Finanzierung, Interhyp, Allianz und Dr. Klein Erfahrungen?

[joschua_85]

Danke euch und in den meisten Fällen gäbe ich nordanney auch recht.
Sondertilgung ist ehrlich gesagt überhaupt nur noch für den unerwarteten Lottogewinn drinn oder zur Reduzierung der Hypothek bis die 10 Jahre zur Sonderkündigung erreicht sind.
Wir werden nicht 1€ Sondertilgen bei dem heutigen Zinssatz. Besser alles Anlegen und gegen Ende alles mit einer Zahlung, aus die Maus. Eigentlich sind wir auch mit der jetzigen Angebot zufrieden. Alles andere wäre nice-to-have. Aber danke für die Rückmeldungen.

 

[AllThumbs]

weil zu 90% die Sondertilgung eh nicht voll ausgeschöpft wird

Da sagst du es ja selber :D
Ich glaube du hattest um die 550k Darlehenssumme. Die 900 Euro die du die nächsten Jahre zusätzlich im Monat tilgen möchstest, wären demnach auch mit 2% Sondertilgung möglich gewesen.

 

[exto1791]

Danke euch und in den meisten Fällen gäbe ich nordanney auch recht.
Sondertilgung ist ehrlich gesagt überhaupt nur noch für den unerwarteten Lottogewinn drinn oder zur Reduzierung der Hypothek bis die 10 Jahre zur Sonderkündigung erreicht sind.
Wir werden nicht 1€ Sondertilgen bei dem heutigen Zinssatz. Besser alles Anlegen und gegen Ende alles mit einer Zahlung, aus die Maus. Eigentlich sind wir auch mit der jetzigen Angebot zufrieden. Alles andere wäre nice-to-have. Aber danke für die Rückmeldungen.

Ja - ihr habt ja prinzipiell recht, dass Sondertilgung nur bedingt Sinn machen aufgrund des aktuellen Zinssatzes. Ist natürlich auch eine persönliche Einstellung. Alles "anlegen" und dann auf einmal bezahlen: --> Wenn das alles so klappt, super! Wenn du aber aus deiner Anlage nicht rechtzeitig heraus kommst etc. könnte es Schwierigkeiten geben. Ist natürlich eine persönliche Einstellung. Wir arbeiten da ganz nach dem Motto: Was weg ist, ist weg! Anlegen werden wir parallel trotzdem - nichtsdestotrotz bin ich der Meinung, dass es die beste Anlage ist seinen Kredit zu tilgen und näher zum Eigenheim zu kommen.

Recht hast du aber wie gesagt trotzdem.

 

[exto1791]

Da sagst du es ja selber :D
Ich glaube du hattest um die 550k Darlehenssumme. Die 900 Euro die du die nächsten Jahre zusätzlich im Monat tilgen möchstest, wären demnach auch mit 2% Sondertilgung möglich gewesen.

Ja bedingt. Da wir das Darlehen aufgesplittet haben und bei einer Hälfte mit hoher ZB KEINE Sondertilgung haben möchten, müssen wir die Sondertilgung bei der kurzen ZB komplett ausschöpfen. Das ist aber leider nur ein "geringer" Betrag mit 170k. Da kommen wir dann leider mit 2% nicht hin.

Wie gesagt, eine Finanzierung ist immer individuell zu betrachten. Sondertilgung kann bei einer Variante total viel Sinn machen, für einen anderen Darlehensnehmer macht sie überhaupt keinen Sinn und ist somit nicht notwendig.

Wollte nur aufzeigen, wie viel Verhandlungsspielraum die Banken haben und das es bei eventuell weitreichender Überlegungen zur Tilgung von Krediten durchaus Sinn machen kann - bzw. in Situtation an die vielleicht auch nicht jeder denkt.

PS: Wie von mir angesprochen nutzen 90% die Sondertilgung nicht - wir werden höchstwahrscheinlich (so der Plan) aber zu den anderen 10% gehören :D - deshalb auch wie erwähnt, nicht für jeden sinnvoll :)

 

[nordanney]

wir werden mit der Volksbank finanzierung, somit basiert dies bei uns auf der Volksbank):

Wer weiß, wer tatsächlich dahinter steht... LOL

Die Banken gehen da auch kein großes Risiko ein.

Doch, tun sie extrem. Stichwort strukturkongruente Refinanzierung. Da fliegen manchen Banken schon jetzt die falsch bepreisten Sotis und Tilgungswechsel massiv um die Ohren. Ebenso wie mit der Bepreisung de

Wollte nur aufzeigen, wie viel Verhandlungsspielraum die Banken haben

Echten (wirtschaftlich vertretbaren) Verhandlungsspielraum haben die Banken leider nicht. Das Zinsergebnis geht die letzten 5-7 Jahre quasi bei jeder Bank zurück. Es schaukelt sich leider immer weiter nach unten auf.

 

[WilderSueden]

Bei den aktuell niedrigen Zinsen halte ich das Thema Sondertilgung für überbewertet. Bei ~1% Zins ist das auch der return on investment für eine Sondertilgung. Wenn man mit dem gleichen Geld 2% Rendite erwirtschaftet kommt man selbst unter Berücksichtigung der Abgeltungssteuer auf mehr. 2% bekommt man natürlich jetzt nicht auf dem Sparbuch oder Tagesgeldkonto aber für einen ETF Sparplan ist das durchaus realistisch.
Und unabhängig davon muss man sich auch fragen wieviel man tatsächlich sondertilgen kann. Bei einem Kredit von 400TE sind 5% Sondertilgung schon 20 000€. Das bekommt man eigentlich nur zusammen wenn man die Tilgung auf ein Gehalt auslegt und mit 2 Gehältern abzahlt. Für alle anderen würde realistisch betrachtet vermutlich sogar 1% reichen, dann sind die 2000€ Sondertilgung vom Weihnachtsgeld auch drin.