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Oliver1989
Hallo zusammen,
wir sind aktuell am überlegen das ich bereits jetzt das Haus meiner Eltern übernehme und sie mir dieses schenken wollen.
In dem Haus wohnen aktuell meine Eltern und mein Opa (Wohnrecht nach §428).
Meine Eltern würden gerne raus aus dem Haus aus familiären Streitigkeiten mit dem Opa und da es für sie zu viel wird (Gartenpflege usw.).
Jetzt ist die Idee das ich und meine Frau in die obere Wohnung einziehen (Die beiden Wohnungen sind nicht direkt getrennt, haben also keinen Separaten Eingang).
Da das Haus Bj. 50 ist und Renovierungs- sowie Sanierungsarbeiten fällig sind (Innentüren, Heizkörper, Böden, Wände, Bad soll vergrößert werden, Dach muss neu gedeckt und gedämmt werden, evtl Fenster tauschen usw.) stellt sich für uns die Frage wie gehen wir das Thema am besten an.
Da mein Opa leider auch schon ein Alter erreicht hat indem er vllt. maximal noch 5 oder 10 Jahre lebt (so traurig das auch ist) würden wir, da die Kinderplanung in 2-3 Jahren beginnen soll, danach gerne das komplette Haus bewohnen.
Das heißt die ersten 5-10 Jahre würden wir die obere Wohnung bewohnen und später dann die untere Wohnung mit einschließen.
Da wir dank meiner Eltern das Haus geschenkt bekommen würde ich natürlich gerne das Haus an vielen Punkten Sanieren wie oben beschrieben. Jetzt habe ich bereits gelesen das Sanierungskredite teilweise teurer als Baukredite sind und deutlich kürzere Laufzeiten haben.
Wie kann man das Thema am besten angehen? Wir haben bereits nächste Woche einen Termin bei der Bank aber ich würde gern ein paar Informationen vorher haben.
Habt ihr Tipps, Hinweise oder Ratschläge?
Wenn wir jetzt einziehen würden müssten wir ca. (nur grob geschätzt erstmal) 110-130.000€ investieren. Sobald wir die komplette Haus hätten kämen schätzungsweise vllt nochmal 50.000-70.000€ dazu.
Monatlich könnten wir (wenn meine Frau Teilzeit arbeitet wenn das Kind da ist) ca. 800€ monatlichen zahlen. Bis das Kind da ist bzw. wenn sie wieder Vollzeit arbeitet wären größere Sondertilgungen oder ein höherer Abtrag natürlich möglich.
Bei einem Baukredit hätte ich gesagt das wir das monatlichen stemmen können. Aber wie schaut das bei einem Sanierungskredit aus? Gibt es überhaupt solche Kredite in dieser Höhe?
Das Haus würde definitiv eine Wersteigerung zum Vergleich jetzt erhalten. Es hat 1000qm Grundstück und liegt in einer Top Lage in der wir uns sonst leider sicher kein Haus in dieser Größe leisten könnten.
Vielen Dank für eure Tipps und Hinweise.
wir sind aktuell am überlegen das ich bereits jetzt das Haus meiner Eltern übernehme und sie mir dieses schenken wollen.
In dem Haus wohnen aktuell meine Eltern und mein Opa (Wohnrecht nach §428).
Meine Eltern würden gerne raus aus dem Haus aus familiären Streitigkeiten mit dem Opa und da es für sie zu viel wird (Gartenpflege usw.).
Jetzt ist die Idee das ich und meine Frau in die obere Wohnung einziehen (Die beiden Wohnungen sind nicht direkt getrennt, haben also keinen Separaten Eingang).
Da das Haus Bj. 50 ist und Renovierungs- sowie Sanierungsarbeiten fällig sind (Innentüren, Heizkörper, Böden, Wände, Bad soll vergrößert werden, Dach muss neu gedeckt und gedämmt werden, evtl Fenster tauschen usw.) stellt sich für uns die Frage wie gehen wir das Thema am besten an.
Da mein Opa leider auch schon ein Alter erreicht hat indem er vllt. maximal noch 5 oder 10 Jahre lebt (so traurig das auch ist) würden wir, da die Kinderplanung in 2-3 Jahren beginnen soll, danach gerne das komplette Haus bewohnen.
Das heißt die ersten 5-10 Jahre würden wir die obere Wohnung bewohnen und später dann die untere Wohnung mit einschließen.
Da wir dank meiner Eltern das Haus geschenkt bekommen würde ich natürlich gerne das Haus an vielen Punkten Sanieren wie oben beschrieben. Jetzt habe ich bereits gelesen das Sanierungskredite teilweise teurer als Baukredite sind und deutlich kürzere Laufzeiten haben.
Wie kann man das Thema am besten angehen? Wir haben bereits nächste Woche einen Termin bei der Bank aber ich würde gern ein paar Informationen vorher haben.
Habt ihr Tipps, Hinweise oder Ratschläge?
Wenn wir jetzt einziehen würden müssten wir ca. (nur grob geschätzt erstmal) 110-130.000€ investieren. Sobald wir die komplette Haus hätten kämen schätzungsweise vllt nochmal 50.000-70.000€ dazu.
Monatlich könnten wir (wenn meine Frau Teilzeit arbeitet wenn das Kind da ist) ca. 800€ monatlichen zahlen. Bis das Kind da ist bzw. wenn sie wieder Vollzeit arbeitet wären größere Sondertilgungen oder ein höherer Abtrag natürlich möglich.
Bei einem Baukredit hätte ich gesagt das wir das monatlichen stemmen können. Aber wie schaut das bei einem Sanierungskredit aus? Gibt es überhaupt solche Kredite in dieser Höhe?
Das Haus würde definitiv eine Wersteigerung zum Vergleich jetzt erhalten. Es hat 1000qm Grundstück und liegt in einer Top Lage in der wir uns sonst leider sicher kein Haus in dieser Größe leisten könnten.
Vielen Dank für eure Tipps und Hinweise.