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EKA0081
Hallo zusammen,
wir stehen kurz vor der Entscheidung zum Abschluss der Baufinanzierung.
Es liegen uns zur Zeit 2 Varianten zur Finanzierung vor.
Es geht um ein einen Finanzierungsbedarf über 520000 €.
30000€ kommen aus Eigenmitteln.
Variante 1 über die Hausbank:
120000 € über KFW Energieeffizient Bauen
200000 € über Bausparkasse Vorausdarlehen + neuer Bausparvertrag als Tilgungsträger
200000 € über Hausbank als Vorausdarlehen + neuer Bausparvertrag als Tilgungsträger
Zinsbindung KFW 10 Jahre
Zinsbindung der beiden anderen Darlehen 30 Jahre
Gesamteffektivzins 1,76 %
Die Gesamtzahlung wird über die Gesamtlaufzeit mit 649000 € angegeben.
Die monatliche Rate liegt im Schnitt bei 2061€. Die letzten 6 Jahre ca. bei 715€ monatlich.
Das einzige Zinsrisiko wäre nach 10 Jahren der KFW Kredit mit 66000€ Restschuld. Die könnten wir dann aber
durch Eigenmittel abdecken
Variante über Sparkasse:
300000€ Annuitätendarlehen 1,57% auf 20 Jahre mit einer Restschuld von 36000€
120000€ KFW Energieeffizient Bauen 0,95% 10 Jahre mit einer Restschuld von 68000€
100000€ KFW Wohneigentum 0,9% 10 Jahre mit einer Restschuld von 64000
Rate wären 2099 € im Monat.
Monatlich stehen uns ca. 7200€ netto zur Verfügung.
Bei der Variante über Bausparvertrag stört mich irgendwie dass man relativ lange die Schulden vor sich her schiebt. Bei der anderen Variante hat man hingegen ein deutlich höheres Zinsrisiko aufgrund der beiden KFW Kredite.
Ich bin zur Zeit leicht überfragt, was sinnvoller ist.
Für ein paar Ratschläge wäre ich dankbar.
wir stehen kurz vor der Entscheidung zum Abschluss der Baufinanzierung.
Es liegen uns zur Zeit 2 Varianten zur Finanzierung vor.
Es geht um ein einen Finanzierungsbedarf über 520000 €.
30000€ kommen aus Eigenmitteln.
Variante 1 über die Hausbank:
120000 € über KFW Energieeffizient Bauen
200000 € über Bausparkasse Vorausdarlehen + neuer Bausparvertrag als Tilgungsträger
200000 € über Hausbank als Vorausdarlehen + neuer Bausparvertrag als Tilgungsträger
Zinsbindung KFW 10 Jahre
Zinsbindung der beiden anderen Darlehen 30 Jahre
Gesamteffektivzins 1,76 %
Die Gesamtzahlung wird über die Gesamtlaufzeit mit 649000 € angegeben.
Die monatliche Rate liegt im Schnitt bei 2061€. Die letzten 6 Jahre ca. bei 715€ monatlich.
Das einzige Zinsrisiko wäre nach 10 Jahren der KFW Kredit mit 66000€ Restschuld. Die könnten wir dann aber
durch Eigenmittel abdecken
Variante über Sparkasse:
300000€ Annuitätendarlehen 1,57% auf 20 Jahre mit einer Restschuld von 36000€
120000€ KFW Energieeffizient Bauen 0,95% 10 Jahre mit einer Restschuld von 68000€
100000€ KFW Wohneigentum 0,9% 10 Jahre mit einer Restschuld von 64000
Rate wären 2099 € im Monat.
Monatlich stehen uns ca. 7200€ netto zur Verfügung.
Bei der Variante über Bausparvertrag stört mich irgendwie dass man relativ lange die Schulden vor sich her schiebt. Bei der anderen Variante hat man hingegen ein deutlich höheres Zinsrisiko aufgrund der beiden KFW Kredite.
Ich bin zur Zeit leicht überfragt, was sinnvoller ist.
Für ein paar Ratschläge wäre ich dankbar.