Finanzierung Einfamilienhaus 150 qm plus Einliegerwohnung im Keller

[apokolok]

210m² Wohnfläche am Hang für 380k sehe ich nicht.
Was ist mit Abrisskosten?
Wieso gibt es bei dem ganz ordentlichen Einkommen in dem Alter kein Eigenkapital, dafür ein Auto auf Pump?
Imho alles noch etwas schön gerechnet, machbar wird es sein, aber ich denke etwas kleinere Brötchen und vor allem realistische Kalkulation wären hilfreich.

 

[Mike11!]

210m² Wohnfläche am Hang für 380k sehe ich nicht.
Was ist mit Abrisskosten?
Wieso gibt es bei dem ganz ordentlichen Einkommen in dem Alter kein Eigenkapital, dafür ein Auto auf Pump?
Imho alles noch etwas schön gerechnet, machbar wird es sein, aber ich denke etwas kleinere Brötchen und vor allem realistische Kalkulation wären hilfreich.

Eigenkapital ist vorhanden, aber ist für unsere Hochzeit reserviert. Da wir noch nicht lange im Berufsleben stehen, könnten wir auch noch nicht soviel ansparen. Das Haus planen wir durch einen guten Bekannten, der Bauingenieur ist. Der hilft uns und kennt viele Firmen, wodurch wir den Preis drücken können. Von ihm haben wir auch die Summe mit der wir ungefähr rechnen sollen. Abriss ist Angebot schon da, der wird uns 20.000 Euro kosten.

 

[Mike11!]

Uns wurde das mit dem Bausparer so erklärt, dass es sein kann, dass man den Restbetrag mit dem Bausparer nicht ablösen kann, also nur das Geld bekommt, was man eingezahlt hat.
Uns wurde auch nur diese Konstellation mit einem Bausparer bei der roten Bank angeboten.
Alle anderen haben ein klassisches Annuitätendarlehen angeboten, für dieses wir uns entschieden haben.
Lasst euch mal 20 oder 25 Jahre anbieten, sodass die Restschuld überschaubar ist.

Haben noch mal wegen 25 Jahren gesprochen und sehen es mittlerweile auch so, dass wir mit einer Restschuld die dann nicht mehr so hoch ist und wir in den 25 Jahren vielleicht sogar Sondertilgungen leisten können, am besten fahren.

 

[apokolok]

Ok, das hört sich alles nicht unverünftig an.
Dennoch schlag noch mal 20% auf die Schätzung vom Ingenieur darauf, irgendwas ist wirklich immer und rein objektiv ist es sehr knapp kalkuliert.
Man sieht auch nicht wo gebaut werden soll. In Sachsen oder MeckPomm sind die Summen sicherlich realistischer als in Süddeutschland.

 

[Mike11!]

Ok, das hört sich alles nicht unverünftig an.
Dennoch schlag noch mal 20% auf die Schätzung vom Ingenieur darauf, irgendwas ist wirklich immer und rein objektiv ist es sehr knapp kalkuliert.
Man sieht auch nicht wo gebaut werden soll. In Sachsen oder MeckPomm sind die Summen sicherlich realistischer als in Süddeutschland.

Vielen Dank für den Tipp mit den 20%. Da c werden wir vielleicht berücksichtigen. Man weiß ja beim Bau nie was noch dazu kommt. Gebaut wird in Hessen

 

[ullw889]

Wir haben in Ba-Wü gebaut und haben bei 180 qm inkl. Carport knapp 490.000 Euro (inkl. Architekt und Außenanlage aber exklusive Einrichtung und Grundstück). Geplant waren Max. 465.000. Es gibt immer was. Meistens ist man selber schuld weil man den „Luxus“ dann doch gern hätte.