Finanzierung machbar? Speckgürtel Stuttgart

[Gelbwoschdd]

Ich bin gespannt auf die Meinungen. Wir sind auch kurz davor eine Doppelhaushälfte im Speckgürtel von Stuttgart zu bauen und kann deine Situation bestens nachvollziehen. Mich überrascht die Summe nicht, das ist ist mittlerweile der Wahnsinn hier.

Wie groß wäre das Grundstück und die Doppelhaushälfte?

Die Summen sind ja auch ein Spiegelbild des Einkommens. Bei uns auf dem Land bist du mit 7.000 netto ein Großkopferter und könntest leben wie die Made im Speck. Du wirst es hier aber auch wesentlich schwerer haben die 7.000 netto zu erreichen, auch als Pärchen. In Stuttgart gehörst mit dem Einkommen wahrscheinlich zur oberen Mittelschicht und kannst dir damit gerade mal sowas wie ne Doppelhaushälfte leisten. Verrückt, aber der Preis der Urbanisierung. Da leben wir mit knapp über 4000 netto auf dem Land wahrscheinlich vergleichbar, wenn nicht sogar besser.

Zum Thema: Klingt auf alle Fälle locker machbar, wenngleich für das Landei die Schuldensumme echt gruslig wirkt

 

[Andi8815]

Danke für die Antworten bisher. Die Jobs sind entkoppelt: 1x kfz-Branche und 1x Maschinenbau-Branche (keine Verbindungen zur Kfz-Branche).

Wir sind beide ebenfalls auf dem Land aufgewachsen, sodass uns die Summe auch hoch vor kommt. Die Monatsrate, die sich daraus ergibt, macht uns wiederum nicht nervös...

Nochmal kurz zur Motivation: Unser Ziel ist es, zeitnah zu investieren, da wir nicht nochmal umziehen möchten, nachdem Kind 1 eingeschult wurde. In unsere aktuellen Miet-Doppelhaushälfte können wir nicht dauerhaft bleiben.

 

[Andi8815]

Ich bin gespannt auf die Meinungen. Wir sind auch kurz davor eine Doppelhaushälfte im Speckgürtel von Stuttgart zu bauen und kann deine Situation bestens nachvollziehen. Mich überrascht die Summe nicht, das ist ist mittlerweile der Wahnsinn hier.

Wie groß wäre das Grundstück und die Doppelhaushälfte?

Grundstück ca. 350 qm, Haus ca. 150 qm

 

[Andi8815]

Mit eurem Einkommen und dem Sparverhalten absolut darstellbar.
Denkbares Konzept bei der Wunschrate wären 25/30 Jahre Volltilgungsdarlehen. So habt ihr die Zinssicherheit und seid auf jeden Fall vor Renteneintritt schuldenfrei. Bei eurer durchaus hohen Sparrate wäre auch eine geringere Laufzeit in Kombination mit jährlichen Sondertilgungen möglich.

Wir streben letzteres an. Zwei Darlehen mit einmal Zinsbindung 10 Jahre und einmal Zinsbindung 20 Jahre. Zunächst wird Darlehen 1 mit Sondertilgung (nahezu) komplett getilgt. Darlehen 2 läuft bis dahin mit ca. 3,5% Annuität. Sobald Darlehen 1 erledigt ist, gehen die Sondertilgungen auf Darlehen 2. Damit sollte nach 20 Jahren das allermeiste durch sein.

 

[Unsure]

Mein Gedanke wäre hierbei: In der jetzigen undurchsichtigen wirtschaftlichen Situation würde ich erstmal warten, bevor ich mir 710 000 Euro Darlehen an's Bein binde. Und die Hälfte des Einkommens hängt an der KFZ Branche die im Fundamentalen Wandel steht.

Das Risiko muss man mögen, aber irgendwas ist immer.

 

[tomtom79]

wirtschaftlichen Situation würde ich erstmal warten, bevor ich mir 710 000 Euro Darlehen an's Bein binde

Ich glaube nicht daß es sich bessert.