Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 120 qm plus Wohnkeller am Hang

[DJOchen]

Vielen Dank für die hilfreichen Ratschläge. Ich begebe mich dann jetzt nochmal in die Entwicklungsphase und melde mich nochmal mit einem überarbeiteten Entwurf. Alles werde ich sicher nicht umsetzen können (größeres Wohnzimmer), da wir leider ein beschränktes Budget und somit auch beschränkte qm zur Verfügung haben aber ich gucke mal was sich machen lässt. Die Möbelgrößen haben ich schon weitestgehend überarbeitet (Sofa, Schrank Eltern, Tisch, Waschbecken), die Treppe guck ich mir nochmal an. Die Einliegerwohnung fliegt raus, die Sauna wandert nach unten, das Sofa wird anders gestellt und das ganze bekommt dann auch Maßketten und eine Terrasse/Carport im Grundriss. Ich hoffe ihr könnt mir dann nochmal mit Rat zur Seite stehen, die bisherigen Ideen haben mir auf jeden Fall schon sehr geholfen!

 

[DJOchen]

Was meinst Du mit den Erdbewegungen. Kann Dir das Haus zusammenbrechen, wegrutschen? Was sagt das Bodengutachten?

Mit Erdbewegung meine ich den Erdaushub und Transport. Das geht sehr ins Geld und da wollten wir gerne so schlank wie möglich agieren. Dafür benötigen wir dann den Keller. Ich denke aber z.Zt. über einen reinen Nutzkeller nach. Das dürfte die Finanzen deutlich entlasten.

 

[ypg]

Mit Erdbewegung meine ich den Erdaushub und Transport. Das geht sehr ins Geld und da wollten wir gerne so schlank wie möglich agieren. Dafür benötigen wir dann den Keller. Ich denke aber z.Zt. über einen reinen Nutzkeller nach. Das dürfte die Finanzen deutlich entlasten.

Dann plane ohne Keller und baue ein UG - Nutzfläche inkl Sauna in den UG, dort wo das Geschoss rausschaut, Wohnfläche.
Zeig mal den Schnitt des Grundstücks und verrate uns, wo Straße und Neigung ist. Also einen schönen Lageplan mit Höhenangaben bzw Schnitt. Du kannst dadurch viel Geld sparen, indem Du auf einen konventionellen Keller verzichtest.

 

[DJOchen]

Dann plane ohne Keller und baue ein UG - Nutzfläche inkl Sauna in den UG, dort wo das Geschoss rausschaut, Wohnfläche.
Zeig mal den Schnitt des Grundstücks und verrate uns, wo Straße und Neigung ist. Also einen schönen Lageplan mit Höhenangaben bzw Schnitt. Du kannst dadurch viel Geld sparen, indem Du auf einen konventionellen Keller verzichtest.

Das Grundstück kannst du der Datei "Grundriss" im Ursprungs-Post entnehmen, hier sind in grau die beiden Straßen eingetragen. Haus mit Terrasse und Carport ist auch eingetragen. Der Riss ist genordet. Den Ansichten kannst du den Geländeverlauf entnehmen. Einmal den tatsächlichen ud einmal den geplanten abgeböschten Verlauf. Zugegeben, sieht man nicht auf den ersten Blick und hat keine Höhen, sollte aber hoffentlich für den ersten Eindruck helfen. Das Gelände steigt nach Norden hin an.

 

[icandoit]

Ich wuerde die Einliegerwohnung attraktiver machen. Das Arbeitszimmer weg den Hauswirtschaftsraum kleiner machen und das WZ / Essbereich in den Sueden.

 

[DJOchen]

Hallo zusammen,

anbei der überarbeitete Entwurf, in der Hoffnung, dass er ein bisschen besser ankommt als Version 1.
Kurz zu den wichtigsten Änderungen: Nur Nutzkeller, keine Einliegerwohnung, Sauna oben, Treppe geändert. Alles weitere siehe unten.

Freue mich über alle Kommentare.

Hier die abgearbeitete ToDo-Liste mit Herkunft der Kritik, soweit möglich:

Allgemein:

Keller: Das ist jetzt ein reiner Nutzkeller. Evtl. ist es sogar möglich, das Gebäude nur halb zu unterkellern, bin mir aber nicht sicher, ob sich das lohnt, da ja trotzdem eine Bodenplatte notwendig wird und evtl. ein Schwachpunkt im Übergang zwischen Unterkellerung und „Nur-Bodenplatte-Bereich“ entsteht…
Geländeverlauf: Dieser ist in der Ansicht dargestellt, Fotos habe ich keine.
Lage: Diese ist im Grundriss ersichtlich. Der Grundriss ist genordet.

@ haydee:

Einliegerwohnung: Ersatzlos rausgeflogen.
Möbelgröße: Erledigt, die Größen entsprechen jetzt unseren aktuellen Möbeln
Von wo aus fahrt ihr zum Carport: Siehe Grundriss.
Maße: Habe ich ergänzt.
Abstellräume: Durch den Nutzkeller, haben wir genügend Stauraum um die Nebenräume auszugleichen.

@ Hampshire:

Laufweg von Küche zu Eingang: Durch offene Küche optimiert
Verrohrung für die "wasserführenden Bereiche": Bäder übereinander, daher jetzt hoffentlich besser gelöst.
Büro zu abseits: Jetzt ist es zentral. Klein… aber zentral.

@ Nice-Nofret

Nebenräume sinnlos klein: Durch den Nutzkeller, haben wir genügend Stauraum um die Nebenräume auszugleichen.

@ ypg

WZ: Jetzt über 4 m breit.
Terrasse: Siehe Grundriss.
Bad: Ein kleines Bad reicht uns aus, mehr als eine Person soll da nicht gleichzeitig rein. (Getestet in unserer jetzigen Wohnung mit deutlich kleinerem Bad)
Treppe: Die kleine gewendelte Treppe ist rausgeflogen und eine gerade (und größere Treppe) ist eingezogen.
Schlafzimmer-Schrank: Entspricht jetzt unseren aktuellen Schränken.
Waschbecken im WC: Ist jetzt größer.


@ hanse987:

Für mich gehört Küche zur Terrasse: Für uns macht die Terrasse im WZ Sinn, hat sich in der Vergangenheit bei uns bewährt.
Laufwege: Ich hoffe jetzt die Verkehrsflächen eingehalten zu haben, bin aber dankbar über kritische Durchsicht


Vielen Dank schonmal für eure Hilfe!