KFW 40 plus / Energieeffizient bauen mit KLINKER?

[simmsalabimmm]

Hallo,

wir möchten gerne ein Mehrfamilienhaus zur Vermietung bauen.

Da sich das Grundstück an einer Hauptstraße befindet und ich für die Fassade keine Folgekosten wünsche, möchte ich gerne mit Klinker bauen.

Wir sind uns jedoch auch schon relativ sicher, dass wir nach Kfw 40 plus bauen möchten.

Verträgt sich energieeffizientes bauen mit Klinker?
Gibt es hier Erfahrungen, wie viel Prozent ein Klinker gegenüber Putz mehr kostet?

Danke euch!

 

[Niloa]

Ich weiß von Viebrockhaus, dass sie KfW 40 plus bauen und auch eine Klinkerfassade anbieten, das sollte also gehen. Ich denke, dass in der Regel Klinker teurer ist als Putzfassade, dafür musst du ja nicht neu streichen.

 

[Lumpi_LE]

Warum sollte man ein Mehrfamilienhaus als 40 plus bauen? Sowas macht man doch als Renditeobjekt und nicht zur persönlichen Bespaßung. Oder zieht ihr da selber ein?
Davon abgesehen geht das natürlich.
Was es gegenüber Putz mehr kostet ist schwer zu sagen, da auch der Wandaufbau, Fenster, Verschattung usw. anders ausgebildet werden müssen.
Bei einem Einfamilienhaus läuft es auf 10-20t€ Mehrkosten hinaus, bei einem 4-Familienhaus ergo ca. 30-70t€.

 

[Golfi90]

Unsere 140m² Stadtvilla hat VOLLVERKLINKERT 5000€ mehr gekostet, als VOLLVERPUTZT.

 

[danixf]

Unsere 140m² Stadtvilla hat VOLLVERKLINKERT 5000€ mehr gekostet, als VOLLVERPUTZT.

Aber mit Bauträger oder GU gebaut oder? Und wahrscheinlich haben die ohnehin viele Häuser mit Klinker im Angebot? Wir sind sämtliche Firmen abgeklappert für ein Erstgespräch und teilweise wird Klinker gar nicht mit angeboten. Bei denen war der Aufpreis dann wie @Lumpi_LE geschrieben hat.
Also die Schwankungen sind wirklich extrem und es kommt ganz auf die Firma an.

An sich ist es auf jeden Fall möglich. Viebrockhaus baut auf jeden Fall so und viele haben Klinker. Einfach mal bei denen auf der HP schauen. Aber für die Rendite ist der Kosten/Nutzen Faktor absolut Schwachsinn.

 

[simmsalabimmm]

Warum ist der Kosten/Nutzen Faktor für die Rendite Schwachsinn?
Beim WDVS muss ich neu streichen lassen.
Das Objekt soll als Langfristige Anlage dienen. Über 30 Jahre....

KFW 40 Plus zur Vermietung rechnet sich laut unserem Architekten auf jeden Fall.
Der Mehraufwand wird durch die Zuschüsse gedeckt und ich kann natürlich auch höhere Mietpreise beim Niedrigenergiehaus verlangen..