Unser BU setzt uns das Haus für den Preis dahin, salopp gesagt.
Wir haben auch im günstigen Nds gebaut: vor 7 Jahren einen Vertrag unterschrieben für 185000... zusammengerechnet habe ich es nie, was während des Baus von den Gewerken noch kam, aber da kam noch reichlich dazu. Salopp gesagt Und JA: wir reden hier alle von dem reinen Hauspreis. Wir reden nicht von Erdarbeiten, von Pflasterarbeiten, vom Spritzschutz rund ums Haus oder dem Eingangspodest, auch nicht die Drainage oder Regenwasseranschluß ans Abwasser... mit Fliesen lagen wir dann wohl bei 230000/240000... einen Fliesenleger habt Ihr ja...
Du kannst mal die Bauleistungsbeschreibung hier mit einstellen. Es gibt hier einige, die drüberschauen.
Lass Dir nicht einreden, dass nicht einiges machbar ist. Allerdings habe ich von keinem hier gelesen, der übertrieben hat. Die Kosten können Euch überraschen. Das Wörtchen "
bezugsfertig" ist genauso wenig ein eingetragener Begriff wie
schlüsselfertig, also Obacht!
Ich glaube, noch nicht einmal
@Nordlys ,unser Sparfuchs, ist mit seiner kleinen Küche mit 6000 ausgekommen...
Hier sind übrigens 1500 pro qm Richtwert, also in unserer Gegend.
Wenn Du es so sagst
Ein großer Posten wären zB genug Steckdosen. Wenn Dein BU meint, dass "bezugsfertig" 2 Stück in der Küche reichen, dann müsst ihr aufrüsten. Das kostet Geld. Was ist mit Internet? LAN? Und komm mir nicht mit WLAN
Zu viert ein zweites Waschbecken? Ein Schrank im Bad? Ein Spiegel? Ich kann mir nicht vorstellen, dass Ihr sagt "man baut nur einmal", aber Kleinvieh und Baumarktware kostet auch Geld.
Wir werden es genau ausmessen und dann weiter sehen. Wir haben auch nicht die Menge an Schuhen und Jacken. Kommen aktuell mit viel weniger Platz aus...
Aber es wird eben immer mehr!
Ihr seid jung und habt noch nicht soviel.
Das wird alles mehr: Klamotten, Kinderkram, Putzzeug, Schranz. Bevor man wegwirft, hortet man. Wir sind zu zweit und unser 14 qm großes Büro birgt einen großen Schrank mit Arbeitsplatz und Ordner und so ein Gedöns, die andere Seite Winterjacken und Bastelzeugs wie auch Geschenkpapier, Kartenspiele, Urlaubspläne und -Sammlungen.
Bei Einzug nur 1 Computerarbeitsplatz, jetzt müssen es aber zwei sein. Also steht auch ein Schreibtisch darin. Drucker haben wir übrigens keinen. Und die Bücher sind auch auf Regalen über der Tür*. Ein Sportgerät musste mangels an Platz weichen. Jetzt möchte mein Mann Spinning machen, natürlich zu Hause. Wir leben im Wandel unserer eigenen Zeit. Was jetzt der IST-Zustand, wird nicht der IST-Zustand im Haus sein. Von einem Schlagzeug rede ich nicht. Lass es die Nähmaschine sein, später dann doch mal der Trockner, der größere Gefrierschrank oder tatsächlich eine Küchenmaschine, die Platz wegnimmt.
Euer Hauswirtschaftsraum ist in erster Linie für die Technik da. Für Gas braucht Ihr einen WW-Speicher. Ok, Kontrollierte-Wohnraumlüftung habt ihr nicht, dann aber:
Besen, Wischmop mit Eimer, Staubsauger, Handstaubsauger, Fensterputzer, Wäschetrockner für Woll/Sport/Handwäsche, Schmutzwäschebehälter (manche haben drei!), Platz für Bügelbrett und Korb mit Sauberwäsche, Waschmaschine, Trockner (das geht auch übereinander), Putzmittel, E-Geräte für Küche (Fondueset, Bräter, Fritteuse, Backformen, Römertopf, Sektkühler), Einmachgläser, Gefrierschrank oder Getränkekühler, Schuhputzzeug, gelber Sack, Getränkeflaschen (Kiste Wasser, Bier und Saft) einige wenige Vorräte wie Zwiebeln und Kartoffeln, Tüten und Säcke für Einkäufe oder Geschenkverpackungen, Dekokrams (2 Kisten Weihnachtsdeko, 1 Kiste Ostern, 1 Kiste allgemeines), Geschenkpapier, Büroordner, Schreibkrams, Bürobedarf, Rotlichtlampe, Medikamente, Fotoausrüstung, Hobby-Zeugs (Federballspiel, Angelrute und son Krams muss draußen bleiben), manuelles Werkzeug, Bohrmaschine, Akkubohrer, ein paar Farbeimer, weiße Farbe, Pinsel und Rolle, Elektrozeugs, Glühbirnen, Batterien, Vasen, Ersatzbesteck, Picknickkorb, kleine Trittleiter, 2-3 Blumentöpfe und Blumendünger, Leergut, Hundefutter, Katzentoilette, 15 Liter Notfallwasser, Nähmaschine, Stoffreste, Wassersprüher für Pflanzen, Koffer, Reise- und Sporttasche, Teppich- und Fliesenreste, usw.
2-3 kannst Du wahrscheinlich streichen, aber sehr wahrscheinlich habe ich auch einiges vergessen.
*Die Bücherregale unter der Decke sind jetzt ürigens weg, weil sie einen erdrückt haben.
Die Idee, die Ankleide mit Waschmaschine-Platz auszustatten, ist super, aber das muss wegen der Feuchtigkeit auch wieder extra geplant werden. Wenn Ihr das also aufgreift, dann kommen jetzt schon Mehrkosten auf Euch zu. Wenn Ihr im Hauswirtschaftsraum waschen wollt, dann bedenken, dass da in Eurer Drecksschleuse auch gewaschene Wäsche herunliegen könnte. Man könnte hier auch den Spruch verwenden: nicht dort scheißen, wo man isst! Nichtmal Tiere tun es.
Ihr plant derzeit aus dem Hauswirtschaftsraum die eiermilchlegende Wollmilchsau, die sie aber nicht ist. 9qm sind nicht viel. Zudem ist Euer Küchenbereich nicht annähernd voll ausgereizt. Ihr habt grob geschätzt Laufmeter von 6,80 in der Küche. Das ist mehr als die 3,20 Standard aus einer 3-Zimmer-Wohnung. Aber wir wissen alle, dass Stauraum bzw die Küche über viel Stauraum verfügen sollte, damit sie eben auch mal für die Batterien oder die Tuppersammlung Platz hat. Richtig geplant und eingerichtet könnte sie doppelt soviel Stauraum bekommen, aber nicht für 6000€.
Bei Euch nehmen einige Türen tatsächlich den Platz weg, vier Türen in der Küche, 2 im Hauswirtschaftsraum... die zweite im Hauswirtschaftsraum will ich jetzt nicht auch noch kritisieren, aber Ihr müsst entsprechend gegenplanen. Was der Hauswirtschaftsraum nicht hat, muss woanders hin. Ein bisschen Plan B hat noch nie geschadet.
Der TV kommt, wie oben geschrieben, an die Wand zum Büro.
Mal Gedanken darüber machen, ob das Sofa vor dem TV dann Platz hat bzw ob Ihr dann noch durch die Terrassentür gehen könnt. Wurde ja mehrfach angesprochen, aber nicht reagiert.
Der Flur oben soll schon genutzt werden. Wir lesen sehr viel und wollen den Bereich als Bücher und Leseecke nutzen.
Auch hier: die QM der Kinderzimmern sind wohl nur die Bodenfläche?! Insofern sind die Kinderzimmer zwar ausreichend gross, aber nicht die Welt. Da würde ich eher den Platz im OG für die Kinder herhalten, als für Euch selbst und dann die Kinder im Wohnzimmer... Aber egal: umräumen kann man immer
natürlich geht der Besuch durch den Haupteingang. Für die zeitlich begrenzte Nutzung stellen wir uns ein Paar einfache Wandharken vor.
Wir nehmen dafür immer die Treppe oder das Büro :P
Abstellraum unter der Treppe würde ich auch für die gerade aktuellen Jacken, Taschen und Schuhe machen. Unten Regale, oben eine Stange. Weiter hinten Boxen zum Rausziehen. Das bietet sich auch unter der Dachschrägen an.
Zum Grundriss
Ist nicht meiner. Ich würde wohl diese Mittelwände im EG weglassen/geradeschieben und die Diele gleich hinter der Treppe abtrennen mit einer geraden Wand. Die Tür der Abstell unter der Treppe von vorn, also lange Seite. Schöne Doppeltür zum Essplatz.
Schiebetür zur Küche ganz nach planrechts und die Hauswirtschaftsraum-Tür mit 65er Abstand zur Wand. Dann entsteht in der Küche eine schöne 2 Meter lange Wand für Hochschränke, und hinter der Tür im Hauswirtschaftsraum ist auch Staufläche für einen ordentlichen Schrank.
Dem SW würde ich ein Fenster mehr spendieren, dafür eins im Büro weglassen. Auch für Stellfläche. Die Küche kann auch mehr Licht vertragen.
Terrassentür beim Essbereich einplanen. Dann hat da auch ein Sofa Platz.
Im Bad oben ist die Dusche für "ohne Duschtür" zu kurz. Toilette könnte etwas schmaler... ich würde klassisch die Wanne neben die Toilette und das Waschbecken an das Fenster. dann hat auch eine längere Dusche Platz und die Wanne kann gut als Ablage und Sitzfläche dienen, dort, wo man sie braucht, nämlich mitten im Bad
3,30 geht noch gerade als Breite im Schlafzimmer.
