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Pommespanzer
Hi Leute,
wir interessieren uns für ein Mehrgenerationenhaus im Stil einer Doppelhaushälfte mit einem gemeinsamen Technikraum in der Mitte, der von außen durch eine eigene Tür zugänglich ist.
Das Grundstück haben wir schon, jetzt fehlt nur noch das richtige Angebot.
Vor ein paar Tagen waren wir in einem Musterhaus-Zentrum und hatte eingangs schon ein tolles und günstiges Angebot im Fenster gesehen: 126.000 EUR für 189qm-Wohnfläche. Zu günstig, dachten wir uns und behielten Recht. Im Angebot in Fast-Schlüsselfertig: 425.000 EUR exkl. Baunebenkosten aber inkl. Bodenplatte. Knapp 2.250 EUR/qm. 80.000 EUR wurden als Baunebenkosten inkl. 2 Garagen zu je 15.000 EUR einkalkuliert.
Als reines Ausbauhaus mit den Ausbaupaketen (Materiallieferungen) landen wir bei 350.000 EUR (ca. 1.850 EUR/qm). Und müssen den Rest dann selber ausbauen. Zzgl. der Baunebenkosten von 80.000 EUR landen wir da aber auch bei 430.000 EUR Gesamtkosten zzgl. Grundstückskosten.
Die Heizung wäre eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Findet ihr das Angebot gut? Mein Bauchgefühl sagt mir, das es zu teuer ist, da wir sonst nichts an Ausstattung genommen haben und pro Wohnpartei lediglich 95qm Wohnfläche zur Verfügung steht. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 525.000 EUR zggl. Grundstück, das wir schon gekauft haben.
Als Fast-Fertig-Haus wären das ohne Grundstück knapp 2.800 EUR/qm, das wird in der Ortschaft nicht für Häuser bezahlt. Wenn wir dann noch bemustern, sind wir gleich bei >3.000 EUR/qm.
Die Preise sind leider super intransparent auf dem Markt. Ich habs Gefühl, die machen das wie manch andere Firmen: Vergeben 3 Rabatt-Kataloge und je nach Klientel nimmt man dann 10%, 30% oder 60% Rabatt-Katalog in die Hand und kann dann sagen: Das sind die mir vorgegebenen Preise :-(
VG
wir interessieren uns für ein Mehrgenerationenhaus im Stil einer Doppelhaushälfte mit einem gemeinsamen Technikraum in der Mitte, der von außen durch eine eigene Tür zugänglich ist.
Das Grundstück haben wir schon, jetzt fehlt nur noch das richtige Angebot.
Vor ein paar Tagen waren wir in einem Musterhaus-Zentrum und hatte eingangs schon ein tolles und günstiges Angebot im Fenster gesehen: 126.000 EUR für 189qm-Wohnfläche. Zu günstig, dachten wir uns und behielten Recht. Im Angebot in Fast-Schlüsselfertig: 425.000 EUR exkl. Baunebenkosten aber inkl. Bodenplatte. Knapp 2.250 EUR/qm. 80.000 EUR wurden als Baunebenkosten inkl. 2 Garagen zu je 15.000 EUR einkalkuliert.
Als reines Ausbauhaus mit den Ausbaupaketen (Materiallieferungen) landen wir bei 350.000 EUR (ca. 1.850 EUR/qm). Und müssen den Rest dann selber ausbauen. Zzgl. der Baunebenkosten von 80.000 EUR landen wir da aber auch bei 430.000 EUR Gesamtkosten zzgl. Grundstückskosten.
Die Heizung wäre eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Findet ihr das Angebot gut? Mein Bauchgefühl sagt mir, das es zu teuer ist, da wir sonst nichts an Ausstattung genommen haben und pro Wohnpartei lediglich 95qm Wohnfläche zur Verfügung steht. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 525.000 EUR zggl. Grundstück, das wir schon gekauft haben.
Als Fast-Fertig-Haus wären das ohne Grundstück knapp 2.800 EUR/qm, das wird in der Ortschaft nicht für Häuser bezahlt. Wenn wir dann noch bemustern, sind wir gleich bei >3.000 EUR/qm.
Die Preise sind leider super intransparent auf dem Markt. Ich habs Gefühl, die machen das wie manch andere Firmen: Vergeben 3 Rabatt-Kataloge und je nach Klientel nimmt man dann 10%, 30% oder 60% Rabatt-Katalog in die Hand und kann dann sagen: Das sind die mir vorgegebenen Preise :-(
VG
