Haus abreißen - Keller für neues Haus nutzen?

[Pascali]

Hallo. Macht es Sinn, einen Keller bestehen zu lassen, wenn man das alte Haus einem Neuen weichen soll?

Oder lohnt sich das von den Kosten nicht, da das neue Haus dann teuer von einem Architekten auf den bestehenden Keller geplant werden muss. Und somit ein Haus von der Stange günstiger wäre - samt neuer Unterkellerung. Immerhin kann man ja sicherlich das Loch, was durch den Abriss des bestehenden Kellers entsteht bestehen lassen.

Ich kenne mich weder mit üblichen Architektenkosten- und dem Zeitaufwand noch den Kosten für den Aushub oder betonieren eines Kellers aus.

 

[haydee]

Kommt drauf an

Wie gut ist der Keller von der Bausubstanz?

Kannst du den Keller nutzen oder ist es nur ein Drecksloch?

Entspricht er den gewünschten Außenmaßen des zukünftigen Hauses?

Möchtest du einen Keller der vermutlich nur von außen zugänglich ist?

Hast du Vorteile z.b Grenzbebauung? Ich kenne einige die haben den alten Keller überbaut, damit sie wieder auf die Grenze bauen dürfen.

 

[Yosan]

Also das Haus meiner Eltern (Fertighaus) wurde 1989/1990 auf einen Keller aus den 70ern (?) gebaut. In dem Fall (Reihenmittelhaus. Bei den beiden Häusern daneben wurd das gleiche Spiel gemacht) hat es offenbar gut funktioniert. Gibt eine normale Betontreppe in den Keller unter der Treppe vom EG ins OG, Schornstein wurde im neuen Haus integriert etc.
Also wir konnten den Keller (dank Hanglage mit Gartenzugang) ganz normal nutzen und das Haus auch ;-)

 

[Pascali]

Hallo haydee. Interessant, was es alles so für Dinge gibt. Grenzbebauung habe ich nicht. Der Keller ist eher ein Drecksloch. Also jetzt nicht mit schönen gefliesten Wänden. Ein einfacher Keller halt. Der Keller ist klein, das Haus ist teilunterkellert. Von außen kann er gerne nur zugänilch sein, das wäre kein Problem.

Den Keller möchte ich nur zur Lagerung von Lebensmitteln & anderem Krams haben. Und: dort soll die Heizanlage stehen. Das neue Haus soll wesentlich keliner als das alte Haus sein. Wenn dann oben noch Werkzeug, Lebensmittel- und eine Heizungsanlage steht, wäre das Haus halb voll.

Ich danke auch Dir, Yosan. Meine Antwort hatte sich mit deiner überschnitten. Ich verstehe nicht ganz. "Dank Hanglage". Ohne Hanglage hättet ihr den Keller doch ebenso ganz normal nutzen können.

 

[11ant]

Hallo. Macht es Sinn, einen Keller bestehen zu lassen, wenn man das alte Haus einem Neuen weichen soll?

Da gehöre ich zur Wohlwollend-prüfen-Fraktion. "Genaueres nach der Obduktion" - soll heißen: ein halbes Pfund mehr Fakten, bitte.

Abstellraum vorhanden, Hauseinführungen vorhanden, Substanz gut, Tiefabriß und -wiederaufbau gespart: das wären schon´mal dicke Pluspunkte. Gretchenfrage: wie gut paßt die aktuelle Oberkante Kellerdecke mit dem gewünschten Niveau des neuen EG zusammen ?

 

[Yosan]

Ich verstehe nicht ganz. "Dank Hanglage". Ohne Hanglage hättet ihr den Keller doch ebenso ganz normal nutzen können.

Das bezog sich auf den Gartenzugang aus dem Keller heraus ;-)