Bereich von Strom gehen Studien von einer Vervierfachung in den nächsten Jahren aus. Diese soll bei den anderen Energieträgern niedriger ausfallen. Dies zeigt, dass auch wenn aus der Perspektive vieler derzeit wirtschaftlich eine solare Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung keinen Sinn macht, diese langfristig einen wesentlichen Beitrag zur Abfederung der Preisentwicklung beitragen kann.
Zusammengefasst: Energieberater suchen! Gemeinsam mit dem Planer Wünsche, Anforderungen, Budget, Standortbedingungen und Gesetzgebung zu einem Konzept zusammenfügen und dementsprechend das Objekt planen und realisieren. Hierzu gehören neben dem oben beschriebenen Thema auch Fragen des altersgerechten Bauens oder die Frage, was wenn die Kinder mal raus aus dem Haus sind? Wie kann man einfach aus einem 1-Familienhaus ein 2- Familienhaus machen?
Gruß Erik
