Welche Konditionen darf ich erwarten?

4,00 Stern(e) 14 Votes
M

Michlhausbauaa

Ja gut soviel Eigenkapital haben die meisten ja nicht. Das is wie bei manchen Versicherungen da gibts auch nette Zinsen auf teilweise 30 Jahre aber Eigenkapital Quote 30%.
 
DASI90

DASI90

Wir zahlen monatlich 900€. Das macht einen Tilgungssatz von 2,6%. Wir wollen mit Hilfe der Sondertilgung auf 20 Jahre fertig sein. Ohne Sondertilgung und gleicher Annuität läuft's bei unveränderten Zins nach der Zinsbindung ca. 33 Jahre.

Ich würde an deiner Stelle weniger Eigenkapital einsetzt und von Anfang an bei mind. 2% tilgen.
Du meinst ich soll 400.000 Kredit aufnehmen und dafür nur 300.000 an Eigenkapital zusätzlich einbringen? Und dann mit den 50.000 € jährlich sondertilgen?
 
M

Michlhausbauaa

Normalerweise kannst du nicht soviel Sondertilgen, mal mit den Berater absprechen. In der Regel sind Sondertilgungen nur X% vom Gesamtkredit pro Jahr möglich - was man eben verhandelt hat.
 
DASI90

DASI90

Sorry ich meinte, dann die 50.000 € über die Jahre sonderzutilgen. Das es pro Jahr i.d.R. nicht möglich ist, ist mir bewusst
 
M

Michlhausbauaa

Sorry ich meinte, dann die 50.000 € über die Jahre sonderzutilgen. Das es pro Jahr i.d.R. nicht möglich ist, ist mir bewusst
Sinnig wäre es finde ich wie folgt:

Direkt mit der höheren Tilgung einzusteigen - jedoch entsprechend Eigenkapital zurück halten - bis diese Anfangszeit überbrückt ist - verstehst?
 
Zuletzt aktualisiert 27.11.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3154 Themen mit insgesamt 69158 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Welche Konditionen darf ich erwarten?
Nr.ErgebnisBeiträge
1Finanzierung genehmigt, Einsatz Eigenkapital Ing-Diba 28
2Eigenkapital einbringen oder komplett finanzieren? 20
3Grundstückskauf mit var. Finanzierung - Eigenkapital zurückhalten sinnvoll? 10
4Bauvorhaben finanzieren - Genügend Eigenkapital? 273
5Einschätzung Finanzierung 425k, Eigenkapital 200k, netto 5k - unverheiratet 51
6Hausbau mit wenig Eigenkapital möglich? 16
7Hausbau starten oder mehr Eigenkapital ansparen? 21
8Finanzierung Einfamilienhaus 950.000 €; Kredithöhe 750.000, Eigenkapital 200.000 79
9Grundstückspreis = komplettes Eigenkapital. Finanzieren ja/nein? 13
10Baufinanzierung über DKB - Eigenkapital erst aufbrauchen? 24
11Baufinanzierung mit unserem Eigenkapital machbar? 12
12Hausbau: Reicht Einkommen und Eigenkapital zur Finanzierung? 18
13Finanzierungsbewertung. Gesamtes Eigenkapital an Bank angeben? 19
14Auswirkungen auf Kredit wenn Eigenkapital in Grundstück 17
15Wie viel Eigenkapital wird beim Grundstückskauf eingesetzt? 13
16Hausbau mit diesem Eigenkapital und Nettoeinkommen machbar? 12
17Finanzierung mit meinem Eigenkapital möglich? 19
18Immobilienfinanzierung möglich? Kaum Eigenkapital, Raum Berlin 31
19Hausbautraum 2025/26 realistisch? Aktuell kaum Eigenkapital, aber wir kämpfen! 52
20Zinsbindung Finanzierung ohne Eigenkapital? 20

Oben