Hausbau - Neubau Ablaufplan

[Marcel194]

Guten Tag,

wir haben unser Haus bei einem Architekten planen lassen und es ist soweit alles fertig mit Grundriss, Statik etc.
Wir wollen die Angebote der verschiedenen Firmen selber einholen um Kosten zu sparen.

Könnte jemand einen Ablaufplan erstellen wo man als ersten hingehen soll/muss und was dort berücksichtigt werden muss.
Danke im Voraus.


Mit freundlichen Grüßen

 

[nordanney]

Wir wollen die Angebote der verschiedenen Firmen selber einholen um Kosten zu sparen.

Wer hat denn die Ausschreibungen verfasst?

Könnte jemand einen Ablaufplan erstellen wo man als ersten hingehen soll/muss und was dort berücksichtigt werden muss.
Danke im Voraus.

Es gibt nicht DEN Ablaufplan, den Ihr zu beachten habt. Zunächst sollten die behördlichen Dinge angegangen werden. Baugenehmigung, Entwässerungsplanung etc.
Parallel könnt Ihr Angebote einholen.

Wer überwacht das Bauvorhaben und koordiniert es? Einmessen, Schnurgerüst, Hausanschlüsse sind alles Kleinigkeiten, die aber organisiert und koordiniert werden müssen.

Es liest sich, als ob Ihr vom Bau keine Ahnung habt und Kosten sparen müsst. Schlechte Vorgehensweise.

 

[Tassimat]

Die Frage, wo man zuerst hingehen solle klingt, als woltet ihr alle Gewerke einzeln vergeben? Oder wollt ihr doch einen Generalunternehmer beauftragen?

Welche Leistungsphasen habt ihr mit dem Architekten abgeschlossen?
Habt ihr schon die Baugenehmigung?
Warum baut ihr nicht mit dem Architekten zusammen weiter?

 

[11ant]

Wir wollen die Angebote der verschiedenen Firmen selber einholen um Kosten zu sparen.

Beides zusammen geht nicht: entweder Änfänger sein oder beim Angeboteeinholen erfolgreich Geld sparen. Eine Ausschreibung ist offene, hohe See - da lauern auf einen Tretbootsführer zu viele Sandbänke und Eisberge. Schon methodisch geht das nicht ohne Erfahrung, und für einen ersten Vorgeschmack auf das "Sparen" empfehle ich "Regiestunden" zu gugeln. Die werden Euch nämlich lang und schmutzig im Dutzend billiger drohen, wenn Ihr zwei Zutaten zusammenschüttet: 1. fehlende Ausführungspläne und 2. Erfahrungsmängel in Ablaufplanung. Ihr habt die Wahl zwischen dem Honorar für den Architekten, zu seinen Genehmigungsplänen auch Ausführungspläne und die Bauleitung zu machen oder Lehrgeld in gleicher Höhe für den törichten Eigenleistungsversuch. Für die Ausschreibung gilt sinngemäß dasselbe. Auf dem Weg mit Architekt gebt Ihr das Geld aus, was er dafür fordert - in bekannter Höhe; und auf dem Weg ohne Architekt Geld in vorher nicht kalkulierbarer Höhe - mit einer Quote von 1:5 für die Wahrscheinlichkeit, dabei 3% zu sparen bzw. einer Quote von 1:20 für die Wahscheinlichkeit, dabei 5% zu sparen. Das machen wirklich nur ganz blauäugige Zocker. Geld zu sparen bei Eigenvergabe und Eigenbauleitung gelingt erstgebärenden Bauherren sehr sicher nicht.

 

[hampshire]

Wir wollen die Angebote der verschiedenen Firmen selber einholen um Kosten zu sparen.

Nur um Kosten zu sparen ist das keine gute Idee. Wenn die Qualität mit betrachtet werden soll schon.

Könnte jemand einen Ablaufplan erstellen wo man als ersten hingehen soll/muss und was dort berücksichtigt werden muss.

Logisch ist von unten nach oben und Infrastruktur vor Finish.
1. Tiefbau
2. Hochbau / Zimmermann
3. Fenster / Türen
4. Dachdecker
5. Elektro
6. Sanitär
7. Fliesen
8. Boden
9. Maler
10. GaLa
Falls Innenarchitekt: Den voranstellen.

Tipps:
1. Nimm niemanden, der seinen Job nicht liebt und niemanden, dessen Leute sich untereinander anschreien oder schlechte Stimmung verbreiten.
2. Nimm Leute, die Bock auf Dein Projekt haben und nicht nur auf Dein Geld.
3. Lasse Deinen gegenüber bei der Verhandlung eine gute Marge erzielen. Diese geringen Mehrkosten machen sich in der Qualität und im Bauablauf x-mal bezahlt.
4. Suche Dir jemanden für die Koordination des Bauzeitenplans. Bei uns war es die Zimmerei.
5. Lerne als Laie viel zu fragen und zu letztlich doch zu vertrauen.

 

[11ant]

Nur um Kosten zu sparen ist das keine gute Idee. Wenn die Qualität mit betrachtet werden soll schon.

In einem Fall wie Deinem, ja - wenn man im Zweifel mehr Herzblut hineinsteckt, z.B. nach der schönsten Balkonbrüstung zu suchen. Aber in der hier vermutlich eher gemeinten Flair-Liga sehe ich das nicht bzw. im Gegenteil: die Bewertung von Qualitätsangaben in Angebotsantworten hat ja schon die bekannten Fallen wie "nach Norm / VOB / Baugesetzbuch" wo der Laie das höchstpersönliche Qualitätssiegel von ihro kaiserlicher Majestät hinter vermutet und in Wirklichkeit eigentlich nur "nicht besser als es unbedingt muß" da steht.