J
Jim Jones
Guten Tag und Hallo freundliche Leserschaft
nachdem ich die ersten kleineren Hürden in Sachen Grundstückskauf und Hausfindung genommen habe, treffe ich nun auf ein schwer definierbares Problem (wenn es denn eins ist).
Ich möchte ein Haus über einen Bauträger bauen. Vor einigen Tagen fand eine Bauvorabbesprechung statt, in der die letzten groben Details geklärt wurden - Hausposition, Fassadenanstrich, Carport etc.
Vorher stand eine Summe fest. Zum Ende dieses Gespräches wurde dann ein Nachtrag zum Bauwerkvertrag aufgenommen.
In diesem Nachtrag sind die Arbeiten diverser Gewerke "ausgegliedert" worden und als Unternehmerleistungen zum Festpreis deklariert worden.
Zitat: " Die Vergabe der Gewerke Heizung, Sanitär, Elektroinstallation, [etc...] erfolgt von ihnen [mir] zum Festpreis an vermittelte Subunternehmer, die diese gem. Bau- und Ausstattungsbeschr. ausführen und direkt mit ihnen [mir] abrechnen."
Somit werde ich direkter Vertragspartner und muss evtl Gewährleistungsansprüche selber verfolgen.
- Habe ich evtl Mehrkosten (zB Fahrtkosten) zu tagen, obwohl es Festpreis heisst?
- Mein Vorteil soll es sein, dass ich durch günstige Verhandlungen Mehrleistungen/Vergünstigungen herausschlagen könne ... aber auf keinen Fall Mehrkosten haben solle.
- Worauf habe ich mich da eingelassen?
nachdem ich die ersten kleineren Hürden in Sachen Grundstückskauf und Hausfindung genommen habe, treffe ich nun auf ein schwer definierbares Problem (wenn es denn eins ist).
Ich möchte ein Haus über einen Bauträger bauen. Vor einigen Tagen fand eine Bauvorabbesprechung statt, in der die letzten groben Details geklärt wurden - Hausposition, Fassadenanstrich, Carport etc.
Vorher stand eine Summe fest. Zum Ende dieses Gespräches wurde dann ein Nachtrag zum Bauwerkvertrag aufgenommen.
In diesem Nachtrag sind die Arbeiten diverser Gewerke "ausgegliedert" worden und als Unternehmerleistungen zum Festpreis deklariert worden.
Zitat: " Die Vergabe der Gewerke Heizung, Sanitär, Elektroinstallation, [etc...] erfolgt von ihnen [mir] zum Festpreis an vermittelte Subunternehmer, die diese gem. Bau- und Ausstattungsbeschr. ausführen und direkt mit ihnen [mir] abrechnen."
Somit werde ich direkter Vertragspartner und muss evtl Gewährleistungsansprüche selber verfolgen.
- Habe ich evtl Mehrkosten (zB Fahrtkosten) zu tagen, obwohl es Festpreis heisst?
- Mein Vorteil soll es sein, dass ich durch günstige Verhandlungen Mehrleistungen/Vergünstigungen herausschlagen könne ... aber auf keinen Fall Mehrkosten haben solle.
- Worauf habe ich mich da eingelassen?