Eigenleistungen? Was ist machbar?

[Teslafan]

Hallo,

wollen ein kleines Häuschen bauen. Stadthaus mit 130m² Wohnfläche. Eigenleistungen sind laut Bauunternehmer möglich. Bin ein wirklich begabter Handwerker, habe eine Lehre zum Mechatroniker gemacht, dann zwei Jahre als Monteur für Hafenmobilkräne gearbeitet danach ne Weiterbildung zum Techniker Fachrichtung Mechatronik und jetzt bin ich als Entwickler im Bereich Anlagenbau beschäftigt. Also was Mechanik und Elektrotechnik angeht sehe ich mehr als gut durch und ich habe auch keine Ängste vorm groben. Hatte gedacht Bodenbeläge und Malerarbeiten müssten problemlos drin sein. Durch das EWL Instakit sollte auch ne Elektroinstallation drin sein. Jetzt überlege ich noch die Fußbodenheizung selber zu installieren. Meine Frage in wie weit ist dies wirklich möglich. Ihr habt ja sich schon ne Menge Eigenleistungen vollbracht. Wie viel Zeitaufwand ohne Planung sind bei euch angefallen für:

- Elektroinstallation
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge (Parkett und Fliesen legen)
- Malerarbeiten

Mein Problem wir sind beide Berufstätig und haben einen kleinen Jungen.

Freue mich auf eure Antworten

Gruß Andi

 

[NorbertKoch]

Hallo,

ich schlage Dir vor, so viel wie möglich untergeordnete Arbeiten zu tätigen und die Hauptleistung von den ausführenden Firmen übernehmen zu lassen. Gewährleistung!

Schlitze klopfen/fräsen; wieder verschließen
Deckendurchbrüche verschließen (ausbetonieren)

Versuch doch mal bei Deinen Handwerkern nachzufragen, ob es möglich wäre, dass Du mitarbeitest und dafür eine Vergütung Deiner Stunden bekommst - so übernimmt die Gewährleistung immer der Unternehmer.

Gruß

 

[Bauexperte]

Hallo Andi,

Bin ein wirklich begabter Handwerker ...

Das ehrt Dich, ist aber nicht die einzige Frage, welche Du Dir beantworten solltest ...

Problem wir sind beide Berufstätig und haben einen kleinen Jungen.

... eben.

Nach aller Erfahrung benötigen Fachhandwerker für den Innenausbau gute 3-4 Monate, je nach Größe des Hauses. Du hast nur am Abend und Wochenende Zeit, Deine Eigenleistung (EL) zu erbringen; so fachlich versiert Du auch immer sein magst. Außerdem zerbrechen nicht wenige Familienbande an der Doppelbelastung!

Wenn Du Elektro in EL machen willst, brauchst Du am Ende einen Meister, der Deine Arbeit abnimmt und der GU wird Deine EL in den Bauablauf einpassen müssen, will heißen Bauzeitgarantie wird es imho nicht geben. Denke einmal über Dämmung, Trockenbau, Malerarbeiten und Bodenbeläge incl. Fliesen - hier würden sich auch die Innentüren und Sanitärobjekte in EL anbieten) nach und rechne zuvor die Wand- und Deckenflächen aus. Auch bei einer II-geschossigen Stadtvilla kommt da einiges zusammen und Du wirst eine stattliche Reihe von Abenden und Wochenende Deine kleine Familie nicht sehen.

EL ist immer dann gut - ohne Komplikationen und Gewährleistungsstreit - wenn diese dann erfolgen, wenn der GU/BU die Baustelle verlassen hat ;)

Freundliche Grüße

 

[€uro]

Hallo,

...Jetzt überlege ich noch die Fußbodenheizung selber zu installieren.

Die gesamte Anlage (Heizung, WW, Lüftung) vorher exakt berechnen lassen. Dann sollte die Fußbodenheizung möglich sein.
Bei Eigenleistungen wird generell der eigene tatsächliche Zeitaufwand deutlich unterschätzt. Man sollte mit Faktoren je nach Gewerk und vorhandenen Kenntnissen von 2,5..4 rechnen.

v.g.

 

[perlenmann]

Sinn und Unsinn von EL:

Meine Nachbarn haben die Regenwasserrohre selber vergraben.
Er hat bestimmt 3 tage mit der Schaufel hantiert. Mein Bagger kam vorgefahren, machte das in 30Min.
Wer hat da gespart?

Da ich auch Familie und Job habe, habe ich meine EL aufs Streichen und ziehen der Satkabel in vorhandenes Leerrohr beschränkt. Sowie später alles mit Garten. Also alles was meinen Baufortschritt nicht hinauszieht. Denn das kostet auch Geld (Bereitstellungszinsen)

 

[NorbertKoch]

Hallo
@perlenmann: Bin ich ganz Deiner Meinung. Es bringt wirklich nichts, bei doppeltem oder dreifachem Zeitaufwand für Dich Eigenleistungen durchzuführen.
Gruß