Bauen auf dem Grundstück der Schwiegereltern

[lisa-kessler]

Hallo liebe Forenmitglieder,

ich hatte 2017 bereits einen Beitrag erstellt und wir sind immer noch am überlegen, was wir machen.

Wir hatten bereits damals überlegt, auf dem Grundstück der Schwiegereltern zu bauen.
Die bestehende Scheune sollte abgerissen werden und durch einen Neubau ersetzt werden.

Beim Bauamt habe ich bereits angefragt, der Abriss sowie der Neubau würden mit Auflagen (Abstand zum bestehenden Wohnhaus der Eltern und zum Nachbargebäude) genehmigt werden.

Eine Parzellisierung (Teilung des Grundstücks) müsste auch durchgeführt werden.

Die Abrisskosten würde der Schwiegervater tragen (hatte ein kleines Vorgespräch mit einer Fertighausfirma, die einen ähnlichen Fall hatte und der Abriss dort hat 30.000,-€ gekostet mit "Connections").

Momentan sind noch drei interessante Grundstücke zu bekommen, die innerhalb drei Jahre bebaut werden müssten.
Diese liegen ca. bei 750m² und kosten erschlossen ca. 39.-40.000,-€.

Ich bin sehr hin- und hergerissen, weil ich denke, dass man dort nie richtig Privatsphäre hätte.

Zudem sind meine Eltern auch dagegen, dass wir dort bauen, weil sie sagen, im Falle einer Trennung (ob wir nun vorher heiraten oder nicht) stehe ich da. Dann müsste mein Partner den Kredit allein weiter zahlen und mich ausbezahlen. Viel Eigenkapital ist von beiden Seiten nicht vorhanden (ca. 25.-30.000 Euro jeweils).

Was würdet ihr mir als neutrale Stelle raten?

 

[JoachimG.]

Ich habe in meinem Bekanntenkreis einige solcher Fälle. Zusammenfassung: Lasst es. Kauft euch etwas eigenes auf "neutralem" Grund.
Es gab in allen Fällen immer Ärger. Egal ob Trennung (Ausbezahlung, niedriger Wiederverkaufswert im Zweifel), Zufahrt, Privatsphäre etc. es kann gut gehen, aber es kann auch massiv schief laufen.
Wenn ihr es euch leisten könnt - lasst es.

 

[nordanney]

Zudem sind meine Eltern auch dagegen, dass wir dort bauen, weil sie sagen, im Falle einer Trennung (ob wir nun vorher heiraten oder nicht) stehe ich da. Dann müsste mein Partner den Kredit allein weiter zahlen und mich ausbezahlen.

Warum? Wie wird die Eigentumssituation sein? Was wird wie vorab geregelt für den Fall der Fälle? Wie soll er Dich auszahlen, wenn nicht viel Vermögen im Haus steckt, sondern die Bank finanziert?

Viel Eigenkapital ist von beiden Seiten nicht vorhanden (ca. 25.-30.000 Euro jeweils).

Das spricht eher gegen einen zusätzlichen Grundstückskauf, wenn die Schwiegereltern das Grundstück zur Verfügung stellen. Dann kann Euer Eigenkapital für den Hausbau verwendet werden und nicht nur für den Grundstücksankauf.

Was würdet ihr mir als neutrale Stelle raten?

ICH würde never so nah bei meinen Eltern oder Schwiegereltern wohnen wollen. Wäre für mich persönlich ein KO-Kriterium. Nah ist ok, direkt in Rufweite nicht.
Aber das ist meine persönliche Einstellung. Egal, wie gut man sich versteht.

 

[face26]

Hallo,

bei der Frage gibt es wahrscheinlich viele die sagen würden wie toll das funktionieren kann usw.
Gibt aber so viele Punkte an denen man sich aufreiben kann, spätestens bei den Kindern/Enkeln die man sich heute noch nicht vorstellen kann.
Muss nicht, kann aber.
Ebenso Trennung.

In Eurem Fall, wenn die Alternative "nur" 40k kostet. Und die Grundstücke gut sind, würde ich lieber mir was eigenes suchen.
Wenn der QM-Preis bei 300€ aufwärts liegt, kann ich verstehen, dass diese Frage deutlich mehr schmerzt.

 

[lisa-kessler]

Danke für die ganzen Meinungen bisher, die sind ja ganz eindeutig und spiegeln auch meine mittlerweile persönliche wieder.

 

[K1300S]

Nur mal für mich zum Verständnis: Es gibt für Dich aktuell zwei Alternativen? Einmal Bau bei den Schwiegereltern oder Kauf eines anderen Grundstücks - von dem nur noch drei zur Auswahl stehen - losgelöst von den Schwiegereltern?

Ich denke, Du musst wissen, wie gut Du mit Deinen Schwiegereltern jetzt und in Zukunft klarkommst. Dein Mann sollte das für seine Eltern aber auch beantworten. Bloß weil es hier Meinungen gibt, die das nie - never ever - machen würden, muss das ja nicht heißen, dass das für Euch ebenso wenig infrage kommt, allerdings deutet Deine hiesige Fragestellung darauf hin, dass Du Zweifel hast, also ... your call!