Leitungsrecht Gashochdruckleitung

[MyNewHome]

Hallo, wir interessieren uns für ein Grundstück. Für dieses Grundstück allerdings gilt der Hinweis im Bebauungsplan, dass hier Leitungsrechte einer Firma für Gashochdruckleitungen bestehen/bzw. erstellt werden könnten.

Auszug:

...Leitungsrechtsflächen beschreiben die auf Privatflächen liegenden Teile der Sicherheits- und Schutzstreifen (je 2m beiderseits der Leitungsachse) der vorhandenen, bzw. geplanten Gashochdruckleitungen...Sie sind von Bebauung und Baumpflanzungen freizuhalten. Vor Pflanz- oder Baumaßnahmen im Nahbereich...ist die genaue Lage der jeweiligen Gasleitung...zu erfragen.

Nun wollte ich gerne mal fragen:
1. Hat dieses Leitungsrecht außer den Bepflanzungs- und Bebauungseinschränkungen weitere Auswirkungen ggf. sogar Risiken für uns?
2. Mindert dies den Grundstückswert?
3. Was würdet ihr tun?

Vielen Dank schon mal, wir sind damit total überfragt :-)

 

[Bauexperte]

Hallo,

Nun wollte ich gerne mal fragen:
1. Hat dieses Leitungsrecht außer den Bepflanzungs- und Bebauungseinschränkungen weitere Auswirkungen ggf. sogar Risiken für uns?

Nein.

2. Mindert dies den Grundstückswert?

Nein. Immer regeln Angebot und Nachfrage den Markt.

Freundliche Grüße

 

[koreabomb]

2. Mindert dies den Grundstückswert?

google mal nach WertR 2006

Anlage 21.	Leitungsrecht
Beispielrechnung 20:	Bodenwert des belasteten Grundstücks
Beispielrechnung 21:	Bodenwert des belasteten Grundstücks