Traufhöhe Definition nicht im Bebauungsplan

[MissMojo]

Das steht noch nicht ganz fest. Es werden wohl nur ca 4-5 Meter werden. Und so steil gehts nicht bergab.
Dachneigung liegt bei 25-50 Grad. Momentan sind bei uns 35 Grad geplant. Da haben wir also nich Spielraum. Eventuell würden wir auch eine etwas niedrigere Decke im EG nehmen, die liegt jetzt bei 2,50m. Aber das müssen wir dann wirklich abwarten bis man alle Werte hat.

 

[MissMojo]

So, die Antwort der Gemeinde ist da. Der Traufpunkt ist an der Außenwandverlängerung zur Oberkante der Dachhaut. Also OKDH, so wie bei uns im Plan angegeben mit den 4,29m.

Da müssen wir also noch nachbessern.

 

[Escroda]

So, die Antwort der Gemeinde ist da.

Und gibt es dafür auch eine Rechtsgrundlage oder hat sich das der Bürgermeister fix ausgedacht?

die liegt jetzt bei 2,50m.

... was bei Neubauten unterste Grenze sein sollte. Also: Kniestock runter, Dachneigung rauf - oder Streit mit der Gemeinde anfangen.

 

[MissMojo]

Inwieweit das rechtlich sauber ist kann ich nicht beurteilen. Die Gemeindemitarbeiterin hat bei dem zuständigen Planungsbüro nachgefragt und der Messpunkt wurde ihr so mitgeteilt.

Ja darauf wird es wohl hinauslaufen. Wir spielen auch mit dem Gedanken eine Bauvoranfrage mit Überschreitung der Traufhöhe zu stellen und auf die fehlende Definition zu verweisen. Ob das dann schon Grund genug ist, eine höhere Traufhöhe genehmigt zu bekommen wissen wir natürlich auch nicht.