Modernes Haus, ca. 160qm, Optimum aus Platz und Nutzbarkeit

[friday82]

Hallo liebes Forum,

ich möchte gerne Eure Schwarmintelligenz nutzen. Wir haben das Problem, dass der Nachbar die Westseite des Grundstücks zubauen wird und müssen somit etwas kreativer sein. Sonst hätten wir das Haus einfach als Rechteck nach hinten in der Grundstück gesetzt. Nächste Herausforderung ist, dass es ein Nordgrundstück ist.

Zu den wichtigsten Fragen

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 800qm
Hang: flach
Grundflächenzahl: 0,7
Geschossflächenzahl: Bebauungsplan, 2 Vollgeschosse erlaubt
Baufenster, Baulinie und -grenze: Hellblau eingezeichnet, 3m Abstand vom Nachbarn
Randbebauung: Bis 9m zulässig
Anzahl Stellplatz: 2 (Wo ist noch unklar, entweder daneben oder hinter dem Haus)
Geschossigkeit: 2
Dachform: Flachdach
Stilrichtung: Modern
Ausrichtung: siehe Lageplan
Maximale Höhen/Begrenzungen: 2 Vollgeschosse, Nachbar hat Spitzdach und Boden ausgebaut (sehr hoch)
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: modern
Keller, Geschosse: nein, 2 Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2, 30-40
Raumbedarf im EG, OG: Wohnen, Essen, Küche, Hauswirtschaft, Office, WC-Gast, Kind1, Kind2, Schlafen, Ankleide, Bad Eltern, Bad Kind (ca. 160qm Wohnfläche)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Home
Schlafgäste pro Jahr: 5
offene oder geschlossene Architektur: k.a.
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: Küche ist schematisch mit drin, soll ein Zwischending sein
Anzahl Essplätze: 4-6
Kamin: ja
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: noch nicht geplant, entweder auf der Westseite oder hinter dem Haus
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Erstmal selber unsere Planer haben viel zu viel zu tun und liefern nur Standardwerk
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum? Schlafzimmer noch zu groß
Preisschätzung lt Architekt/Planer: zu teuer :)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: Luftwärmepumpe, haben uns Sole mit anbieten lassen, soll aber kein großer Unterschied mehr sein (Effizienz), sodass sich die Mehrkosten (ca. 15k ohne Förderung) nicht lohnen?!

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
Von den funktionellen Räumen sollte es schon so sein. Kamin könnte zur Not weg. Wir haben in unserem bisherigen Entwurf Schiebe-/Ebeelemente drin... da die Fensterfronten jetzt aber kleiner geworden sind, haben wir die erstmal rausgenommen. (Haben 3 Schiebe-/Hebelemente in der Kalkulation). Die schräge Wand ist optional... ist nur eine Idee.

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Nachbar baut die Westseite zu, kommen von einem simplen Rechteck. Alle Lebensräume vorne raus, Versorgungsräume hinten, Eingang seitlich.

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Würde gerne ein generelles Feedback haben, damit wir keine Quatsch bauen. Haben bisher eine Eigentumswohnung umgesetzt, aber kein Haus -wo wirklich alles flexibel ist und es eigentlich zu viele Möglichkeiten gibt.
Schlafzimmer ist im Moment gefühlt zu groß. Wollen aber auch im OG zusätzlich eine Waschmaschine haben (damit die Kleidung nicht immer durch das Haus geschleppt wird). Vllt. kann die Wäsche dort aufgestellt werden. Das Haus vorne im Bauplatz soll uns vor den Blicken des Nachbars schützen, der hat auf seiner Ostseite (unsere Westseite) auch einiges an Fenstern.

Herzlichen Dank!

 

[haydee]

Warum schiebt ihr das Haus nicht weiter Richtung Norden?
Warum das Auto hinter dem Haus
Stellplätze hintereinander sind unpraktisch. Was ist im Osten?

 

[friday82]

Das Haus weiter ein Stück Richtung Norden um eine zweiten Stellplatz daneben / vor dem Haus zu realisieren wäre sicher kein Problem oder auch östlich haben wir noch Platz, richtig.
Müssen auch lt. B Plan 2 Stellplätze im Baufeld nachweisen.

Viel weiter Richtung Norden wollten wir nicht, damit wir von Westen nicht einsehbar sind ... Terrassenfläche, Räume. Im Westen steht gefühlt ein Hochhaus. Hat große Fenster an seiner Ist und Nordseite.

Merci fürs Feedback.

 

[ypg]

Das Haus vorne im Bauplatz soll uns vor den Blicken des Nachbars schützen, der hat auf seiner Ostseite (unsere Westseite) auch einiges an Fenstern.

Baust Du gegen den Nachbarn oder für Euch? Nachbar hier, Nachbar da. Nachbarn haben gleiche Rechte wie Ihr. Wenn Ihr keine Nachbarn mögt, dann ist es das falsche Grundstück.

Nachbar baut die Westseite zu,

? Immerhin bleibt er in seinem Baufenster.

Insofern finde ich es Quatsch, auf Fenster auf Westseite zu verzichten.
Der Klotz, sorry, hat auch nichts mit einem Haus zu tun.
Ausrichtungsmässig sperrst Du Dich gegen einen Nachbarn, gegen Deinen Garten, aber öffnest Dich zur Straße.
Entwirr mal Deinen Knoten im Kopf und such Dir einen richtigen Architekten, um einen Entwurf zu erstellen. Damit kannst Du dann zu Deinem GU gehen.

 

[11ant]

Müssen auch lt. B Plan 2 Stellplätze im Baufeld nachweisen.

Das halte ich so wie umgesetzt für eine Überinterpretation.

Viel weiter Richtung Norden wollten wir nicht, damit wir von Westen nicht einsehbar sind ... Terrassenfläche, Räume. Im Westen steht gefühlt ein Hochhaus. Hat große Fenster an seiner Ist und Nordseite.

Ein Hochhaus voller Leute, die maximal drei Tage lang Eure Puddinglöffel mitzählen und danach nie wieder ? - wegen denen stellt sich doch kein vernünftiger Mensch sein Haus in den Schatten !
Für die Vorstellung, für fremde Leute ernst- und dauerhaft interessant zu sein, gibt es spezielle Ärzte :-)

 

[friday82]

Herzlichen Dank für das Feedback mit dem Arzt.

Werden nochmal versuchen mit einem Architekten eine Lösung zu finden. Verkauf des Grundstücks hatten wir auch schon in Erwägung gezogen. Das Haus auf der Ostseite wurde dieses Jahr erst gebaut.
Die ideale Position hinten am Baufeld mit Süd-/Westterrasse kommt für uns persönlich wg. Einsehbarkeit nicht in Frage.

Beste Dank!