Baufinanzierung Neubau Eigentumswohnung 50Qm

[ImmobilienHai]

Hallo

Ich habe eine Eigentumswohnung mit 50qm gekauft.

Zum Objekt:
Ort: Offenburg
Wohnfläche: 50qm
Balkon: 7,5qm
Keller: 6,5qm
Carport: 18qm
Aufzug
KFW 55
Die Wohnung ist mit Smart Home ausgestattet.

Kostet. 190000€
Nebenkosten: ca 130€

Finanzierungsangebot Volksbank:
KFW 120000€ 0,95% 10 Jahre 394€ 3%Tilgung
Kredit: 70000€ 1,11% 15 Jahre 200€ 2,34% Tilgung 5% Sondertilgungen pro Jahr
7%Nebenkosten werden mit Eigenkapital bezahlt.

Monatliche Tilgung insgesamt: 594€

Zu mir:
28 Jahre
Einkommen 2500€Netto
Eigenkapital: 45000€


Ist das Angebot der Volksbank gut oder glaubt ihr da geht noch was.

 

[K1300S]

Du kaufst erst die Wohnung und guckst dann nach der Finanzierung? Respekt!

 

[ImmobilienHai]

Notar Termin ist erst in 2 Monaten. Die Eigentumswohnung wird aktuell noch gebaut.

 

[nordanney]

Ist ok für die Beleihung.
Davon abgesehen lohnt es nicht wirklich, zu verhandeln. Für das Bankdarlehen sind 0,1% = 5€ im Monat. Ist Geld, aber kein Grund hektisch zu werden.

Ich würde eher versuchen, die Finanzierung komplett ohne KfW zu bekommen mit 15 oder 20 Jahren Zinsbindung. Kostet ggf. etwas mehr (such egal), bringt aber Sicherheit.

 

[ImmobilienHai]

KFW 55 Bekommt man aber 18000€ Geschenk und hat somit einen Minuszins über die 10 Jahre. Restschuld sind dan ca. 66000€

glaube auch wenn ich auf 0,9 oder 1,0% lande müsste das passen. Bestzins sind ja aktuell 0,69% auf 15 Jahre

 

[NoggerLoger]

Smarthome vom Bauträger ohjehh was ist denn da verbaut? Sry fürs offtopic interessiert mich nur.