Finanzierungsangebot mit Sondertilgung von meiner Maklerin

[Nikitierchen]

Hallo, ich habe folgendes Angebot erhalten und wollte euch einmal nach eurer Meinung fragen:
Ich habe bereits ein Grundstück.
Bank:

Effektiv	Darlehenssumme	Zinsbindung	mtl. Rate
1,07 %	252.000 €	15 Jahre	693€

Restschuld ca. 159000€

Die Restschuld wird durch ein Bausparvertrag i.H.v 150000€ und 9000€ Sondertilgung abgelöst. Dieser wird parallel mit 240€ bespart! Also insgesamt 933€ monatliche Belastung.

Effektiv	Bauspardarlehenssumme	Guthaben bei Zuteilung	Tilgungsphase	mtl. Rate
2,647	ca.109000€	ca.41000€	12 Jahre	ca. 830€

Insgesamt bin ich also nach 27 Jahren fertig. Der Zins ist schon einmal gesichert bis der Kredit abgezahlt ist und wenn die Zinsen unten bleiben, muss ich das Darlehen vom Bausparvertrag nicht nehmen.

Was haltet Ihr von dem Angebot?


Vielen Dank im voraus

PS:

Alternative von der Bank

Effektiv	Darlehenssumme	Zinsbindung	mtl. Rate
1,60%	252000€	27 Jahre	959,70€

 

[HilfeHilfe]

Hm 830 • 12 Monate • 15 Jahre = 149.400€ das entspricht doch der Restschuld !! Was zahlst da noch 12 Jahre zurück

 

[Nikitierchen]

Ich zahle die ersten 15 Jahre 933€. Davon sind 693€ die Rate bei der Bank und 240€ für den Bausparvertrag.
Bei dem Bankkredit ist die Restschuld nach 15 Jahre 159000€.
Die Restschuld Tilge ich mit dem Bauspardarhelen + das Guthaben = 150000€

Das Bauspardarlehen Tilge ich 12 Jahre a 830€

 

[HilfeHilfe]

Hast du dir 20 Jahre Volltilger anbieten lassen ?

 

[Nikitierchen]

Was genau bedeutet das?

 

[HilfeHilfe]

Was genau bedeutet das?

Kein Bausparer. Einfach 20 Jahre Festschreibung