C
ChronoMax
Hallo,
Ich würde gerne eure Einschätzung zum Plan hören.
Hier die kopierte Liste:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: ca. 450 m² (noch nicht vermessen)
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,2
Geschossflächenzahl: 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster: mündlich vom Bauamt: 12 m (O-W) x 11 m (N-S)
Randbebauung: Im Norden und Süden eine 2m hohe Hecke. Im Osten eine Wiese, im Westen ist ein Haus geplant
Anzahl Stellplatz: 1, wenn möglich einen 2. als Option
Geschossigkeit: 1,5 (OG muss das Dachgeschoss sein und darf kein Vollgeschoss sein)
Dachform: -, maximale Dachneigung 45°
Stilrichtung: klassisches Einfamilienhaus
Ausrichtung: Wie es Sinn macht. Derzeit Süd-Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen: max. Traufhöhe 4,2 m, Firsthöhe 10,20 m
weitere Vorgaben: 3 m Abstand zu Grenzen. Zufahrt erfolgt über ca. 30m-Zufahrt, welche nicht komplett gerade ist -> Vorwährtsfahren auf das Grundstück bevorzugt.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus, eher Satteldach oder ähnlich (z. B. Walmdach)
Keller, Geschosse: Kein Keller, 1,5 Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: Für die Zukukunft: 2 Erwachsene (30er) und 2 Kinder geplant
Raumbedarf im EG, OG: nicht festgelegt
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Ein Homeoffice wäre nicht schlecht
Schlafgäste pro Jahr: nicht zu berücksichten. Da kann man sich mit den Kindern irgendwie arrangieren für so kurze Zeit.
offene oder geschlossene Architektur: Nicht festgelegt. Eher geschlossen.
konservativ oder moderne Bauweise: Nicht festgelegt. Eher konservativ.
offene Küche, Kochinsel: Offene Küche, Kochinsel nicht fesgelegt
Anzahl Essplätze: Schön wären 6-7
Kamin: Nicht festgelegt
Musik/Stereowand: Nicht festgelegt
Balkon, Dachterrasse: Normale Terrasse; ggf. ca. 8x3m
Garage, Carport: eher nein
Nutzgarten, Treibhaus: Später mal ein paar Nutzpflanzen / Hochbeete
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Ein fertig geplsantes Standard-Massivhaus von der Stange eines Bauunternehmens
(Da keine Werbung / Links erlaubt sind, habe ich es grob nachgezeichnet; verzeiht bitte Fehler)
Was gefällt besonders? Warum?: Offene Küche -> angenehm . Arbeitszimmer im EG -> Praktisch und auch etwas Stauraum möglich (z. B. Getränke). Mehrere Fenster Richtung Süden -> Schön hell.
Was gefällt nicht? Warum?: Eingang direkt bei der Treppe -> Schmutz? Autostellplatz nimmt viel Platz weg.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ca. 200'000 € ohne größere Extras (warte noch auf eine genaue Aufstellung)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: Ich würde nur ungern mit dem Preis für das Haus sehr viel höher gehen (ohne Nebenkosten, ohne Garten)
favorisierte Heiztechnik: Da würde ich gerne eure Meinungen höhren. Finde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe interessant. Fußbodenheitung oder klassische Heizkörper, ich weiß es nicht. Zentrale oder dezentrale Hauslüftung ist ebenfalls noch nicht fixiert.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: -
-könnt Ihr nicht verzichten: Gartenfläche Richtung Süden
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Es ist ein Standardentwurf der gefiel.
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? -
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Schlecht ist eher der relativ große Ost-Garten. Es gibt die Befürchtung, dass es dort Nachmittags schnell dunkel ist. Schlecht ist eventuell der lange Weg zum Hauseingang.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wie ist eure Meinung zur Hausgröße bezogen auf das Grundstück. Ist die Hausposition und die Ausrichtung gut gewählt? Reicht die Fläche aus, um die Autos gut zu wenden? Gibt es eine gute Möglichkeit, dass beide Autos die Möglichkeit haben als 1. das Grundstück zu verlassen?
Habt ihr Tipps, um einen möglichst großen Süd-Garten zu realisieren (Gerne andere schmale Häuser)?
Danke und viele Grüße,
ChronoMax
Ich würde gerne eure Einschätzung zum Plan hören.
Hier die kopierte Liste:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: ca. 450 m² (noch nicht vermessen)
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,2
Geschossflächenzahl: 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster: mündlich vom Bauamt: 12 m (O-W) x 11 m (N-S)
Randbebauung: Im Norden und Süden eine 2m hohe Hecke. Im Osten eine Wiese, im Westen ist ein Haus geplant
Anzahl Stellplatz: 1, wenn möglich einen 2. als Option
Geschossigkeit: 1,5 (OG muss das Dachgeschoss sein und darf kein Vollgeschoss sein)
Dachform: -, maximale Dachneigung 45°
Stilrichtung: klassisches Einfamilienhaus
Ausrichtung: Wie es Sinn macht. Derzeit Süd-Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen: max. Traufhöhe 4,2 m, Firsthöhe 10,20 m
weitere Vorgaben: 3 m Abstand zu Grenzen. Zufahrt erfolgt über ca. 30m-Zufahrt, welche nicht komplett gerade ist -> Vorwährtsfahren auf das Grundstück bevorzugt.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus, eher Satteldach oder ähnlich (z. B. Walmdach)
Keller, Geschosse: Kein Keller, 1,5 Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: Für die Zukukunft: 2 Erwachsene (30er) und 2 Kinder geplant
Raumbedarf im EG, OG: nicht festgelegt
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Ein Homeoffice wäre nicht schlecht
Schlafgäste pro Jahr: nicht zu berücksichten. Da kann man sich mit den Kindern irgendwie arrangieren für so kurze Zeit.
offene oder geschlossene Architektur: Nicht festgelegt. Eher geschlossen.
konservativ oder moderne Bauweise: Nicht festgelegt. Eher konservativ.
offene Küche, Kochinsel: Offene Küche, Kochinsel nicht fesgelegt
Anzahl Essplätze: Schön wären 6-7
Kamin: Nicht festgelegt
Musik/Stereowand: Nicht festgelegt
Balkon, Dachterrasse: Normale Terrasse; ggf. ca. 8x3m
Garage, Carport: eher nein
Nutzgarten, Treibhaus: Später mal ein paar Nutzpflanzen / Hochbeete
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Ein fertig geplsantes Standard-Massivhaus von der Stange eines Bauunternehmens
(Da keine Werbung / Links erlaubt sind, habe ich es grob nachgezeichnet; verzeiht bitte Fehler)
Was gefällt besonders? Warum?: Offene Küche -> angenehm . Arbeitszimmer im EG -> Praktisch und auch etwas Stauraum möglich (z. B. Getränke). Mehrere Fenster Richtung Süden -> Schön hell.
Was gefällt nicht? Warum?: Eingang direkt bei der Treppe -> Schmutz? Autostellplatz nimmt viel Platz weg.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ca. 200'000 € ohne größere Extras (warte noch auf eine genaue Aufstellung)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: Ich würde nur ungern mit dem Preis für das Haus sehr viel höher gehen (ohne Nebenkosten, ohne Garten)
favorisierte Heiztechnik: Da würde ich gerne eure Meinungen höhren. Finde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe interessant. Fußbodenheitung oder klassische Heizkörper, ich weiß es nicht. Zentrale oder dezentrale Hauslüftung ist ebenfalls noch nicht fixiert.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: -
-könnt Ihr nicht verzichten: Gartenfläche Richtung Süden
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Es ist ein Standardentwurf der gefiel.
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? -
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Schlecht ist eher der relativ große Ost-Garten. Es gibt die Befürchtung, dass es dort Nachmittags schnell dunkel ist. Schlecht ist eventuell der lange Weg zum Hauseingang.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wie ist eure Meinung zur Hausgröße bezogen auf das Grundstück. Ist die Hausposition und die Ausrichtung gut gewählt? Reicht die Fläche aus, um die Autos gut zu wenden? Gibt es eine gute Möglichkeit, dass beide Autos die Möglichkeit haben als 1. das Grundstück zu verlassen?
Habt ihr Tipps, um einen möglichst großen Süd-Garten zu realisieren (Gerne andere schmale Häuser)?
Danke und viele Grüße,
ChronoMax